淺談面磚墻面滲漏的防治

林懷雙

摘 要：隨著建筑材料工業的發展，城鄉建設中建筑物外墻飾面材料也在不斷更新。由于諸多因素的影響，引起內墻面滲漏，使內墻面出現粉刷泄堿、起毛和脫落等現象。文章結合工程實例，闡述了面磚墻面產生滲漏原因 ，并采取相應的防治措施。

關鍵詞：建筑工程；面磚墻面；滲漏原因；防治措施

近些年，由于施工的不良因素的影響，外墻面滲漏現象時有發生，從而使外墻內面粉刷產生析鹽起毛和脫落等現象.現結合金桂園商住樓9幢工程實例，剖析產生滲漏的原因，并提出相應的防治措施。

一、工程概況

澄海市德勝花園3幢位于市區中心地帶的先進高尚住宅小區，地基采用預應力高強管樁基礎，砌體為加氣混凝土砌快，上部十三層框架結構，建筑面積9810平方米。建筑物陽臺采用一面封閉并在該面上同墻體相連的磚砼空調架，建筑物西面的墻上設置突出墻體60 cm外窗套及空調架，外墻窗采用較大洞口尺寸的合金窗，外墻飾面全部貼釉面磚。針對該工程外墻結構復雜多樣，如何防止外墻打底砂漿產生開裂、飾面磚空鼓、裂縫和窗框邊滲漏等因素而出現外墻滲漏，是本工程保證建筑質量爭創優良工程的關鍵。

二 、滲漏機理

外墻面上的雨水通過面磚勾縫中的裂縫或微小孔隙，有的進入空鼓面磚的氣囊內，有的進入打底砂漿的裂縫，這兩部分水一旦跟砌體不飽滿灰的孔隙相通，形成具有虹吸作用的毛細孔通道。毛細孔通道一旦生成，就將外墻面的雨水吸引到內墻面來，而內墻面粉刷，一般較為疏松，容易吸水積聚，這就是面磚墻面內墻面滲漏的機理。

再者，以前老住宅建筑物，內外墻均用1：1：6水泥貝灰砂漿打底，外墻還用1：1：6水泥貝灰砂漿抹面，其內墻面滲漏現象并不嚴重，這是因為內外粉刷相同，墻體吸入的水份有內外兩個散發面，所以一般不易覺察到水份的積聚，而面磚墻面，當外墻雨水通過毛細孔通道，以及被內墻面疏松粉刷層吸附積聚后，水份只有一個散發面，而外墻不能散發，只有內墻的積聚和散發。所以，當外墻為面磚，內墻為一般粉刷時，其內墻面滲漏的現象較多。其機理的關鍵所在，還是毛細孔通道內的水被內墻面的疏松粉刷層吸附和積聚的緣故。

三、 面磚墻面滲漏原因

1、 磚砌體灰縫不飽滿，特別是立縫的灰獎不飽滿，在基底清理時，未能很好的填補，孔洞修補也不嚴實。在打底前墻體澆水濕潤不夠。

2、 磚砌體與混凝土梁柱面接觸處退縫，打底前沒有很好的填補。

3 、打底砂漿配合比不準， 稠度控制不好，砂喊泥量過大，在同一施工面上，采用不同的配合比砂漿，引起不同的干縮而造成表面裂縫。

4、 砂漿打底不平整，基層表面偏差較大造成打底砂漿厚度不一，致使打底層收水快慢不同，容易發生表面裂縫和脫殼。

5、 面磚粘貼前，表面未清洗干凈，粘結砂漿不飽滿，因此，面磚空鼓時有發生。

6 、勾縫不嚴實，勾縫接槎不好，有的勾縫砂漿用材不當，使勾縫容易產生裂縫。勾縫不嚴是墻面滲漏的主要原因。

四、 面磚墻面滲漏的防治措施

面磚墻面滲漏是由裂縫通道的毛細孔虹吸作用，水份被內墻面的疏松粉刷層吸附和積聚引起的，因此，對于面磚墻面滲漏的措施是不讓形成這條毛細孔通道。一般來說，砌體灰縫不飽滿和打底砂漿的裂縫因為是手工操作并且面廣量大，故這方面的裂縫很難杜絕，但打底砂漿從厚度方面采用分層施工，質量還是能夠保證的。這樣一來，即便第一層抹灰已發生裂縫，在第二層抹灰時，可得到嵌補，同時，還可使各抹灰層已發生的裂縫錯位。另外，再從操作養護和材料等方面進行嚴格控制，減少和避免裂縫的出現，從而使裂縫形不成毛細孔通道。對于空鼓，即使有少量存在，也盡量避免和裂縫同位存在，使空鼓處形成不了‘空鼓。

