探析南方高層住宅建筑設計要點

吳鴻菊

【摘要】“住宅”不僅是能住的房子，也包括房子所在的內外環境，意味著健康、舒適的棲息之所。創新型的高層住宅建筑設計，可以更好的打造舒適宜人的室內外居住環境，讓人們親身體驗高層住宅給生活帶來的諸多便利和舒適，體驗充滿大自然情趣的生活游憩空間，滿足人們越來越高的居住要求。在土地資源稀缺的今天，高層住宅的發展不僅改變了城市的空間環境，給人們帶來了舒適的居住環境、改變了人們的生活方式，而且還豐富了城市的輪廓線。本文就高層住宅建筑設計進行了相關的探討。

【關鍵詞】南方高層住宅；建筑；設計

1、高層住宅的含義

高層住宅通常指的是十層以上（2014年新建規定義為27米以上），以電梯為主要交通方式的住宅。高層住宅根據其外形等條件又可以分為板式高層、墻式高層和塔式高層高層住宅是城市化、工業現代化的產物，可按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。

它是作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段，在反映城市建設經濟原則的同時，也滿足了居民在城市中心區“職住相近”的居住便利性和城市生活豐富性的需求。

2、高層住宅的設計原則

在“適用”“經濟”““安全”“美觀”這幾項基本原則上，高層住宅與其他住宅基本類似，但是由于其高的特點，設計會在“經濟”與“安全”這個方面更加予以重視。高層住宅出現本身，一個重要的原因就是因為在土地利用方面的經濟節約。而高層的建筑面積單方造價由于結構和機電的原因，通常是比低層要高，如何盡量降低實用面積的單方造價，就是在進行建筑設計時需要特別考慮的。高層住宅在消防撲救方面的不利，要求高層住宅要著眼于自救，因此在消防疏散條件，自身滅火設施配置方面，有更多更嚴格的要求。我國有專門的防火規范對此作出要求，設計時要特別注意滿足，在滿足消防規范的基礎上，進行適用、經濟、美觀的設計。

3、高層住宅主要組合方式

3.1長廊式。①內廊式：多見于酒店式公寓類住宅，以走廊形式聯系各住戶。這種形式住宅的電梯利用率高，因為長廊聯系的住戶數比較多。由于內廊式是布置在走廊的兩側，建筑進深大，所以此種形式有利于節約用地；同時，內廊式也具有相互干擾大，通風、采光比較差的缺點；②外廊式：在日本等國家常見，僅布置在走廊的一例的形式。外廊有兩種，即開敞和封閉。這種形式通風條件、采光好；缺點是：建筑的進深小，不利于節約用地。

3.2短廊式。我國住宅多采用此種組合方式。①獨立短廊式。短廊式的特點是每層圍繞短廊式住宅、電梯四個方向都可以開窗，采光、通風條件都比較好。獨立短廊式高層住宅有矩形、圓形、方形等幾種平面形式。簡單的平面還可以發展為艸、#等多肢體的形式，這樣可以獲得更多的自然通風和采光；平面可為T形、Y形、鋸齒形等形式，這樣的形式可以獲得好的朝向；②組合短廊式。它是由短廊式住宅拼連組成的形式。根據規劃要求可以將組合短廊式高層住宅的建筑體形分為睹式、條式、板式。睹式高層住宅由于其長度比較長，往往作成折線形、曲線形、波浪形等形式，這樣便于在室外構成各個小空間，從而形成小氣候，能夠更好的為居民提供良好的休息和活動環境。

3.3躍層式。一戶占有兩層或三層的房間，住宅的內部用小樓梯將各層相連接是躍層式住宅所具有的特征。這種住宅的用戶都可以有好的通風條件和采光。躍層式高層住宅每隔一層或者二層就設置長走廊，走廊可以是內廊也可以是外廊。

