高層建筑工程防滲漏施工技術研究

王偉輝

摘要：城市化進程的加快，促使建筑行業發展迅速，我國高層建筑工程數量越來越多;人們生活質量和生活水平的提高，對建筑工程質量提出了更高的要求。但是滲漏問題往往容易出現在高層建筑工程中，這是由諸多因素綜合作用的結果，如使用了不正當的墻體材料、施工工藝出現了問題等等，需要引起人們足夠的重視。本文簡要分析了房建施工中防滲漏施工技術的應用，希望可以提供一些有價值的參考意見。

關鍵詞：高層建筑;防水防滲;施工技術

隨著高層住宅樓工程施工技術的不斷發展，高層建筑質量水平得到提高。但目前，因墻體裂縫、外墻框架結構梁柱與砌體圍護結構間裂縫引起的房屋外墻滲漏、門窗滲漏、門窗與墻體交接部位滲漏，不但影響了建筑物的外觀，還嚴重影響了房屋的功能和使用壽命，并給維修造成了很大的困難。這主要是由于在建筑施工中外墻防滲漏質量控制不嚴格及防滲漏施工工藝不到位造成的

1高層建筑施工防水防滲施工技術

建筑物滲漏將直接影響建筑物居民的正常生活，并且長時間的滲漏現象會對建筑物本身造成損壞以及美觀上的破壞。雖然這種滲漏的危害較為嚴重，但是在當前的建筑物中仍是一種較為常見的問題現象，而隨著人們對居住環境和建筑物質量要求的提高，這種建筑物滲漏問題逐漸被人們所重視，防滲漏技術也顯得越發重要。因此，建筑施工防滲漏技術的創新和發展也應運而生，在建筑工程施工中運用得越發普遍，從而保證建筑物質量和居民的生活水平質量，為居民提供更好更高的建筑服務，同時也可以提高工民建的建筑行業地位和建筑價值。建筑物的質量不僅關系到居民的生活環境和生活質量，而且還與建筑企業的信譽和品牌直接掛鉤，所以保證建筑物質量是建筑企業建筑施工的工作中心。而建筑物水滲漏問題直接關系到建筑物質量，由此可見其地位和重要性的不一般。所以，建筑施工防滲漏必須得到重視，相關技術必須得到創新和發展，這是當前建筑行業所共同面臨的重要課題之一。也只有這樣才能提高建筑物的防滲漏水平和建筑物質量本身，并且可以提高建筑企業的信譽和品牌，提高我國現代建筑的質量和安全性，從而為我國建筑行業未來的發展博得更好的前景。

2 高層建筑施工中易出現滲漏的部位

2.1 屋面漏水滲水

屋面出現開裂、鼓脹或脫落現象就極易造成屋面滲漏的問題。分析其原因主要是由于屋面施工時未按照施工規定對屋面防水層進行保護或防水材料及其施工工藝把控不規范，這些問題極易造成屋面出現連接縫隙，為屋面水滲漏提供通道。所以，屋面的施工質量將直接關系到屋面的防水性和耐久性，若是施工質量不過關，那么屋面水滲漏也是必然的事情。

2.2 外墻面漏水滲水

首先，外墻的砌磚人員在進行砌磚時不夠細心或者砌筑砂漿不夠飽滿，磚塊之間的縫隙較大，為水滲漏提供通道;其次，在高層建筑砌磚的過程中會大量地使用手腳架等設備，設備用后用于固定手腳架的穿孔沒有及時堵上，也會為外墻水滲漏提供渠道。

2.3 廁浴間漏水滲水

在整個房屋建筑中廁浴間屬于水管密布而且用水量較大的區域，經常會出現水滲漏現象。分析其原因，大多是由于衛生間的水管排放地區雜物堆積較多，造成堵塞或者是由于水管間的密封不夠嚴密，造成水管的水滲漏，豎向立管處掉洞不密實或該部位處防水沒有按照規范操作，結構層板面早早出現裂縫。

