高層建筑地下室防水工程施工技術

黃海容

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摘要：目前，高層建筑地下室工程正迅猛發展，但由于地下室工程多采用鋼筋混凝土結構，一旦出現滲水，極易影響高層建筑主體結構的穩定性和使用壽命。本文結合具體工程實例，對高層建筑的地下室防水工程施工技術進行了介紹，分別闡述了防水設計與防水材料的選擇、防水工程施工工序以及防水工程的具體施工方法，為今后同類的防水工程施工積累了寶貴的經驗。

關鍵詞：高層建筑；地下室防水工程；防水混凝土；細部防水工程

近年來，隨著國家建設的需要，地下工程的數量及面積有了明顯的增加，為了提高土地利用率，高層建筑隨之增多。一般的高層建筑均設置地下室，隨著高層建筑的興起，對地下室的技術要求也越來越高，但由于某些地下結構防水工程質量較差，導致地下室漏水事件時有發生。因此，為了提高高層建筑物結構主體的使用壽命，本文將談談高層建筑地下室防水工程施工技術。

1 工程概況

某高層建筑含地下4層及地上25層，占地面積6286.14m2，建筑面積96756.56m2，建筑總高度為200.0m，地下室深-12.9m，局部-18.9m，采用了結合兩道內支撐與周邊支護樁的系統。

設計地下室底板厚1002mm，強度等級C35；側墻厚606mm，抗滲等級側墻與底板均為P8，強度等級為C30。防水設防等級為Ⅱ級，運用2.1mm厚雙組分聚氨酯防水涂料外防法外對側墻施工，運用2.9mm厚濕鋪自粘防水卷材外防外貼法防水底板對施工。

2 防水設計與選材

（1）工程底板墊層施工完后，即開始濕鋪防水卷材，卷材上翻至磚胎膜上；（2）工程基坑采用內支撐，在完成-4層地下室結構，并做好-4層外墻防水及回填土后，在-3層梁板結構標高處澆筑500mm厚C25素混凝土加強帶，待混凝土達到設計強度的75%后拆除第2道內支撐后，再施工-3層結構；（3）完成地下室-3層和-2層結構，對側墻基層進行處理，刷涂聚氨酯涂膜，貼好聚苯擠塑板保護層，再對側墻周邊進行6%水泥石屑回填，在-2層和-1層梁板結構標高處澆筑500mm厚C25素混凝土加強帶，待混凝土達到設計強度的75%后再拆除第1道內支撐，施工-1層結構；（4）施工完-1層地下室結構后施工外側墻防水；（5）地下室側墻、頂板及底板后澆帶在兩側混凝土齡期達到60d后，分別補澆C35/P10、C40/P10膨脹混凝土，頂板后澆帶范圍各300mm寬加做內防水層，外側墻后澆帶混凝土補澆后，在外墻外側做加強防水層。

本工程選用的防水材料：（1）DAL濕鋪雙面自粘防水卷材是由聚酯膜、高分子自粘膠料及隔離材料組成，可用水泥砂漿作為粘結層，省去傳統的水泥砂漿找平層。其執行規定的性能指標準GB/T 23457—2009《預鋪/濕鋪防水卷材》；（2）雙組分固化反應型聚氨酯防水涂料，執行規定標準GB/T 19250—2003《聚氨酯防水涂料》；（3）SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材是一種添加有特殊抗根劑和銅胎基的聚合物改性瀝青防水卷材，執行規定標準。

3 地下室底板防水

地下室底板防水采用外防外貼法施工，先在墊層上鋪貼防水卷材，四周高出底板500mm，待底板混凝土立面混凝土澆筑完畢，將立面卷材防水層直接鋪設在防水結構的外墻表面，最后做保護層。

3.1 底板防水施工工藝流程

基層清理→濕潤基層→節點部位附加層→定位、試鋪→涂刮水泥砂漿→粘貼大面積卷材→滾壓、排氣、粘合→卷材搭接粘結及封閉→卷材收頭固定、密封→檢查、整修。

3.2 基層清理

確保基層表面清理干凈，平整，無明顯突出部位。基坑積水較多時，先打好墊層，待墊層完全固化后，在防水施工前把水清理干凈，然后進行局部堵漏處理，至無明水。

3.3 大面積卷材施工

潤濕基面，然后涂刮水泥砂漿，揭掉卷材下表面的隔離膜，并將卷材鋪展在水泥砂漿上。卷材長邊搭接寬度為100mm，短邊搭接寬度為100mm，搭接帶要完全密合。大面卷材短邊錯開不少于1.5m。

鋪貼卷材時，應注意與基準線對齊，卷材與相鄰卷材之間平行對接。粘貼后，隨即用壓輥從卷材中部向兩側滾壓，排出空氣，使卷材牢固粘貼在基層上。卷材背面搭接部位的隔離帶不要過早揭掉，以免污染粘結層或誤粘，應在后幅卷材粘貼之前或同時，將上一幅卷材背面的搭接部位隔離帶揭起，以便搭接。

大面積卷材排氣、壓實后，再手持小壓輥對搭接部位進行碾壓，從搭接內邊緣向外進行滾壓，排出空氣。通常相鄰兩幅卷材搭接寬度以自粘帶的寬度為基準，短邊搭接不小于80mm。

對防水薄弱的部位，應采用專用密封膠密封。

3.4 地下室底板節點防水處理

3.4.1 底板與立柱樁節點

卷材遇立柱樁時，采取實鋪施工并在鋼管立柱周邊做加強層，卷材與立柱間采用密封膠多遍涂刷密實，在鋼管柱上下承臺及底板范圍內設上下兩道止水鋼板。

3.4.2 底板后澆帶防水大樣（圖1）

圖1 底板后澆帶施工縫防水做法

3.4.3 底板集水坑防水大樣（圖2）

圖2 底板集水坑防水示意

4 地下室側墻防水

4.1 側墻防水施工工藝流程

基層清理→涂刷基層處理劑→節點部位加強處理→大面積分層涂刮（刷）防水涂料→檢查、修整→厚度檢測與驗收。

4.2 基面清理

清掃基層灰塵及雜物，并將凹凸不平的突起物鏟除，基層有質量缺陷應修補。

4.3 涂刷基層處理劑

采用棕毛刷或羊毛滾筒將專用基層處理劑均勻涂刷于基層表面。

4.4 裂縫處理

首先，查找出寬度大于0.4mm裂縫，做好標記。將裂縫鑿成“V”型槽，孔距300～500mm，采取壓力注漿注入改性環氧樹脂漿液，再用聚合物