不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，利國(guó)利民

目前，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的職責(zé)分布在多個(gè)部門。這種分散登記的局面是基于歷史等各方面原因而形成。

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，特別是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的產(chǎn)權(quán)制度要求越來(lái)越高，這種做法逐漸產(chǎn)生了越來(lái)越多的弊端，越來(lái)越不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。

而土地、房屋、林地、草原、海域等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利涉及千家萬(wàn)戶，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題，也是社會(huì)各界高度關(guān)注的話題。

對(duì)百姓來(lái)講，期盼已久！

經(jīng)過(guò)幾年漫長(zhǎng)的等待，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度終于有了著落：近日，國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局正式掛牌，同時(shí)我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有了明確的時(shí)間表：3年時(shí)間全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，4年時(shí)間運(yùn)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。

建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》與《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》的重要內(nèi)容，是完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、建設(shè)現(xiàn)代市場(chǎng)體系的必然要求，是貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出的“完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度”、“賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)”、“健全自然資源資產(chǎn)制度”的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本質(zhì)就是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度就是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和保護(hù)制度，明晰不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的前提和基礎(chǔ)。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，進(jìn)一步提高登記質(zhì)量，避免產(chǎn)權(quán)的交叉或沖突，保證各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容得到最為全面、統(tǒng)一、準(zhǔn)確的明晰和確認(rèn)。

通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將更加有利于保護(hù)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息更加完備、準(zhǔn)確、可靠，根據(jù)準(zhǔn)確有效的信息來(lái)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易，保障交易安全，為建立健全社會(huì)征信體系創(chuàng)造條件。

通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將最大限度整合資源，減少政府行政成本，進(jìn)一步厘清政府與市場(chǎng)關(guān)系，完善政府運(yùn)行機(jī)制，發(fā)揮市場(chǎng)的積極作用。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義，包括但遠(yuǎn)不限于反腐倡廉和房地產(chǎn)調(diào)控。正因如此，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記甫一發(fā)布，群情躍然。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，若萬(wàn)珠之明。確認(rèn)并保護(hù)產(chǎn)權(quán)，是它的目標(biāo)和方向，因此，新政將肩負(fù)起為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)保“駕護(hù)航”的重任。

不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)有助于推動(dòng)全國(guó)房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，為房產(chǎn)稅的全面征收提供基礎(chǔ)條件，房產(chǎn)稅的推進(jìn)將會(huì)明顯加速。

更為重要的是，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立，將有利于提高我國(guó)政府治理效率和水平，更加便民利民。

因此，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的建立與實(shí)施，可謂利國(guó)利民！