2.4 地下室漏水滲水

地下室作為房屋建筑的底部區域，多用來存放屋主的雜物。管道和混凝土之間因為砂漿干裂而出現裂縫，就會出現管道內的水流向地下室流去。另外，在進行管件的安裝施工時也會出現因為撞擊或敲打而導致的管道松動，而且若是過早地進行拆模工序，都會導致地下室滲水。另外，熱力管道也極易出現因為溫差影響而造成的漏水現象。

3 高層建筑施工防水防滲施工技術的應用

建筑施工中為了保證施工的質量，做好防水防滲技術的施工是非常關鍵的環節，這就需要從防水材料、防滲設計及加強施工中的質量控制等方面入手，從而真正地做到整個建筑工程的防水防滲，使工程的質量得以保證。

3.1 按照標準選用新型防水防滲材料

近些年來隨著科技的發展與進步，在建筑施工中對于防水防滲漏的材料也得到了很大的改進。目前在建筑材料的市場上有很多的防水防滲漏的材料，比如說高分子防水型卷材、密封的一些材料以及其他堵漏材料等。面對這樣多的材料，施工企業要懂得去挑選哪些材料符合自己施工技術。在挑選這些防水防滲材料，需要對這些材料的品性有一個深入的了解，并且明白它們各自的優勢以及缺點，從而選擇適合的材料進行施工。在材料選擇的時候材料部人員還需要根據不同的設防道數來進行防水材料厚度等的確認，根據行業的標準來進行施工，以此來保證在材料這關的防水防滲漏效果。

3.2 針對不同情況進行防水防滲方案設計

在建筑施工的滲漏質量問題中，我們可以看出滲漏點分布在建筑的不同部位，所以在進行防滲漏方案的設計中也是要根據不同的部位設置不同的防水防滲漏的方案。

第一，關于屋面漏水，要加強屋面防水建材的選取，而且施工時一定要嚴格按照相關規定進行工作。另外，要注意混凝土澆筑工作時的問題，避免人為原因出現失誤。最后，一定要加強混凝土的振搗密實及養護工作，從而提高結構自防水密度，防止滲滲漏。在施工結束后，施工單位要對防滲漏設備和質量進行定期檢查維護，以保證屋面防滲漏的效果質量。

第二，關于廁浴間滲漏，要加強房屋建筑施工的結構性和整體性，為管道埋點進行位置預留，而且預留位置必須要有針對性和合理性，例如墻與樓板之間的管道預留，預留點應該超過結構面20毫米上下。而且要對管道、施工設備以及相應配件的質量進行嚴格的把關，積極審查其相關的各種證件，確保質量合格。

第三，對于外墻滲漏，要做好外墻的設計方案，采用節能保溫型的建材進行外墻建造，而且為了加強外墻的牢固性和防水性，要在混凝土與外墻之間填加一層電焊網，且電焊網要具有一定的厚度來保證外墻不開裂。另外，還需要進行防開裂、防水等技術性的處理。第四，對于地下室水滲漏，要加強對水管的埋設和安裝，注意不要留下縫隙和螺栓的松動問題，采用質量過關的砂漿進行填充和質量過關的管道進行安裝。

3.3 做好工程管理，嚴格按照規范進行防水防滲漏施工

在防水防滲施工中，不僅要保證防水材料的質量，同時還要在管理方面下足功夫，從而保證施工的質量。施工中不僅要做好技術方面的控制工作，同時還要做好管理工作，因為管理的好壞是關系到質量能否保證的關鍵環節，所以在整個施工過程中，管理人員要充分地發揮其監督和管理職能，重視監控其容易發生滲漏的地方，從而保證整個防水工程都處于嚴密的監督范圍內，使其保質保量地完成。

4 結束語

隨著越來越多的房屋建筑工程投入使用，房屋滲漏問題已經成為了建筑質量問題中的重要部分，并且其具有廣泛性與常見性，為我國居民的日常生活帶來了很多不便與損失。房屋滲漏問題的影響因素有很多，在開展工程建設的過程中，施工人員需要加強認識，并且不斷的提高施工技術水平，嚴格安裝施工規范進行施工，不斷的學習利用新技術與新材料，進而有效的提高建筑工程的整體質量，避免滲漏問題的發生。

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