4、高層住宅的設計要點

4.1高層住宅總平面上的布局優化

高層住宅的總平面規劃非常重要，創造舒適的居住生活，優越的居住環境，滿足人們要求一個安靜、安全、衛生、方便、舒適的生活環境的要求。高層住宅的總平面設計需要考慮住宅的日照情況，適合的樓間距及當地的風向狀況，人車的交通流線需要、還要兼顧到城市噪聲、周邊環境等因素。

（1）考慮住宅的日照、通風情況，要讓盡可能多的住戶享受充足的陽光，考慮到戶型單體設計的同時將大量的主要居室面向最佳的朝向和主導風向。在建筑層數的安排上，可以考慮設計高度不同的樓棟進行組合，將較低的樓棟放在南面，一方面可以在滿足日照的前提下，減小樓距以節約用地，讓后排建筑的通風條件更好；另一方面也可以營造高低錯落的外觀形象。甚至采用高層與聯排的組合，還可以利用聯排住宅提升項目的定位和售價。在主導風向上前后錯開布置，有利于后排建筑的通風。

（2）高層住宅小區的車輛和人流比較集中，在交通路線的安排上，人車分流的考慮是特別需要的。

（3）如果小區附近有城市快速路、工廠等噪聲源，為保證小區內有相對安靜的大環境，可以在近噪聲源處設置并排的樓棟進行噪聲遮擋，在這些單體戶型安排上，直接面對噪聲的一側，可以設置一些次要輔助用房或者小戶型。樓棟的高度以能有效阻擋噪聲為宜。面向噪聲源的主要房間，需留意窗戶采用雙層中空玻璃，以降低噪聲對人的影響。

4.2高層住宅單體的優化設計

為了滿足居住生活的舒適性，應該將家庭成員的公共空間、生活空間及衛生空間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活更加舒適。而高層住宅在其公共空間和安全設計方面，有許多需注意的地方，下面是筆者總結的一些設計要點：

（1）功能空間尺度：需要一個合理的開間尺寸，且和層高相匹配。例如，客廳過大層高只有3米會失去家的溫馨感覺，過于壓抑；房間長寬比大于2的，狹長而不好布置家居。

（2）功能空間私密性：每一個居民都希望有自己的隱私，所以做好空間私密性的設計。例如，進入戶內設置玄關；臥室、衛生間的門盡量或不對著客廳設置。

（3）公共空間優化：住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等處為居民的交流平臺，應將管道線路隱藏，以示美觀，并且重點裝修。

（4）高層住宅的欄桿：現在住宅欄桿出于美觀，流行使用玻璃欄桿，高層住宅除了特別注意其安全牢固的問題外，需要考慮人由于在高處而產生的心理不安全感。可以考慮將增加實體部分高度，減少玻璃欄桿的高度，如采用450mm高反檻與700mm高玻璃欄桿相結合的方式，但要注意細節上避免實際可踏面的形成，防止小孩攀爬。

（5）高層特別是超過100米的高層，尺度較大，對人有壓迫感，其立面設計應在豎向上考慮變化，通過一定比例分格、色塊搭配變化等，弱化高層建筑的尺度。

5、結語

隨著我國社會經濟的快速發展，我國的各個行業也得到了很快速的發展，而建筑行業作為我國的幾大經濟支柱產業之一，建筑行業的發展更是引起社會各界的廣泛關注，我國人民的生活水平逐漸提高，人們對于日常生活的質量要求也越來越高了，在我國城市化的進程當中，建筑占據了很大的一部分，尤其是民用住宅建筑，我國的土地資源稀缺，因此城市住宅的建筑面臨著土地資源的緊張問題，我國的建筑行業逐漸開展建筑高層住宅，這樣能夠在有限的土地資源上盡量多利用空間。高層住宅的建筑設計逐漸提上日程。住宅建筑在建筑行業的所有工程當中占據著十分重要的位置，對于人類的生存和發展都具有十分特殊的意義。

參考文獻：

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[2]徐波等. 傳統居住空間的分析與啟示_現代宜人居住空間的探索[J].山東建筑工程學院學報，2005（01）