基于網絡信息公開的房地產管理研究

劉波

(黑龍江省省直機關房屋物業管理中心,黑龍江哈爾濱 150001)

基于網絡信息公開的房地產管理研究

劉波

(黑龍江省省直機關房屋物業管理中心,黑龍江哈爾濱 150001)

隨著現階段我國各方面的高速發展，房地產行業也在其中發揮到很大的作用，推動了我國的經濟發展和加快了我國的城市規劃，再加上全球信息化的到來，一方面加速了房地產的發展，另一方面提高了房地產管理的效率，因此網絡信息公開的房地產管理是房地產開發的關鍵一步，所以開展對基于網絡信息公開的房地產管理的研究是十分重要的，可以讓我們發現房地產管理的一些問題，并且可以及時改善進而來更好的進行房地產管理。

網絡信息 房地產 管理工作

隨著人們要求的增多，房地產現已成為一項非常復雜的項目，需要更多的技術要求，也需要更加專業的管理來適應房地產行業的高速發展，現在房地產管理處在一個網絡信息公開的環境中，取得了一定的進展也暴露出了許多問題。所以本研究通過分析網絡信息公開的房地產管理中存在的一些問題，提出認真管理，減少投資風險的產生，加強知識產權的保護，引進和培養先進人才，優化管理系統等針對性解決方案，希望能在以后網絡信息公開的房地產管理研究中有所幫助。

1 網絡信息公開的房地產管理中存在的一些問題

1.1 信息化管理中投資方面的問題

信息一旦公開化，不可避免的就會有一些風險問題，由于經常會出現一些突發性很強的事故，所以有必要進行信息化的管理和一些檔案的備份，這就需要投入大量的財力和人力，怎樣實現回報和投資的平衡，控制好投資是非常重要的一個問題。信息化管理和以往的管理方式存在明顯的不同，必須進行信息化建設，初期的投入會比較大，為了信息化建設和應急而進行大量資金的投入存在的風險是比較大的，并且有時因為國家一些相應政策和房地產行業的變化，會影響到投資的效果，這些投資往往是不會得到立刻的收益的，需要較長時間的等待，這些資金往往得不到及時的回收，所以這種信息化管理方面的投資具有一定的風險，需要我們認真對待。

1.2 關于知識產權方面的問題

知識產權是需要重點保護的，但是隨著信息化的到來，關于房地產的知識產權也出現了一些問題。現階段房地產的信息化管理目標便是在網絡中進行信息的共享，房地產信息的大范圍共享就會導致知識產權存在一定的風險，并且我們國家在網絡信息方面相關的制度和法律并不健全，這也加劇了風險的程度。比如說，在現實生活中，各個知識成功都是有屬于自己的產權的，專有性很強，而網絡上的信息則是公開的，這可能會和知識產權造成一定的沖突，導致存在矛盾。還有現階段的計算機技術水平的上升，可以讓一些不法分子借助先進的計算機技術進而來盜竊一些房地產生產中的知識產權，進而獲得一些不法利益，這些行為現在已經越來越多來，是當今信息化時代知識產權的主要威脅，需要我們借助各方面的力量進行打擊，來保護信息化時代的知識產權。

1.3 信息化人才方面存在的問題

當前的信息化管理中，我國的人才力量非常薄弱，這種薄弱表現在人才數量和人才質量方面，這樣的人才空缺造成了我國房地產行業信息化管理的弊端，并且在進行房地產信息化建設的時候，往往需要大量的不但懂業務還懂得計算機技術的人才，在進行軟件選擇、研發和信息化實施維護的時候都離不開這些人才，就目前而言，我們國家這方面的人才比較缺乏，這也是信息化建設很難進行的主要原因，怎樣進行人才的培養和挖掘，并將人才留下來，讓其更好的進行房地產信息化管理系統的建設也是一個非常重要的問題，人才方面暴露出很嚴重的風險，這樣嚴重妨礙了房地產行業的信息化建設，也在一定程度上影響了房地產的開發，需要我們引起注意并且立刻解決。

2 針對網絡信息公開的房地產管理中存在的一些問題的解決措施

2.1 認真管理，減少投資風險的產生

對待投資的環節，我們首先就是要完善我們的信息化管理，進而來吸引投資，并且只有管理好，投資才能得到及時的回報，才能讓信息化管理有一個更好的進步空間，并且在管理中要讓所有客戶能夠進行信息的查詢和掌握，所以有必要根據其管理的特點進行信息檢索工具的編制，并且對房地產的各方面信息進行合理的加工，從而方便使用者進行檢索，進而可以在最短的時間內獲得自己想要的信息，這一步要認真的完成，這有這一步取得了好的建設，我們的管理才能有條不紊的進行，這樣就會讓投資得到了很快的回報，同時也會吸引更多的各個方面的投資來建設我們的信息化管理系統，進而幫助我們的房地產行業取得更快的進步。

2.2 加強知識產權的保護

知識產權是一個房地產建設中的靈魂，所以知識產權一定要得到深入的保護[3]，才能保證我們的房地產建設取得獨一無二的效果，才能保護居民和開發商的利益，所以知識產權的保護是一項非常重要的任務，關于知識產權的保護，我們首先要和當地政府進行協商，來制定一些相應的措施從根本上保護我們的知識產權，還有在信息化這一環節重點保護知識產權，在信息化公開的時候，要盡可能的讓知識產權處在一個相對隱蔽的環境中，還要請一些專業的人士來對知識產權進行加密，來防止知識產權被竊取，還有就是在進行建設時，我們的房地產開發公司應該發出聲明，表示對竊取知識產權的行為進行嚴格追究，這樣可以給一些不法分子打一個預防針，來加強我們知識產權的保護，我們還有雇傭一些專門的電腦安全人員來進行信息化建設，來保護我們的知識產權，這些關鍵的步驟一定要掌握并運用到信息化管理中去，只有這樣我們才能建設更好的房地產信息化管理系統。

2.3 引進和培養先進人才，優化管理系統

對于我們的人才要求，一定要在保證數量的時候同時保證質量，只有這樣我們才能更有效率的完成信息化管理的建設，對于這方面我們可以跟一些知名的高校進行合作，我們可以引進一些各方面能力很強的優秀畢業生來建設我們的信息化管理，還有就是我們要進行對員工的定期培訓，來適應這個高速發展的信息化時代，我們可以派一些我們本公司的員工去一些外地或是國外的一些優秀的房地產信息化管理企業去學習，我們還可以請一些優秀的信息化管理者進行專業的演講，和給我們的員工進行專業的培訓，如果有條件的話，我們還可以聘請一些優秀的信息化管理者到公司任職，來帶動公司的信息化管理，這樣這樣進行反復的培訓和學習，我們的人員才會有更高的專業素質，我們信息化管理才能更好的完成。

3 結語

本文通過從多方面分析房地產信息化管理的現狀，描述到了一些信息化管理中存在的問題，信息化管理是當今發展的趨勢，并且取得了很好的效果，在現在房地產行業中發揮著很大的作用。本研究通過分析網絡信息公開的房地產管理中存在的一些問題，提出認真管理，減少投資風險的產生，加強知識產權的保護，引進和培養先進人才，優化管理系統等針對性解決方案，希望能在以后網絡信息公開的房地產管理研究中有所幫助。

[1]錢玲玲,何曉敏.房地產檔案信息化管理初探[J].上海檔案,2012(10).

[2]李春梅.對房地產檔案管理信息化的幾點思考[J].中國外資,2012(24).

[3]王煥新.對房地產檔案管理信息化的幾點思考[J].計算機光盤軟件與應用,2013(17).