如何嚴把房屋屋面防水工程質量

李國年

【摘要】屋面工程是房屋建筑中重要的部位，其質量的優劣關系到建筑物的使用壽命。目前，屋面滲漏是建筑工程中普遍存在的一項質量通病。假使屋面發生滲水、漏水，不但造成經濟上的嚴重損失，而且直接影響到居民的正常生活。屋面防水工程是一項綜合性、實用性和技術性很強的工程，對建筑的使用功能起著至關重要的作用。

【關鍵詞】屋面防水 工程質量 把關

一、影響屋面防水工程質量的因素

1.設計方面的因素

（1）排水設計不合理。很多設計人員在設計中未能根據當地的暴雨強度、風雪荷載、屋面匯流面積等因素確定雨水管的管徑和數量；同時，對屋面的匯流分區、排水坡度等表達也不夠清楚。造成屋面排水不暢，長期處于水的侵蝕中，加速了防水層的老化和霉爛。

（2）防水層厚度不確定。防水材料的厚度應該根據屋面的防水等級確定，但是有些設計人員往往忽視這些內容，在施工圖中僅注明了防水材料的名稱，或者只寫上“三氈四油”，對其厚度并沒有具體的要求，造成施工時無所適從或隨意施工的現象不斷發生。

2.材料方面的因素

防水材料質量的好壞是能否搞好防水工程的基礎。我國建筑防水材料的大多數品種至今尚無國家標準或行業標準，造成防水材料品種多，規格雜，質量各異，難以控制。同時，由于很多防水材料進入現場時未把住“現場”關，導致防水材料市場較為混亂，基本處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，且有進一步蔓延之勢。不少劣質防水材料充斥市場，很多防水材料的各種技術指標達不到要求，易老化，起鼓，或造成建筑物使用時間不長就發生滲漏現象。特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，偽劣產品以比正規產品低60%以上的價格傾銷，且市場占有率很大，嚴重影響到優質材料的正常銷售，使正規的大中型企業難以為繼。如果長期如此，將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴重影響到防水工程質量。

3. 施工方面的因素

（1）缺乏防水專業施工隊伍。使用不懂防水技術的工人去進行防水施工操作，其后果必然導致防水工程的失敗。

（2）對防水施工工序的質量控制及管理不重視。施工人員沒有掌握涂膜防水與卷材防水的特點及差異，施工方法與施工程序不合理，操作不嚴格、不仔細，尤其是對節點部位處理不認真，留下了滲漏隱患。

（3）由于搶工期、趕進度，找平層和防水層操作馬虎，找平層未干就急于鋪設防水層，未按設計圖紙和施工技術規范進行施工和分工序、分層次驗收，而又未采取排汽等有效措施，致使防水層出現起鼓、脫層、腐爛和滲漏。

（4）涂膜防水施工時，往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄而導致防水失敗。天溝、泛水、落水口等轉角伸出屋面管道的周圍等細部未做防水加強處理，致使多數滲漏都出現在這些部位。

二、屋面防水質量控制措施

1.合理設計

（1）設計的指導思想要明確，應考慮以下因素：首先，設計應保證防水層達到合理的使用年限。設計時認真貫徹執行強制性標準，根據不同等級要求，選擇不同等級的可靠性指標來進行設防。方案選擇應根據使用年限長短充分考慮材料、施工的可靠性及使用時易出現的問題，以求互相匹配。其次，考慮合理的造價。根據不同的使用年限，考慮地區條件、材料資源，規定合理的單方造價，該造價應包括初始造價和維修費用。如果初始造價很低，但每年要花很多錢維修，是極不合算的。

（2）防水層設計與基礎、結構、屋面基層的關系

結構的變形會導致防水層的開裂，設計時必須予以充分考慮。屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此，不同的地基、基礎形式應采用不同的設防。結構剛度的弱強對防水層影響也很大，如裝配式結構單層工業廠房，假設板縫處理不嚴，板面無配筋，則板縫就會有明顯的裂縫，因此應增強結構的整體剛度。

2.正確地選擇和使用材料

正確選擇，合理使用防水材料，是保證屋面防水工作質量的重要條件。近年來，防水材料品種繁雜、性能各異，適用范圍不同且價格相差懸殊，每種材料又都有許多生產廠家，雖屬同一品種，但質量和性能差異較大，所以要制訂適合于工程要求的材料。設計標準要

實事求是，針對性強，不同類型的屋面采用不同的材料，不同的部位也應使用不同的材料，而不能再像以前那樣設計一個屋面只用一種材料。另外，在當前防水材料市場魚龍混雜的情況下，必須嚴把材料質量關，對進入施工現場的防水材料，不僅要符合國家或行業標準，有出廠合格證和材料出廠檢測報告，還必須進行現場抽樣復檢，復檢合格后方可使用到工程上，復檢不合格的材料堅決退場以保證材料本身質量合格。而且要明確規定施工中的測試項目和測試方法，嚴防假冒偽劣產品應用到屋面防水工程中。

3.精心施工

首先，完善基層條件，施工時找平層應采用豆石砂漿，限制水灰比，采用地面壓光機壓光，使之平整、光滑、窖實，這不但保證了基層自身的質量，還起到一道防水防線作用，提高防水可靠度。其次，提高工人操作技術水平。工人對于每種防水材料的性能、工藝標準、操作要點是否熟練很關鍵。所以要加強對工人的技術培訓。第三，提高機械化水平。提高機械化水平，不但能把工人從笨重、受污染的勞動中解脫出來，而且還能提高操作的標準化、規范化程度，比較容易地保證了施工質量。第四，注意氣候條件的影響。防水層直接接觸外界，施工時受氣候影響極大，所以施工時要特別注意天氣預報，雨雪天、霧霾天、大風天不能施工。第五，加強施工管理。目前大多施工單位重視結構和裝修，而對屋面防水普遍不重視，根本沒有施工方案，有的雖有簡單的技術措施，執行也不嚴格。要防止出現滲漏，必須加強施工質量管理。第六，進行質量有效監督。質量檢驗應包括材料性能監測、施工前的檢驗、基層檢查、每個工序的自我檢查、隱蔽工程的檢查、蓄水試驗等內容和方法，并應列入工程質量測評和驗收標準，記錄歸檔。

4. 加強管理與維護

在工程竣工交付使用后，應重視物業管理，建立相應完善的物業管理體系，協調各部門之間的關系，確保房屋建筑的正常使用。安排好專門人員定期進行屋面的保養維護，如在每年雨季來臨前和入冬前對防水層進行全面清掃檢查，發現有損壞之處及時修復。維修過程中，應從專業技術的角度查找滲漏原因，然后采取切實有效的方法或措施進行維修。如果由于實際需要確實需要在屋頂上進行一些太陽能、廣告牌等的安裝，則將支腳部位的卷材按照相關規范進行局部處理。做好上述工作，對降低屋面滲漏，減少返修，節省開支，延長防水使用年限都具有十分重要的意義。

參考文獻：

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