探討房屋建筑施工存在問(wèn)題及解決措施

黃禎

【摘要】房屋是人類賴以生存的根本，因此，房屋的質(zhì)量就變得尤為重要，但是近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)迅速發(fā)展成為最好的行業(yè)，但是由于發(fā)展過(guò)快，在房地產(chǎn)業(yè)中，房屋質(zhì)量變得越來(lái)越差，以至于出現(xiàn)了很多的豆腐渣工程。因此，在建筑行業(yè)總會(huì)出現(xiàn)一些大家想不到的不安全因素，大家也都會(huì)這些對(duì)這些危險(xiǎn)因素比較關(guān)注。所以，我們要做的就是盡自己最大的努力將危險(xiǎn)因素和危險(xiǎn)隱患控制下來(lái)，對(duì)房地產(chǎn)中的問(wèn)題提前做好準(zhǔn)備，將安全隱患扼殺在搖籃之中。防范建筑行業(yè)的安全隱患這不僅僅是行業(yè)技術(shù)的要求，建筑工人職業(yè)道德的問(wèn)題，社會(huì)責(zé)任感的問(wèn)題，同時(shí)也是影響我們自身安全的大問(wèn)題。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；施工技術(shù)；存在問(wèn)題；具體措施

隨著當(dāng)今時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)擁有了得天獨(dú)厚的發(fā)展條件，很快發(fā)展成為我國(guó)的支柱型產(chǎn)業(yè)，在市場(chǎng)擴(kuò)大和發(fā)展的同時(shí)，建筑行業(yè)開始出了一些質(zhì)量的問(wèn)題，很多開發(fā)商為了掙錢，偷工減料，盲目縮短工期，這對(duì)建筑物的質(zhì)量造成了很大的影響，嚴(yán)重的影響了建筑物的使用時(shí)限，在社會(huì)上形成了很多的豆腐渣工程，給人們的生命安全帶來(lái)了隱患。因此，在這種情況下，解決目前房屋建筑物的質(zhì)量是建筑施工方和發(fā)包方共同的社會(huì)責(zé)任。

1、房屋建筑施工中存在的主要問(wèn)題

根據(jù)相關(guān)資料得知，我國(guó)現(xiàn)在的房屋質(zhì)量存在很大的問(wèn)題，這也是在房地產(chǎn)發(fā)展起來(lái)之后客觀存在的問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)的調(diào)查，筆者將影響我國(guó)建筑物質(zhì)量的因素分析如下：首先是我國(guó)開發(fā)商盲目掙錢，選擇的施工材料滿足不了建筑結(jié)構(gòu)的需要，選擇的施工隊(duì)伍不夠?qū)I(yè)，基本選擇的都是沒有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的工人，沒有形成一種有效的質(zhì)量管理的體系，施工的綜合管理比較混亂等一些因素。下面就對(duì)形成這些客觀事實(shí)的原因進(jìn)行分析。

1.1施工材料不符合施工結(jié)構(gòu)的要求。

現(xiàn)在房屋建筑的開發(fā)商為了多掙錢，在購(gòu)買材料的時(shí)候，盡量都是選擇價(jià)格便宜的，能夠勉強(qiáng)符合施工要求的材料。例如在購(gòu)買成品混凝土的時(shí)候，建筑要求用的是C35，而開發(fā)商選擇C30，甚至C25，這就嚴(yán)重影響了建筑的質(zhì)量，原來(lái)形成的建筑物是可以扛8級(jí)地震的，承載了也是足夠的，換成等級(jí)低的之后，抗震等級(jí)降低了，墻面，地面也出現(xiàn)了開裂和滲水的現(xiàn)象。還有的選擇鋼筋，瀝青之類等也無(wú)法滿足要求，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)比較脆弱，很容易就出現(xiàn)很多的不安全問(wèn)題。

1.2施工設(shè)計(jì)不夠嚴(yán)謹(jǐn)

設(shè)計(jì)不合理主要體現(xiàn)施工設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)水平不高，好多設(shè)計(jì)人員沒有對(duì)實(shí)際進(jìn)行考察，沒有充分了解地形情況，因此實(shí)際設(shè)計(jì)出來(lái)的圖紙滿足不了施工的需要，有時(shí)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工時(shí)，導(dǎo)致了很多重大的施工失誤，例如，有的設(shè)計(jì)人員在對(duì)廚房和衛(wèi)生間的坡度設(shè)計(jì)不夠合理，沒有設(shè)計(jì)防水層，上下水管道穿越樓板不加套管等問(wèn)題，導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間都出現(xiàn)嚴(yán)重的積水問(wèn)題。

1.3施工過(guò)程中造價(jià)不合理造成的

一個(gè)工程的是否盈利主要體現(xiàn)在造價(jià)上面，但是目前我國(guó)造價(jià)體系尚不完善，缺乏相關(guān)政策不配套或缺乏科學(xué)完善的決策機(jī)構(gòu)，這很大程度上是人為因素的影響，造價(jià)員的培訓(xùn)安排不夠合理，培訓(xùn)的課程沒有結(jié)合實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，因此導(dǎo)致造價(jià)員再對(duì)資料的整理和搜集上面都不夠成熟，處理工作量時(shí)不夠完整和準(zhǔn)確，而且在對(duì)于成本控制方面沒有先進(jìn)的控制技術(shù)，再者就是施工條件的影響，包括外部環(huán)境：天氣情況，周邊環(huán)境情況，施工人員變更情況等，內(nèi)部環(huán)境，技術(shù)水平的限制，施工工作量的不準(zhǔn)確等這些因素都會(huì)影響造價(jià)水平。

