對建筑工程造價預結算審核方法的探究

楊莉芳

【摘要】工程造價的控制作為工程管理的重要組成部分，是整個工程項目中經濟功能最集中的環節，而工程造價的結算審核作為竣工階段的一項重要工作，在其中也發揮著越來越重要的作用。工程造價的結算審核作為一項非常復雜的工作，結算審核人員應該在對專業知識熟練掌握的基礎上，堅持公正原則進行認真的審核，保證工程結算審核的準確性。只有加大對審核工作的支持和建設力度，不斷提高工程造價預結算審核水平，做好工程結算審核，在實踐中不斷學習、總結和提高，才能促使建筑工程造價結算審核工作的發展。

【關鍵詞】建筑工程；造價；結算與審核管理

1、建筑工程造價審核目的及原則概述

建筑工程造價審核的主要目的在于“合理確定和有效控制工程造價，規范造價行為，而更重要的原因是實現資源優化配置，是投資效益實現最大化。”在審核工作中主要是對建筑工程的預結算結果、造價制定等情況與工程的實際狀況相對比，嚴格控制問題的出現，最終的目的在于輔助建筑工程企業以最少的投資獲得最大的收益。

建筑工程造價審核工作所需要遵循的原則主要有以下幾種，第一，質量優先原則。這里的質量指的是建筑工程施工質量，建筑工程的施工質量直接關系到了人們的生命財產安全，如果建筑工程出現質量問題，那么其也就失去了使用價值，工程的價值也不會體現出來，因此，在進行造價審核過程中不要簡單的把關注的重點放在工程造價上，是需要以保證工程質量為基礎的。第二，預防為主原則。建筑工程造價控制工作是需要貫穿于工程的全過程，從事前到事中再到事后，都需要進行嚴格的控制，同時各個具體項目工作的質量都要嚴格把關，為建筑工程企業造價審核工作的順利開展打好基礎。第三，人為控制原則。在建筑工程中人是各項工作的直接操作者，因此人為控制質量直接關系到了造價審核質量，造價審核工作所涉及到的具體工作內容非常多，需要人為進行綜合整理，因此，其對于人的專業素質、職業道德等對有較高的要求，只有這樣建筑工程造價審核工作才能夠及時高效的開展。

2、工程項目造價結算審核階段的重點執行內容

2.1工程量審核

現代建筑工程項目施工階段工程量的審核，必須要注重結合計算過程所需的標準執行規范去進行。因此，建筑物結構各個部分的尺寸與設計圖紙標準規格、尺寸進行核對就成為了重點工作內容。所以這就需求此審核作業環節中，必須能夠按照國家現行計算標準規范所需進行實際、客觀審核。

2.2套用單價審核

在對套用單價進行審核時，要注意換算的內容對換算系數的影響；在對材料的損耗進行統計時，不要單純套用材料的損耗率，而應根據具體性情況進行測算，以提高計算結果的準確性。對待價格的變更，應以合同作為定價依據，當合同中沒有適用價格時，才可考慮由承包商提出價格變更的方法。對補充定額進行審核時，要細致的檢查審核的依據以及方法是否采用得當，同時需要保證各部分價格的合理性。

3、工程造價的審核方法

3.1全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算；投資不多的項目，如維修工程；工程內容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是：全面和細致，審查質量高，效果好；缺點是：工作量大，時間較長，存在重復勞動。在投資規模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

3.2重點審核法

重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優點是工作量相對減少，效果較佳。

3.3對比審核法

在同一地區，如果單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，根據這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：

（1）單方造價指標法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準確性；（2）分部工程比例：基礎，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結構等各占定額直接費的比例；（3）專業投資比例：土建，給排水，采暖通風，電氣照明等各專業占總造價的比例。

3.4分組計算審查法

就是把預結算中有關項目劃分若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分項工程，按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用這些基數就能得出。這種方法的最大優點是審查速度快，工作量小。

3.5材料價格和價差調整的審核

材料價格和價差調整是工程決算的重要組成部分，特別是在安裝工程中的未計價材更是該項工程的重要組成部分，約占工程決算造價的60%～80%。因此，在審核工程決算時應該把注意力集中在：一審建筑工程材料的數量是否按定額工料分析出來的數量計取，安裝工程材料的規格與型號、數量是否和施工圖設計的一致；二審材料預算價格是否按定額規定的價格計取；三審材料市場價格的取定是否符合當時的市場行情，是否依據當地定額管理部門定期發布的材料基準價格信息執行。其中應特別注意：一是建設工程復雜、施工周期長，材料的價格隨著市場供求情況而波動較大時，應認真審核工程決算中材料市場價格的取定，是否按各施工階段分別計取或按各施工階段的材料價格綜合加權平均計算。二是當業主為建筑工程材料指定廠家時，材料進場的價格是否取得業主的認可。

4、結語

建筑工程造價結算審核對工作造價管理與控制的指導意義重大，是一項系統性與專業性較強的審核執行工作。為此，這就需要工程項目造價審核工作人員認真負責，在滿足專業專項體系知識的基數上，落實自身職責與義務，從而才能在實踐工作進程中不斷總結經驗，豐富自身專業知識結構體系內容，保障工程結算造價審核執行工作的整體質量與執行效率，反映出真實客觀的工作造價管理動態，進而使得企業造價管理合情合理與合法合規。

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