去濟州島“以房養老”？

拉爾夫

從上海飛濟州島，空中飛行時間只有一小時。這個孤懸在中日韓之間的小島，與上海基本隔海相望，再加上不需要簽證，比去海南島要方便快捷得多。

一出濟州機場，好幾輛出租車身上居然都用碩大的中文寫著“****樓盤，坐擁一線海景”的廣告語。再一看，下面有地產商的名字，是上海一家著名開發商。

飛機上的“鄰居”，就是自費來看房兼度假的一對上海退休老夫婦。老阿姨沉迷韓劇，覺得濟州島比夏威夷浪漫。她在老姐妹那里聽說了濟州“300萬買房移民”后，馬上讓兒子聯系了旅行社，準備親身來考察一下。

“電視劇里都有，韓國的房子都帶地暖的，冬天很舒服，馬桶也都是智能的，老方便……濟州島空氣也好，聽說現在還有‘抗癌中心，醫護人員都能講中文。我們有一套市中心的小房子，出手差不多有300萬，要是能置換這里的一套海景房，真不要太合算噢。”阿姨一路這樣跟我絮叨。

我贊揚阿姨有眼光，把“以房養老”的目光投向海外，懂得利用海內外價格差。阿姨以上海女人特有的精明指點我：“現在什么都漲價，不提早點規劃，多看幾條路不行的呀。”

后來查了一下資料，發現中國人早已是濟州島房產最大的買家。2010年韓國濟州道推出了投資5億韓元（約270萬人民幣）獲得5年生活資格并獲得韓國永久居住權政策后，中國人購房熱情高漲。目前中國人擁有的濟州島土地面積已經從2010年的4.9萬平方米，猛增到了2013年3月的48.5萬平方米，遠遠超過歐美業主。

據說，上海那家開發商剛剛推出濟州那個海景樓盤時，連沙盤樣板間都沒有，一群去旅游的中國“大媽”就豪邁地訂下了十幾套。

中國人海外置業、“以外房養老”的時代已經到來，而且不光是富豪們，越來越多的中產階級也加入了這支大軍，把眼光擴展到海外，以商人般的嗅覺尋找著最佳的投資之地。

濟州島也確實是個務實的“中國人友好”的地方。不但幾乎所有路牌、標語都配有中文，連路邊賣桔子的老媽媽一聽說我是中國人，都忙不迭多送我幾個桔子，讓我“在中國朋友中間多宣傳”。

只是聽說，由于中國人進來得太多太快，讓韓國方面擔心會因此擠占韓國人的就業、醫療等資源。濟州道已經在醞釀新的政策，提高移民門檻，吸收更多“真正的高質量移民”。endprint