工程量清單造價控制分析

范容

摘要：由于市場競爭日益激烈，企業如何在激烈的競爭市場中立足，如何以最少的投入獲取最大的經濟回報，是每個企業都關注的重要問題。而工程造價的合理控制是減少投資的重要途徑，再加上科學的工程管理，可謂綿上添花。本文根據多年工程實踐，對工程量清單造價控制進行分析。

關鍵詞：建設項目；工程造價；工程量清單

前言

成本的合理控制在于將成本限制于一個合理的范圍之內，在工程開工前對整個項目的具體工作量進行詳細的研究分析，制出工程清單，然后再一一根據工程量清單進行合理造價把控。對資源合理配置，盡可能的減少不必要的浪費，這么做下來即節約成本又可以保證質量，提升了經濟效益。

一、建筑工程招投標階段的造價控制

第一，在招標文件中，必須包含招投標報價要求和招標的技術要求。在建筑工程的招投標階段，首要工作是編制招標文件，其編制質量直接影響著招標工作的成功與否。良好的招標文件，能夠將業主的想法充分的體現出來，從而推動施工的順利進行，也能夠對工程造價實施有力的監控。如果招標文件不合格，將會對施工管理和造價控制帶來許多問題，并容易引起施工糾紛，直接導致造價得不到有效地控制。

第二，工程量清單主要由三方面構成，分別是措施項目清單、分項和分部的工程量清單、其他項目清單。在工程量清單中，業主對于工程項目和工程量的具體要求能夠充分的體現出來，投標報價要求也能得到全面的反映，在招投標工作中，工程量清單是投標人進行報價和投標的主要依據。在工程量清單中能夠將建筑工程的全部內容充分反映出來，以及為了工程內容的實現而實施的附加工作。在編制工程量清單的時候，應該嚴格按照招標文件的具體要求，其中子目的應該與總目的相一致，保證準確和完整。必須做到沒有缺口、不少項不漏算和不超算。另外，還應該盡量降低暫定項目，避免日后追加工程造價。

第三，在評標的過程中，需要審查投標單位的具體報價，以及分析必要的問題，不僅要注重總造價，還需要重視分項單價，這主要是因為可能會存在總價與要求相符合，但是一些分項單價存在著一定的差距。例如，部分投標單位可能會將變化工程量較小的一些項目降低其單價，提高工程量較大的工程項目的具體單價。在投標的時候，價格不高，但是結算時，會大幅度的增加價格。在工程量的報價清單中，避免出現低價中標的情況，必須保證低價的合理，并不是價格越低就越好，絕對不能低于投標單位的個別成本。如果低價中標，那么將會影響到整個建筑工程的質量。

圖1 建筑工程全過程造價控制

二、施工合同簽訂階段的造價控制

在中標單位和業主進行施工合同簽訂的時候，通過工程量清單的造價控制，需要加大對于施工合同的重視力度。在合同簽訂的時候，對于招標文件中的相關條款進行認真分析，防止存在自相矛盾的情況。盡可能的做到周詳和準確。同時，建筑工程整個工程量清單需要和文件條款互相銜接和補充。另外，有些比較重要的條款，應該盡量描述詳細，特別是與設計變更相關的。對于調整價格的條款、增減清單工程量條款、以及新增項目計算價格條款，都要進行清楚明白的描述。否則，在工程結算階段，將會很容易引起糾紛。

三、建筑工程項目施工階段的造價控制

在工程施工階段，監理工程師或者業主代表會根據施工合同、招標文件以及設計圖紙等資料，重新核定工程量清單的實際數量，并且根據中標單價對工程總造價進行控制，將其作為控制造價的主要目標。還應該加大對于工程量增減的簽證工作的重視力度。在對工程量進行簽證之前，對于簽證的合理與否應該進行區分，對于不該簽證的拒絕簽證。還要區分合同內外的工程量，哪些包含在投標單價內，哪些不包含。加強簽證工作的控制力度，也是做好造價控制的重要措施。

圖2 建筑工程施工階段造價控制

四、建筑工程竣工結算階段的造價控制

在竣工階段，也就是控制造價的最后一個階段，認真核算工程完成的實際工程量，對于竣工結算還需要進行編制和審核。在結算的時候，需要保證細致耐心的進行工作，對于隱蔽驗收記錄進行認真的檢查。對各個分項工程所用的綜合單價進行核實，確保其與簽訂合同或者投標文件的綜合單價保持一致。多次到施工現場進行數據核對，確保數據的可靠。在工程量清單中，如果報價中沒有確定工程數量，那么就應該根據技術核定、技術變更和竣工圖紙等資料信息對工程量進行重新計算。在工程量清單的報價模式中，需要進就行認真的校審工作，這樣就能有效地避免重算、漏算和多算的情況，從而保證結算竣工的準確性，促進工作的發展，保證工程質量。

圖3 竣工階段造價控制

五、結束語

綜上所述，在建筑工程中，對于工程量清單進行造價控制，對于工程成本投入、工程進度以及整個工程的質量，都有著非常重要的影響。因此，應該對建筑工程的工程量清單的造價進行嚴格的控制，具體應該從建筑工程招投標階段、工程合同簽訂階段、具體施工階段以及竣工結算階段四方面入手進行造價控制。這樣才能保證造價控制工作的有效性與合理性，節約工程成本投入，加快施工進度，保證工程質量。因此，在建筑工程中，相關工作人員，應該結合工程的實際情況，做好工程量清單的造價控制，提高工程質量。