房屋建筑施工階段調整施工工藝過程起到防水的效果

余東 余興元

摘要：房屋建筑在主體結構，裝飾安裝等施工階段過程控制施工工藝的局部調整，對滿足使用功能的房屋滲水，起到了事半功倍的效果，本文將從以下幾個方面分析提出相應的改進措施。

關鍵詞：房屋建筑；結構裝飾施工工藝過程局部調整；墻面；結構板；滲水問題

建筑工程防水質量是工程質量的一項非常重要的內容，是直接影響到工程竣工后能否滿足住戶的使用功能的一項重要舉措，近些年來特別是房屋竣工交付給業主后，主要投訴的情況比較多，本文重點在其結構施工，裝飾安裝等施工階段，最容易出現滲水的部位的施工工藝過程的變更調整控制，來加強防水的控制，確保工程質量，并編入施工方案中。

1外墻面滲水： 原因有很多其中最主要的有外墻槽鋼眼，外架連墻鋼管眼，外填充墻與梁相交的上下部位，外填充墻與柱剪力墻的相交部位，外施工洞口后砌填充墻部位（封閉洞口），外墻砌體磚斷開同縫部位。

外墻槽鋼眼，外架連墻鋼管眼部位滲水。

產生原因：在高層建筑工程施工的過程中有外懸挑工字鋼或槽鋼做成同墻體寬的U型木方卡住槽鋼或工字鋼，當外腳手架鋼管及懸挑槽鋼拆除時固定木塊不易拆除干凈，如果填充墻堵孔施工不當，會造成局部墻面開裂滲水。

處理方法： 在主體結構施工時有連接外腳手架的懸挑工字鋼和槽鋼固定在結構面上，現改做成同墻體寬的U型混凝土預制構件長寬成磚的模數，卡住槽鋼或工字鋼【如果有角度就做成對應角度】同墻厚，然后再砌填充墻，當拆除外腳手架，工字鋼或槽鋼也非常方便在外墻面拆除孔內外面砌半磚在其表面釘一層鋼板網，四周超出孔邊10cm-15cm，在墻孔的內面搗C10混凝土分兩次成活將墻體孔洞堵實，這樣外墻可按圖紙要求進入下道工序施工，在其墻體孔洞堵實不會開裂，而確保其部位不會滲水。

外梁，剪力墻、柱與外填充墻相交部位滲水。

產生原因：主體結構施工砌填充墻與墻柱，梁交接部位特別是梁的上下部位，如果施工不當如梁局部脹摸使鋼板網無法安裝，也會造成墻面裂縫滲水。

處理方法：將外墻面兩種材料交接處用鋼板網上下固定并保證有外墻的粉刷厚度，兩邊超出寬15cm-20cm然后用1：25水泥砂漿同寬沿著梁、柱及剪力墻交界處粉一遍方可進入下道工序施工。

外施工洞口后砌填充墻磚砌體中砂漿不保滿，磚砌體斷開同縫形成墻面裂縫滲水。

產生原因： 外墻施工洞口部位外墻砌體同縫和外墻磚斷開同縫墻的部位，也屬墻面易滲水環節，因為墻磚斷裂而形成墻體通縫，外墻施工洞口接砌填充墻易造成砂漿不飽滿，也會造成墻體通縫，而使裝飾層開裂而造成墻體局部開裂滲水。

處理方法 ：在墻體粉刷之前應先在其對應部位釘一層鋼板網，如果是不規則施工洞口應該沿接搓洞口四周內外墻兩邊，滿鋪一道超出縫寬15cm-20cm并將其易通縫部位每邊粉1：25水泥砂漿一遍即可下道工序施工。

2 地源熱泵管井內隔墻滲水：

產生原因： 隨著房屋高層建筑不斷發展而滿足人們需求的新技術和新開發的不斷應用，近幾年地源熱泵施工技術也逐步進入建筑業，而泵管安裝集中在管井內，那么管道的保溫和包裹是非常重要的一個施工過程，一個是材料的選用，二個包裹的密實程度，使管道外表面不能外露，但現實往往是管道保溫海綿，積有大量含水，就會不斷的向下流淌，會造成每層管井內積水，如果保溫海綿包管道貼墻也會造成住戶的對應內墻面上下部位潮濕，而造成住戶投訴不斷。

處理方法：由于管井內管道安裝調試保溫包裹完成后，需按人防要求每層混凝土結構板用砼封死，但每層需設置地漏使管表面冷凝水做地漏集中排水至Ф75管內向下至室外陰井，再沿樓層面管井四周做300mm高防水層兩遍，而管井臨墻面對應等寬每層從上至下做防水兩遍，這樣即使是管表面積水往下流淌，第一不會潮濕墻面而影響住戶，第二管井內不會積水而漫至住戶進出走道，確保滿足使用功能。

3 衛生間降板板邊與墻邊相交處和給水，排水管，燃氣管根部滲水。

產生原因： 主要是情況一，在結構板搗混凝土施工過程中板邊四周梁混凝土分兩次澆搗，第一次搗混凝土平底板面而第二次搗混凝土平梁面和上結構板面兩次搗混凝土不容易將混凝土振搗密實一但混凝土漏振就易在降板的側梁中部位出現混凝土蜂窩麻面。即使是防水做的不漏水住戶裝修在衛生間暗裝給水立管有可能要破降板梁側的防水層，而使防水破壞，就會造成衛生間同層頂板邊滲水。情況二，結構板搗混凝土完未及時養護或為了搶工期而拆模過早而使結構板面出現橫向縱向裂縫如果裂縫未處理防水做的不完整也會造成結構板底滲水。

情況三，穿結構板，套管的給排水管、燃氣管，后吊模澆搗砼如不密實和防水面不密實也容易在其根部出現滲水現象。

處理辦法：一、住戶裝修暗埋墻面水管（冷熱管），當墻根破除防水鉆混凝土留管槽，未安裝之前應及時對該部位用同種防水材料補刷防水，然后再安裝給水立管，并且回填土板面結構時貼地磚之前，在其表面再做一道防水，確保不滲水。

二、結構搗混凝土完加強混凝土表面覆蓋養護，待混凝土強度達到設計要求拆除模板，結構板面做一層水泥砂漿，陰角部位粉R圓表面收光再在其表面按設計要求做防水。

三、穿結構板套管，四周吊模搗砼應分兩次澆搗，保證搗混凝土密實性再在其周邊按設計要求做好防水確保結構板管交接處不滲水。

4 陽臺結構板地漏處滲水

產生原因：陽臺立套管安裝及地漏安裝完后，吊模板搗混凝土不密實而造成管板交接處滲水。

處理方法：主立管及地漏部位吊模搗混凝土分兩遍成活，在其管和地漏相交部位，做防水兩遍確保不滲水。

結束語：本人一直事房屋建筑施工行業，從事現場實際施工近四十多年，對整個房屋建筑施工的工藝流程非常熟悉，本文提到的局部變更和增加施工工藝最根本的問題，是解決防水問題滿足使用功能，確保房屋竣工后住戶不會出現結構板底和墻面不會出現滲水現象。而滿足住戶的使用功能需求。