裝配式住宅技術分析

邢士波 王相民 李同華 劉增偉

（山東龍泉管道工程股份有限公司，山東 淄博 255000）

裝配式住宅技術分析

邢士波 王相民 李同華 劉增偉

（山東龍泉管道工程股份有限公司，山東 淄博 255000）

裝配式住宅順應了時代的發展，是未來建筑住宅發展的趨勢。本文對裝配式住宅技術發展進展做了初步的探討，通過系統介紹了裝配式住宅技術的發展狀況，并對裝配式住宅技術發展存在的問題和對策進行了探討。

裝配式住宅；技術；分析

1 引言

隨著我國城市化進程的不斷發展，人們對于房屋質量的期望值也在不斷地提高， 但總體來講我國的房地產大體上來講仍然處在粗放發展階段，仍然靠簡單的施工方法﹑生產的效率非常低，傳統的手工作坊似的生產方式已經不能適應建筑業的新形勢和新需求了。這時候出現了裝配式住宅技術，裝配式住宅技術，是以預制混凝土構件為主要構件，經裝配﹑連接﹑結合部分現澆而形成的混凝土結構的一種技術。預制混凝土構件，將住宅的部分或全部構件在工廠預制生產加工完成，運輸至施工現場，將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅。這種住宅我們成為裝配式住宅，裝配式住宅由許多工業構件組成的，這里面即包括梁﹑板﹑柱這樣主要受力的結構構件，也包括樓梯板﹑陽臺板﹑空調板這樣不受力或次要受力的建筑構件，它們共同構成了裝配式結構，這些構件的安裝方法可相對固定，安裝難度相對較小。

2 裝配式住宅的發展現狀

上個世紀 50 年代，歐洲國家采用工業化的方式建造住宅，建造了很多標準化的住宅體系，近年來，隨著科學技術的不斷發展提高，許多西方國家的住宅工業化有達到了一個新的高潮。其中瑞典作為裝配式住宅應用較為廣泛的國家，其絕大多數的住宅采用通用部件，而在美國現在有 34 家生產單元式建筑的公司，并不斷使住宅產品的性能指標得到提高。日本上世紀 60 年代末開始發展裝配式住宅，并且在1969 年，制訂了一個名為《推動住宅產業標準化五年計劃》的策劃書，到了 70 年代，日本制訂了一系列的工業化住宅認定制度和性能保證，使裝配式住宅的性能和質量都明顯提高，目前日本各類住宅構配件工業化和社會化生產的產品標準齊全。在英國，用戶對裝配式住宅的認識程度不高，使得后來英國裝配式住宅的發展有一些消極影響。但是在北美地區，住宅構配件的商品化和集成化程度很高，各構配件在工廠內加工成型后，運至工地組裝成整個房屋，工期短，勞動生產率得到大大的提高。

我國裝配式住宅建設相對較晚。我國從20世紀 70年代開始出現裝配化的概念，但由于當時的建設技術水平所限，住宅的質量不高， 到了 90 年代，國家先后出臺了幾項關于裝配式住宅的政策和文件，從此我國的住宅產業化事業拉開了序幕，于此同時，國家出臺了一系列政策并在《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見中》提出了建立住宅部品體系的重要性，尤其當前建筑行業用工荒的出現，住宅工業產業化的趨勢日漸明顯。裝配式住宅的應用重新成為當前研究熱點，全國各地不斷涌現出裝配式住宅的新技術，目前國內的裝配式住宅技術，主要包括以萬科集團為代表的全預制裝配式混凝土結構技術，該技術主要用于全預制混凝土構件，如陽臺﹑樓梯﹑空調板﹑部分內隔墻板等，減少了現場施工工序。另外就是半預制裝配式混凝土結構技術，該技術主要用于預制混凝土剪力墻外墻模以及疊合樓板的預制板等結構，其他部分：如內部剪力墻﹑部分內隔墻﹑電梯井等仍然采用支模現澆。

總的來說，目前我國住宅的裝配化程度低，而且即使是裝配式住宅也沒有完全實現施工的裝配化。我們國家也沒有建立起完整的系列化的裝配式住宅體系，生產﹑組裝與銷售的產業鏈并未形成，相關專業人才力量也存在不足的問題。

3 裝配式住宅技術發展對策

首先是加快推進裝配式住宅標準化工作。標準化體系的建立是部品實現集成化﹑通用化的前提。住宅部品是實現裝配式住宅的關鍵，只有將住宅產品的部品部件在工廠生產好了，才可能產生裝配式住宅。所以我國應該盡快建立針對部品尺寸﹑接口方式﹑性能控制﹑材料選用等的標準化體系，給部品生產企業提供更高效的平臺以盡快地實現部品集成化，同時將住宅拆分為相對獨立的功能模塊和部品，在工廠按照標準進行批量化生產， 這樣建筑市場將逐步形成統一標準圖集，減少模具成本，企業將會采用產業化構件，構件廠數量也會相應增加，形成良性循環，降低成本造價。同時爭取實現規模化生產，降低生產成本。巨大的建設規模，就為實現裝配式住宅的規模效益提供了保證。

其次是注意培養相關技術人才。企業和產業的發展需要人才，裝配式住宅作為一種先進的生產建造方式，涉及很多行業，因此，企業對人才的培養和儲備對于推進裝配式住宅產業化的發展進程至關重要，政府部門也要支持鼓勵企業與高校開展合作，聯合培養相關的技術人才，同時加強技術交流與對外合作，加大對外交流合作工作力度。組織有關人員赴國外學習，不斷汲取住宅產業化方面的成功經驗，搭建有效的對外溝通交流合作平臺，建立聯系溝通快捷通道，形成對外溝通交流合作工作機制。

在政策方面，政府要制定有利于裝配式住宅發展的經濟政策。包括制定裝配式住宅產業化技術開發補貼制度，以促進裝配式住宅產業化的發展。借助財政金融措施手段來對企業進行引導，避免企業的經濟活動和政府計劃目標相違背，從而實現企業與政府發展裝配式住宅產業化的共同追求。

結語

裝配式住宅是在社會化大生產的背景下，進行住宅生產和經營的新型建造方式和組織形式。目前我國住宅建筑工業化已經進入一個新的發展階段，住宅產業化是不可阻擋的大趨勢，是社會發展的必然。而發展裝配式住宅又是實現住宅工業化的關鍵。本文對裝配式住宅技術發展進展做了初步的探討，通過系統介紹了裝配式住宅技術的發展狀況，并對裝配式住宅技術發展存在的問題和對策進行了探討。

[1]吳東航,章林偉,小見康夫等．日本住宅建設與產業化[M]．北京：中國建筑工業出版社，2009．

[2]紀穎波．建筑工業化發展研究[M]．北京：中國建筑工業出版社，2011．

[3]許溶烈,金德鈞,林桂安等．住宅產業化的探索與實踐[M]．北京：中國建筑工業出版社，2010．

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