1.4工程施工問(wèn)題造成的

工程施工的問(wèn)題主要集中在混凝的施工，混凝土施工是要考慮很多因素的，包括混凝土是否混合均勻，外界溫度是否適宜混凝土的凝固等。因此，在進(jìn)行房屋建設(shè)的時(shí)候就要注意混凝土的施工工藝了。我們要控制混凝土的質(zhì)量，這個(gè)是決定建筑物質(zhì)量的首要條件，也是在工程中進(jìn)行施工控制的首要目標(biāo)，只有保證了混凝土的質(zhì)量，建筑物的質(zhì)量才能得到保證。目前很多的施工單位為了方便和環(huán)保等目的，開始選擇使用商品混凝土，但是使用商品混凝土?xí)o混凝土的質(zhì)量帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果距離較遠(yuǎn)的話，混凝土的運(yùn)送過(guò)程中，混凝土就會(huì)出現(xiàn)沉降，導(dǎo)致混凝土質(zhì)量下降。

2、房屋建筑施工質(zhì)量解決措施

房屋的質(zhì)量是關(guān)乎人們生命的大事，因此，不得不小心，下面就政府采取的措施以及監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供的方法，談一談房屋建筑中施工質(zhì)量采取的有效措施。

2.1實(shí)施落實(shí)設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審制度

在進(jìn)行施工的過(guò)程中，要按照要求實(shí)施落實(shí)設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審制度，要讓施工單位和監(jiān)理單位理解施工設(shè)計(jì)的精髓，使其能夠?qū)υO(shè)計(jì)文件的特點(diǎn)加深印象，對(duì)存在疑問(wèn)的地方可以及時(shí)提出并解決，充分理解工程關(guān)鍵部位，確保工程能夠保質(zhì)保量的完成。設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審主要是施工方，監(jiān)理方和相關(guān)技術(shù)人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行充分分析，對(duì)圖紙存在的問(wèn)題進(jìn)行解決，以便在今后的施工中能夠更好完成施工任務(wù)。

2.2組建施工項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)

要建立行之有效的項(xiàng)目管理體系，我們要盡量選擇那些經(jīng)驗(yàn)比較豐富的的技術(shù)人員作為項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)人物負(fù)責(zé)對(duì)工程的總體組織協(xié)調(diào)和指揮；配備文化素質(zhì)和技術(shù)素質(zhì)高，有相應(yīng)學(xué)歷、職稱、資歷的管理人員。具體如圖1所示。

圖1 施工項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)

2.3要嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)

在選擇材料的時(shí)候，一定要按照結(jié)構(gòu)的要求進(jìn)行選擇，要按照國(guó)家和施工規(guī)范選用材料。同時(shí)要嚴(yán)格按照材料的驗(yàn)收制度就行驗(yàn)收，保證房屋建筑的質(zhì)量。

2.4健全施工質(zhì)量管理制度

建筑要按照以人為本的原則，凡事要做到責(zé)任到人的制度，不斷地完善施工管理的制度，比如說(shuō)，當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題質(zhì)量問(wèn)題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)問(wèn)題的時(shí)候，一定要有相關(guān)的人員站出來(lái)就行整改，不要讓錯(cuò)誤的施工技術(shù)出現(xiàn)的工程中導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。

2.5提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì)

想要提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì)就需要改進(jìn)施工工藝，學(xué)習(xí)先進(jìn)的施工方法并進(jìn)行推廣，要將質(zhì)量放在首要的位置，提高管理人員和技術(shù)人員的業(yè)務(wù)水平，對(duì)施工人員進(jìn)行綜合培訓(xùn)，加強(qiáng)施工人員的業(yè)務(wù)水平，并推廣有效的獎(jiǎng)懲制度，增加其工作的積極性。

2.6要做好房屋建筑“監(jiān)控關(guān)”

要對(duì)房屋建筑物施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，保證施工而各個(gè)環(huán)節(jié)的工作人員都可以做好自己手頭的工作，最大的發(fā)揮工作人員的工作效率，嚴(yán)格把控每個(gè)作業(yè)流程，讓每個(gè)環(huán)節(jié)都盡可能的完美，保證工程的質(zhì)量都能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。而且要將監(jiān)督部門和施工隊(duì)伍利益分開，這樣就能保證監(jiān)督更加有效。而且監(jiān)督人員要挑選合適的人員，要具有責(zé)任心，能夠按規(guī)則辦事。

結(jié)語(yǔ)

我們只有在房屋建筑方面嚴(yán)格把關(guān)，控制好設(shè)計(jì)工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)，提高人員的工作能力，健全監(jiān)管制度，才能更好地保證房屋建筑的質(zhì)量。

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