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辜勝阻：要防止市民化、城鎮化過程中的房地產化

《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》出臺，一億人將落戶城鎮建新型戶籍制，新型城鎮化建設步伐提速，有媒體認為這或將給中小城市的房地產帶來利好。對于媒體“戶籍制度改革和樓市關系”的提問，經濟學家、全國人大財經委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻表示，城鎮化、市民化和房地產是有密切關系的，城鎮化、市民化會給房地產市場帶來機遇，但同時也要防止城鎮化的房地產化。

辜勝阻表示，樓市是當前影響經濟運行最大的變數，因為樓市一頭是投資，一頭是消費，三駕馬車中間就有兩駕馬車在樓市；一頭是金融，一頭是與幾十個產業相關聯的實體經濟；一頭是民生，一頭是經濟增長；一頭是政府、銀行、消費者利益，一頭是開發企業可持續發展。這不僅涉及到房地產的可持續發展，還涉及到地方政府的財政收入、銀行貸款等等，所以它是牽動中國經濟變化運行最大的一個變數。

劉元春：央企高管“官商通吃”不合理

一邊拿著百萬年薪，一邊享受著高級別的行政待遇，部分央企負責人這種“左手富貴，右手高官”的日子有望在新一輪的央企酬薪改革中被打破。在接受采訪時，中國人民大學經濟學院副院長劉元春表示“官商通吃”現象不合理。

據報道，由人社部牽頭、財政部等部委參與的對央企主要負責人的薪酬調整方案已在草擬中。這份計劃草案的一個主要建議是，央企、國有金融企業主要負責人的薪酬將削減到現有薪酬的30%左右，削減后年薪不能超過60萬元。

劉元春認為，我國的薪酬體系相當復雜，當前的央企高管薪酬改革的政策還在完善之中。對于不同類型的企業，高管應該根據其具體職能確立其薪酬。他認為：“行政型高管的薪酬應該和公務員薪酬相匹配，市場競爭型的企業高管，應該同職業經理人的薪酬一致。”

范劍平：經濟新常態下增速不會降到5%以下

國家信息中心首席經濟師范劍平在近日舉辦的“移動互聯·財富創想極限——2014資本市場·互聯網金融·財富管理國際論壇暨京津冀首屆投融資大會”上表示，中國經濟進入新常態下經濟增速可能是7%，也有可能在6%～7%之間，到底是什么水平，最終需要市場來回答，但是不會像很多人講的降到5%以下。

他表示，對中國來講，未來新的增長點，不是在政府的規劃中，而是在市場的實踐中。

他說，房地產有兩個先行指標，一個是開發商有沒有資金購置土地，這個指標現在是負增長；另一個是有資金卻沒有再想去開發新的業務，現在這個指標更是負的。即使政府不出救市政策，市場也會找到答案。

中國的房地產以剛需為主，房地產調整的幅度也不會過大，更不會崩盤，也就是說，在我國還不會出現不論房價降多少購房者都不買房的情況。過去發生房地產崩盤的國家都是城市化率超過70%以后才發生的，中國現在的城市化率才53%。所以中國對這一次房地產的調整要有耐心，不要悲觀。

孫憲忠： 不動產只有登記才受保護

2017年，我國將實現不動產登記信息共享，依法公開查詢。不動產為什么要采取“依申請”的原則？參與起草《條例（征求意見稿）》的社科院學者孫憲忠在訪談中表示：“不動產的權利人要充分意識到，只有獲得登記才能夠獲得法律的充分承認和保護。” 孫憲忠解釋，首先要知道這個權利不是登記而來的，比如你要買我的房子，你要知道不是從登記機關買房，我們是借助登記的措施實現國家通過登記把權利轉移給你，權利本身不是從登記產生的。

“為什么我們要說到申請原則，在現實的生活中，如果登記的情況下，就能夠獲得法律充分的承認和保護。沒有登記的話，常常得不到法律的保護和承認。”孫憲忠說，不動產的權利人要充分地意識到，只有登記才能夠獲得法律的充分承認和保護，所以必須積極主動地辦理登記。

連平：商業銀行對地產信貸不會收緊

8月24日，在清華五道口金融學院舉辦的房地產金融論壇上，針對目前房價回調，業內普遍預計商業銀行將收緊地產信貸的話題，交通銀行首席經濟學家連平表示，商業銀行不會收緊對地產信貸，同時銀行的金融政策將繼續支持國內地產，未來房價會保持持續平穩的走勢。

“從兩個方面來說，第一，宏觀層面各地在放寬限貸限購政策；第二，長期來看國家存在較高的城鎮化預期，這都會在一定程度上釋放房產市場的需求。”連平認為，對商業銀行來說，房地產貸款仍然是較為優質的信貸途徑。未來伴隨著國內金融市場不斷完善，商業銀行將通過抵押貸款和資產證券化的手段對地產業放貸，不會持續收緊。

對于房價，連平表示在金融政策支持的情況下，未來地產發展趨勢相對樂觀。中長期不會出現暴漲暴跌的態勢。

賈康：利用碳稅推進新一輪環境稅制改革

我國1994年的全面稅制改革推演至今，雖有一系列新的改革舉措陸續推出，但在十八大后按照“五位一體”要求貫徹科學發展觀，需要加快建設資源節約型、環境友好型社會，發展低碳經濟和循環經濟，因而稅收制度體系必須進行大力度的綠化。同時，能源價格的提高是大勢所趨，其中稅收占總價格的比例也應有所提高。著名財經專家賈康指出，在此背景下，可以借碳稅的開征，對整體稅制結構加強“綠化”為導向的優化調整，推進環境稅體系建設。

賈康指出，歐盟一些國家征收碳稅的效果表明，碳稅是一個有效的環境經濟政策工具，可以較好地起到減少污染物排放以及二氧化碳排放、提高能源效率的作用。開征碳稅國家的生物燃料使用范圍大幅擴展，化石燃料的使用則明顯減少，這使得這些國家的能源供給結構發生了顯著優化，碳稅開征帶來了這些國家溫室氣體排放量的降低。

賈康說，在碳稅設計方面還應重點強調以下幾點，以減少出臺阻力、降低操作成本。一是設計優惠稅率（征稅標準）；二是以低稅率啟動，之后逐步提高稅率水平；三是控制碳稅的征管成本；四是考慮低收入家庭的承受能力；五是可以考慮碳稅收入在一個時期之內安排定向使用。