小議居住小區規劃設計中常見問題及措施

張瀚

摘要：現代城市高速發展，城市人口劇增，決定著居住小區也成為城市構成的重要的功能單元。因此城市居住小區的規劃設計質量和品質的重要性也越來越凸顯出來。作為規劃設計人員，應努力結合現狀，從城市整體角度出發，全面、細致地對居住小區進行規劃設計，讓所設計出來的城市居住小區能夠很好地融入城市的建設整體風格，不僅適宜居住生活，還能與體現城市特色。

關鍵詞：城市；居住小區；存在問題；規劃設計

1.城市居住小區的規劃與設計原則

1.1以人為本。居住小區的建筑目的就是要以人為本，為居民提供居住、休閑、娛樂和交流的場所。以人為本要做到滿足不同年齡層，不同文化素質層次居民的不同需求。居住小區的居民在小區內活動，基本是老年人，中青年人和兒童這三個主要群體，其中又以老人和兒童居多，不同年齡段的人群，會有選擇有控制的共同活動和與他人交流。根據不同人群的需求，城市居住小區要做到以人為本，多方面考量，滿足不同年齡段人們的生活需求。

1.2因地制宜。從居住小區的實際情況出發，利用原有的地形特點，建筑結構，盡量減少不必要的浪費，減低建筑成本。如在小區的綠化中采用節約用水和廢水再利用的方法。根據實際特點，尊重居住用地內土地的原生態綠化。根據當地氣候特點，選種一些適合氣候及當地地址的植物，節省不必要的資金投入。另外還要多聽取居民意見，參考居民的生活習慣，將這些理念融入到規劃與設計中去。

1.3注重創新。居住小區的規劃設計同其他的規劃設計一樣，都需要不斷的創新，這樣才能更具特色、特點鮮明、更有創意。要想體現出多層次方面的和諧，就必須要注重創新，創新的過程是一個艱苦的工作，要求建筑規劃設計者具備豐富的建筑規劃與設計知識，在此基礎上靈活運用，更新思維，自然和諧的體現出規劃和設計的風格，還要根據當地的民情風俗，創造出具備文化內涵的風格，在設計材料的選擇上，要更加的環保。力求設計風格自然協調，更具特色。

2.當前城市居住小中區存在的主要問題

2.1景觀設計簡單，空間環境設計缺少層次感

景觀設計是居住小區規劃設計的核心，目前我國城市居住小區在景觀設計中，往往是只有樹林、草地。而忽略了對于曲橋、水面以及雕塑等居住小區空間要素的構建，這使得居住小區居民的休憩空間得不到保障。

2.2過于追求容積率，忽略內部空間環境打造

在實際的居住小區規劃以及設計中，存在著容積率問題，周所周知，居住小區的容積率與建筑商盈利有著密切的聯系。規劃以及設計時，開發商過度的追求容積率是常見的事情，但是過度追求容積率，使得建筑設計師忽略了對于小區內部環境的打造，往往將小區設計成排排樓，只會導致小區建筑密度過大，綠化效率過低，居民居住品質下降。因此，在實際的居住小區規劃以及設計中，設計師應該本著以人為本的原則，精心的規劃住宅樓以及交通綠化組織方式，更多的在住宅布置、交通系統以及環境布置方面下功夫。

2.3過于注重住宅，輕視配套設施

在實際的居住小區規劃以及設計中，設計師往往將最大的面積用來規劃住宅，而對于配套設施重視程度不夠，往往將配套設施壓縮到極致，這也是居住小區規劃以及設計中的常見問題。更有甚者，對于應該進行配套設施建設的區域，最后也因為開發商盈利而變成了住宅樓，這給城市居民小區居民的生活以及休憩帶來了極大的不便。因此，在居住小區規劃以及設計，設計師應該重視對于配套設施的布局以及建設，配套設施盡量的與綠地景觀相結合，充分利用小區的邊角地帶，充分實現用最少的土地建設最完備的配套設施。在配套設施的設置上要考慮居民的生活需求和活動軌跡，如小區級商業服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經之路的出入口附近，方便居民順路購買。自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區服務環境的關鍵問題之一，住宅小區中的自行車庫應遵循集中與分散的布置方式，因地制宜。

