燕郊武術隊

張慧

河北省燕郊鎮東方御景小區業主馬連華最近兩個月正在忙著籌建一個武術隊，目的很“夸張”，是為了與小區物業對抗。

馬連華所住的小區位于燕郊鎮最西邊，跟北京市通州區僅僅隔了條潮白河，但這里的物業管理水平卻與北京市差了不止一星半點：亂收取停車費、不聽取業主意見、擠占消防通道。業主屢屢維權，結果卻被圍攻被恫嚇，家門被灌膠水。

7月22日，馬連華將自己在小區受物業欺負的經歷發到了微博上，稱物業找小地痞巡邏，嚇得業主不敢出門乘涼。他說想將從小習練的武術教給業主，集體防“黑社會”。后來一天，馬連華在小區的活動廣場上擺上了“免費教武術”的木匾，令他沒想到的是，短短半個月，習武的隊伍就壯大到十幾人，從20多歲到50多歲不等，都是男的。馬連華說，這些業主都是平時也看不慣物業所作所為的人。

說到馬連華居住的燕郊東方御景小區，是2001年開發的，目前共有1032戶，北漂打工者居多。薛女士是七號樓的住戶，說起物業，她有很多苦要述說。“剛搬進來時候，到處是花草樹木，現在被敗壞到這種田地。”她指著面前的花壇對《方圓》記者說，里面污水橫流，丟滿垃圾也沒人管。

如果說對于這些公共空間的事務，居民敢怒不敢言，那么涉及個人利益時，情況就不一樣了。7月，小區物業把業主的公共用地劃定了停車位，公開叫賣，甚至有隔壁小區的一戶居民一口氣買了3個停車位，很多別的小區的車也停到這個小區里來，這就讓業主們坐不住了。

有業主代表組織去物業談判，但物業經理拒絕見面；有人舉橫幅譴責物業的霸道，被保安隊長帶著地痞毆打。在這種情況下，武術隊的成立讓大家看到了一線生機。

“其實就是想威懾小區里的黑保安和流氓地痞。”馬連華說。他在木牌子上注明“練武三不做：一不做違法之事；二不欺負弱小；三不做流氓地痞和黑社會打手”。武術班開辦的第一天，原保安隊長榮雪峰就帶著幾名手下蹲守在一旁觀看。練了一圈后，榮雪峰把馬連華拉到一旁稱兄道弟，勸說馬連華不要帶頭挑事，并提出免費贈予馬連華停車位，馬連華立刻拒絕了。

這之后，保安隊隔三差五地威脅馬連華和武術隊。9月19日晚上，武術隊訓練結束后，榮雪峰開車帶著4個男子圍毆馬連華等武術隊的人，甚至有人被打暈過去。這一下子激怒了小區內所有業主，當晚，百名業主聚集在廣場上，把保安們圍住，業主報警，派出所以違反《治安管理條例》將榮雪峰治安拘留了3天。

榮雪峰被拘留后，小區業主代表與物業經理、小區所在街道辦事處的官員舉行了一次三方會談。會談的結果是打人的保安隊長榮雪峰被開除、物業經理李長亮被解雇。

武術隊現在還照常訓練，小區晚上又恢復了太平，保安隊也不敢明目張膽地呵斥人了。馬連華說，現在武術隊成了一種小區內的文化活動，他沒想到維權能取得這意想不到的效果，松散的小區居民自發組織起來維權是他樂于見到的。目前，他正謀劃以武術隊和舞蹈隊為依托，擴大建設小區文化，把“臟亂差”的小區改造成燕郊紅旗模范小區。

馬連華和燕郊武術隊的事情此前被媒體曝光后，引起了極大的關注。10月17日，馬連華在小區舉行了“燕郊武術大會群英會”，來自北京和燕郊本地的幾名“武林人士”前來助興，八卦掌、螳螂拳、拐杖功、詠春拳、陳氏太極各種武藝輪番上演。一向對中國傳統文化感興趣的境外媒體也來一探究竟。

武術隊現在很熱鬧，但馬連華覺得要一勞永逸地解決問題，武術隊不是長久之道。馬連華說，要抑制物業的霸道作風，必須成立由業主自治的業主委員會。以后停車服務費、垃圾處理費等收費都得放到談判桌上，如果決定收費，再由業委會和物業協商后收取。燕郊迎賓北路街道辦事處工會有關領導也支持小區成立業主委員會。

但問題又來了，要將平時不接觸的人組織成一個業委會不是件省心的事。雖說，因為武術隊的事，馬連華已經跟不少住戶建立了聯系，居民的抵觸情緒較少，但由于開發商和物業公司的百般阻攔，難度依然很大。為了保護物業公司和開發商利益，不少開發商和物業公司一般會聯合起來阻礙和拖延社區業委會的成立，具體表現形式就是不給提供詳細的戶主信息。根據當地物業管理相關條例，成立業主委員會需要所有業主的明細列表，沒有戶主信息，工作難以開展。

其實，即使是首善之地的北京，根據北京市政府主管部門提供的資料，北京市居住小區物業管理項目中，按照《物業管理條例》成立業主大會的只有360個，僅站住宅物業項目的11.7%。

“開發商讓我們找街道辦，街道辦讓我們找工會，沒有人牽頭，沒有人指導我們怎么成立。”馬連華說，成立業主委員會可比成立武術隊難得多。