探討房屋建筑防滲漏施工的相關技術

王澤輝

【摘要】現代建筑外墻滲漏已經成為建筑工程的質量通病。隨著人們對房屋住宅的要求越來越高，建筑企業需做好充分的準備，加強外墻防滲漏施工技術，改進外墻防滲漏存在的問題，施工人員要不斷積累經驗，找出外墻滲漏的根本原因，并制定有效的施工技術措施，將建筑外墻滲漏現象有效的控制，進一步優化建筑外墻整體效果和質量。

【關鍵詞】房屋建筑；外墻；防滲漏；施工；技術

1.房屋建筑滲漏的主要原因

1.1施工設計只重美觀，忽視整體

在房屋建筑工程的設計初期，設計單位只考慮和注重房屋建筑的美觀性能和結構穩定性能，忽略了房屋建筑的防滲漏環節。一方面是沒有對房屋建筑進行因地制宜，忽略了當地的地理環境和天氣情況，對這些可能產生的影響沒有進行針對性的設計；另一方面是設計房屋建筑的設計人員技術不扎實，對保溫屋面沒有設計合理的排氣口，保溫層的水分蒸發掉后破壞了防水層，導致房屋建筑水層失去了防水的功能；最后，房屋建筑的施工方法和材料單一，沒有達到個性化和靈活施工的要求。

1.2施工材料的質量不達標

一方面施工材料生產商及銷售廠家盲目追求眼前最大利潤，在生產防水材料時偷工減料，導致原材料達不到質量標準，在生產過程中，生產工藝也存在很多問題，同時，一線生產員工的技術水平和文化素質都較低，一些先進的生產技術不能運用到生產中，也不能及時處理出現的各種問題和漏洞，導致材料質量差。還有些生產商為了降低材料的價格，使材料用的量達不到標準，涂膜不夠厚，這些問題都在很大程度上降低了防水原材料的質量。

1.3施工不嚴謹造成房屋滲漏

在進行房屋建筑施工之時，并未按照相關規定要求進行施工，使得施工過程過于寬松，最終導致結構層出現裂縫。例如，砂漿水灰比的控制不佳，以及養護粗糙，致使水泥砂漿失水速度加快，在凝結硬化之時體積收縮過大，造成裂縫產生；在對房屋建筑進行防滲處理之時，卷材問的收頭、搭接并未能滿足規范要求，致使裂縫產生；施工單位在對細部進行處理之時并不到位，致使砂漿飽滿度欠缺，在抹灰時由于砂漿不嚴，于是基底裂縫便相應產生。

2.房屋建筑施工中關鍵位置防滲漏技術

2.1屋面防滲漏技術

（1）保證屋面板施工質量

正確留置現澆鋼筋混凝土屋面板的保護層，混凝土振搗時應采取有效措施，預防鋼筋變形。澆筑混凝土必須連續，嚴禁出現冷縫，還要振搗密實，保證無蜂窩、無縫隙、無滲透。混凝土表面經滾筒滾壓兩遍，提漿收水后再進行壓光，然后鋪蓋麻袋保護，在常溫環境下，每天12小時灑水保濕，保持7天，對有抗滲要求的混凝土需保持14天。

（2）做好找平層

作為卷材屋面防水的基層，首先要保證結構的完整度和強度。因此，在施工前一定要對屋面進行清理，并澆水浸潤。在水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫，裂縫的間距不得大于6m，如果是預制結構的房屋，裂縫應分別留置在屋面板支撐邊的拼縫處，以及屋面的轉角處。為了讓分隔縫順直和寬度一致，應預先放置2cm寬的分隔條。基層與突出屋面結構和屋面的轉角處，在施工中均加工成半徑為100―150mm的圓弧形或鈍角，施工時應根據設計要求測定標高、定點、找坡、沖筋、以控制找平層的標高和坡高。在加上水泥砂漿收水后應及時用鐵抹子壓光、壓實，嚴禁用掃帚掃毛，常溫下保證24小時的灑水養護。

（3）保溫層的施工要求

如果保溫層的含水量過大，將會造成防水層起鼓、開裂，并漸漸失去防水作用。為此保溫層內應按軸線方向正確設置兼做排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm，同時形成通氣網絡，與屋面的透氣管連通。透氣管設置在分倉縫的每一十字交叉處，透氣管的出口距離屋面的高差應大于250mm。現代施工中常見的保溫材料很多，但最好采用聚苯乙烯泡沫板或者聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料，這樣可以加強屋面的防水性能。