3.改善住宅小區規劃建設對策

3.1重視住宅小區環境質量

住宅小區環境的優劣直接關系到居民的生活質量，是住宅小區規劃設計的靈魂，已經越來越受關注。環境，決不單指綠化景觀，環境的概念幾乎涵蓋了存在于人類周圍的一切。采用現代城市設計的理念和方法，盡可能完善各項居住功能，增加情趣，提高品味，通過對住宅小區的“精加工”，克服各種“先天不足”的毛病。住宅小區規劃建設中，應當將環境設計作為一個獨立的設計階段來進行。通過對住宅小區空間輪廓、群體組織、建筑色彩、立面造型、綠化配置、小品設置、屋頂、地面的輔砌效果等進行綜合考慮，從而實現整合環境最優。

相對獨立階段的環境設計應與修建性詳細規劃同步進行，應建立在對居住形態的深入調研，對居住行為充分認識了解的基礎之上。一些住宅小區只注重植草坪、不注重栽樹或很少種喬、灌木的做法也在改進中。取而代之的是方便實用、貼近居民的宅旁路邊可以進入的小花園和各種便于人們交往的休憩場所，住宅小區綠化追求密實度，講究喬、灌、草、植物的合理配置和氧氣的釋放量。中國風格、地方特色、尺度適當、空間宜人的規劃設計已越來越受到推崇。這是住宅小區規劃建設進步的表現，其環境整合效益定會越來越好。

3.2適度建設配套公共設施

現在住宅小區公共設施有越建越大之勢，似乎成了住宅小區檔次、水平的象征。公共設施建得大，設施較多，功能較全，一定程度上能起到彌補城市功能不足的作用。但從長計議，公共設施大了，要獲得經濟效益，要維持正常運營，就必然要招攬區外人員加盟。然而，這對住宅小區環境是一種干擾，住宅小區居民的家園感、領域感受到影響。倘若無外來加盟者或數量偏少，則正常運營難以保證。

3.3創建綠色生態小區

（1）住宅系統

以節約資源、節約能源、保護環境、以人為本為理念，為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和生活空同，在建筑安全生命周期（材料生產、建筑規劃、設計、施工、運營維護和拆除過程）中實現高效率的利用資源，最低限度地影響環境的建筑物。這是綠色建筑的概念。在住宅建設中要積極運用環保的外墻保溫節能技術和新型建筑材料，采取屋頂綠化、窗戶遮陽等新技術，建設綠色生態小區。

（2）綠化系統

改變以草坪為主的簡單的圖案化綠化模式，尤其在北方缺水大城市中，應多植樹木，減少綠化用水量。并且多樹種搭配，養護更容易，遮陽擋風沙效果比草坪好。再輔以灌木、花卉等綠化植被，形成有良好使用效果的綠化景觀系統。

（3）能源系統和水環境系統

合理利用太陽能、小型風力發電、地源熱泵等。合理規劃組織小區的日照、通風、綠化遮陽，改善小區環境的微循環。加大中水回收系統、雨水利用系統的推廣。

3.4倡導小區智能化建設

能建筑已經在我國各地蓬勃發展并漸成主流。近幾年來，隨著計算機的普及和信息產業的發展，也將“智能化”引入了住宅小區和家庭建設中。住宅小區智能化勢在必行，目前小區的智能化主要是指以小區管理中心為總指揮部進行的三表的集抄，三防（防水、防盜、防煤氣泄漏）網絡的建立，樓宇的可視對講及IC卡門鎖，小區寬帶網的建設，綜合信息的服務以及小區的大屏幕電子廣告等。

4.結語

總之，隨著中國人口的不斷增長，越來越多的地區踏上了向城市化邁進的步伐，城市規劃中小區設計也成為一個重要的考慮因素。城市居住小區作為與城市居民生活最密切相關的場所，同時，也代表著一個城市的形象，中因此需要對其進行合理的規劃和設計。

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