從上述分析可知，施工中造成面磚墻面滲漏的原因是多方面。針對這些采取的主要對策如下：

1、加強外墻圍護結構的技術措施和監管力度

（1）外墻磚砌筑前進行隔夜澆水濕潤，在砌筑時采用“一鏟灰、一塊磚、一擠揉”的“三一砌筑法”，保證了磚墻的水平及豎向灰逢砂漿飽滿，并實施隨砌隨原漿擠壓勾縫工序，杜絕了各種灰縫缺陷而產生滲水。

（2）、增強磚與砼結合面的粘結。首先，在結構砼柱上美50cm高度留兩條￠6并伸入磚墻長度大于1m的拉結筋，并在磚墻與柱面豎向灰縫方面上采用擠漿和補漿壓實方法，確保磚墻與柱的拉和粘結而防止出現豎向裂縫；其次在磚墻豎向砌筑速度按三次完成法進行，有效控制磚墻因砂漿體積收縮而產生墻體沉降的墻頂端裂縫；第三加強墻體頂磚與框架的粘結砌筑，在砌筑墻體前立好皮數桿，留置頂磚斜高度約21cm，并規定在下部墻體砌筑完畢5-7天后再進行頂磚砌筑，砌筑時確保與梁底接合面和磚斜面及底面砂漿飽滿，并用力進行擠壓密實，有效地防止該處水平裂縫的產生。

2、外墻抹灰

（1）基層清理。清掃墻面，使磚砌體灰縫凹進墻面10mm，特別跟混凝土梁柱接觸處，用1：3水泥砂漿修補。修補腳手架洞孔時，砂漿填塞要密實，從而去掉基層上薄弱環節和增加與打底灰漿的結合力。

（2） 刮底糙，即抹結合層。針對外墻面經常在結構混凝土表面處出現抹灰砂漿空鼓開裂現象，要求在結構混凝土拆模時立即在新混凝土表面噴打1：1水泥砂漿以增強與其層的粘結力。在施工提前24小時，對墻面要均勻澆水，使墻面充分吸水濕潤，清除灰塵，然后分遍抹1：1：6水泥貝灰砂漿，每遍厚度為5mm，用抹子壓實劃毛。

（3） 抹中灰層。當抹一遍中層灰時，應先在底糙上做標筋，然后抹1：1：6水泥貝灰砂漿，厚度5-7mm，用木蟹壓平密實，用刮尺刮平，再用1：1水泥細砂膏（摻5%防水粉）刮平，厚度2mm，隔天澆水養護3d。當抹兩遍中灰時，可先在底糙上抹摻5%防水粉的1：1：6水泥貝灰砂漿，厚度為5-7mm，然后掛線做標筋，待第一遍干至7-8成后用1：1：6水泥貝灰砂漿抹第二遍中層灰，厚度為5-7mm，用木蟹壓漿打平密實，用刮尺刮平，隔天澆水養護3d。

3、 貼磚前應組織技術人員檢查墻面抹灰層平整度及垂直度是否符合《建筑工程質量檢驗評定標準》的要求，檢查墻面抹灰層是否空鼓、裂縫，如有應及處理。

4、 粘貼面磚。打開包裝，清理面磚，不得留有灰塵，并檢查面磚是否有色差、規格、尺寸偏差是否超過求。粘貼面磚使用材料，一要確定材料配合比，既C：S為1：1；二要控制使用時間，做到隨拌隨用。粘貼層采用雙層涂層法，即先在墻面刮一層3mm粘貼層，另一層粘貼層刮在面磚背面，使面磚與基層粘牢固，粘貼時要主意砂漿飽滿程度和漿厚均勻一致，要一次貼成，貼完一排后檢查一次，收水后嚴禁強行糾偏移動，保正粘貼牢固，無空鼓。

5、外墻腳手架拉結筋應在結構面處擰斷或切斷，然后用1：2防水砂漿分二次進行填壓收縮密實后再進行補磚，鑲貼同樣采用雙面涂層法，確保該處粘結緊密，無空鼓，無裂縫。

6、 清理墻面。使用潔凈棉布，揩擦干凈，不留污垢。

7、 養護。抹灰各層和貼面磚后，均要及時養護，以防開裂。

五、結束語

通過對外墻面磚滲漏具體問題的正確分析以及進行各種切實有效的防治措施和精心施工，該工程外墻質量得到有效保證，被評為優良工程，同時該工程外墻在經歷了去年和今年多次較大風雨的考驗，沒有出現滲漏現象，結合該工程的施工，針對外墻滲漏問題，做好外墻砌筑質量、基層防水、面磚粘貼、勾縫以及窗框邊處理和各種突出構件的泛水滴水處理等方面的精心細致施工，是解決該問題的行之有效的措施。

參考文獻

[1] 何顯芳. 淺談外墻面滲漏原因及整治[J]. 內江科技. 2010（08）

[2] 本社. 中國建筑防水協會正式加入國際屋面聯合會[J]. 中國建筑防水. 2014（17）