施工中常見滲漏原因分析及防治

王淵宏 吳艷龍

摘要：建筑工程中的防滲漏技術占據著很關鍵的作用，我們要在施工過程中，依據科學的標準，嚴格監督操作規范，合理使用防滲漏技術。在建筑工程施工過程中不斷提高防滲漏技術，有利于增強建筑工程的防水效果，在一定程度上大大提高了建筑工程的質量。本文對施工中常見滲漏原因分析及防治進行了探討。

關鍵詞：施工；滲漏；原因；防治；措施

滲漏是當前建筑的常見質量問題，滲漏問題難以杜絕，產生之后也很難徹底修復，一旦情況嚴重就有可能引發更為嚴重的財產損失和人身安全事故。建筑防滲漏是保證整個工程安全如期完成的前提，這就要求施工人員能夠做到詳細具體的對建筑各區域滲漏原因進行逐一排查，提出相應的應對方案和預防措施，在長期的探索和實踐工作中積累經驗，提高我國建筑施工防滲漏技術的整體應用水平，在源頭上杜絕滲漏問題的產生，保證建筑行業健康地穩步發展，讓使用者能夠對質量安全放心，保證人民生活在物質和文化雙方面的滿足。

一、施工中常見滲漏原因分析

1、屋面滲漏的原因分析

在實際的房屋建設過程中，屋面部位也極易發生滲漏問題。特別是對于某些房屋建筑的頂層，經常會形成較為細長的裂縫而造成屋面的滲漏。在建筑施工過程中不進行規范化的施工，對防水層涂布器和涂刷物料使用的不規范，也會造成滲漏作用。如屋頂的防水層材料的不均勻使用造成材料之間發生空鼓和開裂。屋面所選用的防水涂料不規范以及涂抹方式不符合要求，導致涂抹防水層形成空鼓，造成積水，因而最終導致滲漏。找平層的設計坡度不科學以及施工質量得不到保障的前提下，基層與基層角施工的不合理也極為容易形成滲漏問題。

2、外墻滲漏的原因分析

目前，我國大部分的房建工程，都是以混合磚或空心磚作為工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比較弱，運輸和裝載過程中會很容易被破壞。在工程建造的過程中，在安裝工程中，鋪設管道、基礎設施、打孔、穿線，都會產生破壞，都是外墻滲漏的重要原因。填充物也會由于長時間的風吹、雨淋、日曬，細小的裂縫就會慢慢出現，導致外墻滲漏。

3、衛生間、廚房滲漏的原因分析

由于底面或墻根處的有許多細小的縫隙，沒有對鋪設的管道進行密封，不合理的鋪設防水層或破壞了防水層，都是衛生間、廚房滲漏的主要原因。衛生間和廚房由于長時間的流水或積水，經過浸泡之后，就會發生衛生間、廚房滲漏。

二、建筑施工中滲漏的防治措施

1、屋面防滲漏措施

（1） 保證屋面板施工質量

正確留置現澆鋼筋混凝土屋面板的保護層， 澆搗混凝土時應采取相應措施，預防鋼筋被踩踏變形。混凝土必須連續澆筑，嚴禁出現冷縫，并振搗密實，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等。混凝土表面經滾筒滾壓二遍，提漿收水后采用鐵抹壓光，然后鋪蓋麻袋保護。在常溫情況下，12 小時后派人澆水養護7 晝夜。

（2）做好找平層

作為卷材屋面防水的基層， 必須具有較好的結構整體性和剛度。為此，施工前應對屋面基層進行清理、澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫，合理設置分隔縫的位置，保證其間距不大于6m，如果是預制結構的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處， 屋面轉角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直、寬度一致，預先放置2cm 寬的分隔條。基層與突出屋面結構的連接處以及在基層的轉角處，施工時均應做成半徑為100～150mm 的圓弧形或鈍角。施工時，應根據設計要求，測定標高、定點、找坡，拉掛屋線，分水線、排水坡度線，并且貼灰餅、沖筋，以控制找平層的標高和坡度。鋪設的水泥砂漿在收水后應及時用鐵抹壓光、壓實，禁止采用掃帚掃毛的做法。常溫下，24 小時后澆水養護。