2.2防滲漏技術在廚房、衛生間的應用

廚房和衛生間通常是比較陰冷潮濕的，因此必須十分重視防水材料的選擇，要通過正規的渠道購買防水的產品和材料，對于管材、配件等設施必須嚴格遵守相關的質量標準規范來選擇。在廚房以及衛生間之間的分隔墻底部是最容易出現滲漏問題的地方，所以在進行澆注之時必須重視該處施工質量和效果，嚴格遵守科學工序施工，并安排專人監督。

在施工中，對管道的施工嚴重影響廚衛的正常使用，在對管道的強度進行測試的時候，壓強就必須必工作壓力要大。廚衛與其他房間的高差在20mm以上，地面的坡度通常為1%，而地漏口要比廚衛地面低10mm，從墻根上翻300mm的地方都應該設置為防水層，防水層內部必須使用防水材料。當防水層的施工結束之后，必須要重復進行防水實驗，確保防水性能，一旦出現滲漏的情況就要找準根源，直至無滲漏發生。

2.3地下室防滲漏技術

地下室引起的滲漏常見現象：墻縫的變形導致的滲漏、混凝土滲漏過來出現滲漏、墻體相銜接間的縫隙出現的滲漏等。處理方法：針對墻縫可能變形的問題，我們要使用質量合格的止水帶，并在其貼合前確保墻體平整無縫隙，貼合后保證密封性，在進行混凝土灌注時要保證止水帶不收縮變形；在外界腐蝕性較強的狀況下，不同牌號的水泥要有針對性地合理使用，一般規定混凝土的主體厚度和抗滲漏等級分別至少要保證在250mm和P8，并要保證器械足夠的攪拌時間；進行地面和墻面硬化施工時，一定要確保混凝土表面具備較高的干燥度，并用同材質的水泥砂漿鋪墊其上；進行地板澆筑時，要在離開地面300mm以上的位置給墻體預留連接縫；在澆筑結束后一定要維持養護至少14天

2.4外門窗防滲漏技術

外門窗引起滲漏的原因：大部分出現在門窗安裝方面，主要為門窗框與墻體間縫隙設置不合理。處理方法：要保證門窗框與墻體間縫隙距離維持在2-3cm之間，并保持足夠的耐心和細心，將嵌砂漿或其他柔性材料充分填充。進行防水嵌縫膏的涂抹操作之前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5-8mm之間，確保防水膏涂抹后能有一定的高度

2.5建筑外墻的防滲漏施工技術

（1）在抹灰和砌墻的時候，我們選擇的砂石，其含泥量不可大于5%，并且要對砂石的粒度大小進行規定，所有投料的誤差保持在2%，在建筑外墻上面要涂上防水劑和抗裂劑，增強墻體的抗滲漏力。

（2）要充分檢測多孔磚、空心磚和加氣混泥土的規格和標準，尤其在投入使用的時候，要對其質量和尺寸做一詳細檢測，在施工場所要遵守樣品送檢制度，一切材料都需要檢測合格之后，方可投入使用，否則將退出施工現場。

（3）抹灰和砌墻的砂漿中的水泥選擇

抹灰和砌墻的砂漿中的水泥選擇應當滿足防水、防漏，不可使用火山灰、礦渣水泥以及粉煤灰水泥等，在水泥投入使用之前，需要對其進行抽樣檢測，檢測符合標準之后方可投入使用，如此一來，降低了滲漏出現的概率。

（4）抓好墻體的砌筑施工質量填充墻的縫隙

要做好標準的控制盒規范。需要用砂漿將梁柱和砌體間的縫隙填充起來。墻體的砌筑高度標準為與樓板間的距離為200—220mm，剩下一部分的墻體最少需要等待7天的時間，等到下面墻體穩定之后再用立磚斜砌或者側磚進行砌筑。梁、柱、板與磚之間要緊密，磚斜砌與水平面的角度最好保持在60°以上，之間的縫隙用砂漿予以填充。

3.結束語

總之，建筑工程中的滲漏關系到整個建筑的使用壽命和整體價值，關系到使用者的生命財產安全，因此，要保證施工質量，這才是關鍵所在。

參考文獻：

[1]文岐貴建筑工程防滲漏技術與措施淺析[期刊論文]《廣西城鎮建設》-2010年8期

[2]張東輝建筑工程防滲漏技術與措施淺析[期刊論文]《商品與質量：建筑與發展》-2011年7期