（3）保溫層的施工要求

含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內應按軸線方向正確設置兼作排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm，縱橫貫通，形成通氣網絡，并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設置在分倉縫的每一十字交叉處。透氣管的出口距屋面的高差應大干250mm。根據規范要求，保溫層的每倉分隔面積應小于36m2，即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料，這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

2、外墻防滲漏施工技術

在外墻防滲施工中，需從材料質量、砌筑抹灰施工等方面加以考慮。如抹灰時所使用的砂，粒徑盡量一致，將誤差控制在±1. 5% 內，含泥量不能過高，控制在4% 以內。為提高防滲漏效果，應涂抹防水劑；為保證牢固性，也可涂抹灰砂漿抗裂劑。水泥方面，采用收縮性較小的水泥，且投入使用前應嚴格檢查其質量。通常會在其中摻加5%—7%的抗裂劑，以保證寬度和深度與設計要求相符； 若選用多孔磚、空心磚、加氣混凝土砌塊時，其尺寸、性能均要符合要求。加氣混凝土砌塊需保持一定的濕潤度，但含水量不能過多，應控制在15% 以內，不得使用干磚直接砌墻； 實際施工中，砌體和框架柱之間的夾縫是難以徹底避免的，所以應對裂縫加以密實處理； 抹灰時，為取得更好的抗裂效果，可在砂漿中摻加適量的聚丙烯，同時在墻體和板梁柱的連接處設置鋼絲網，寬度至少為40cm； 嵌貼面磚時用的水泥砂漿，按照1∶1 的比例調制，確保面磚不會出現空鼓現象。此外，施工中若使用腳手架，容易在墻上留有洞孔，應及時做好密封工作，盡量選擇聚丙綸防水材料，可起到良好的防水效果； 全面檢查時，應對比較細的裂縫，可用防水嵌縫膏等粘合劑加以填充。

3、廚衛間防滲漏施工技術

由于粗放和衛生間是常用水的地方，所以防滲漏工作更加困難，同時也是必要的。所以無論是選材，還是施工，都要遵循防滲漏的原則。同時要根據經濟簡單的原則進行選擇。排水是廚衛區的重要組成部分，排水管道應合理設計，周圍用水泥砂漿填縫； 地漏的密封性不能忽視，否則易散發出難聞的氣味。地面有一定的坡度，以便地面積水流向地漏。墻面同樣要做好防水處理，如涂抹防水材料等。在此以衛生間為例，介紹一種涂膜防水技術。同樣也應做好找平工作，確保找平層的平整。然后晾干清掃，涂膜防水施工，先刷一道涂膜在管道根部、墻根或地漏，在附加層內，加一塊玻璃絲布，管道周圍的直徑寬度為300mm，墻角處沿樓板或墻高方向各150mm 寬。直到找平層不再粘手，開始涂抹防水涂膜。整體涂刷需分層進行，依據不同的厚度，涂膜施工可分作兩或三遍，需保持每層涂膜的均勻度，其方向一致，不得漏涂，相鄰的兩層涂膜方向應成垂直狀。

總之，隨著建筑事業的發展，防滲問題已越來越為人們所關注。滲漏成因復雜，環節眾多，而且環環相連，只要其中有一個環節沒有處理好而出現問題，都可能產生滲漏。因此，滲漏問題應引起各方面的足夠重視。根據實際操作過程的經驗總結和原因分析，對各種滲漏均應認真研究探討，抓好設計、施工、管理中的各個環節，切實為提高建筑工程質量把好關。努力解決建筑的滲漏問題，提高建筑工程質量。

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