建筑工程造價合理控制分析

楊莉

摘 要：隨著城市化建設(shè)進程的推進，有效的帶動了建筑行業(yè)的發(fā)展，目前在各城市建筑工作中，無論是建筑項目還是建筑規(guī)模都得以不斷的提高。建筑企業(yè)任何一項工程建設(shè)，其最終目的都是為獲得更高的經(jīng)濟效益，所以需要在建筑工程項目中對造價進行合理的控制，不僅能夠有效的保障工程的質(zhì)量，同時對于工程效益的實現(xiàn)也將起到極為重要的作用。文章從建筑工程造價的概念入手，對當前建筑項目在進行工程造價管理方面存在的不足進行了分析，并進一步對控制建筑項目工程造價的方法進行了具體的闡述。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；管理；控制；方法

引言

在市場經(jīng)濟體制下，建筑工程項目在對造價管理工作中會受到較多因素的影響，這就需要在造價控制時要進行全方位的考慮，特別是近年來，市場中建材價格存在著較大的變動，這就更需要造價管理人員要對造價控制進行深入的分析和研究，及時更新自身的觀念，利用全新的理念和創(chuàng)新的思維來對工程造價進行有效控制。

1 建筑工程造價的概念

一項建筑工程從籌劃到竣工的整個過程中都需要耗費較大數(shù)量的資金，而在這整個過程中消費的所有費用即是建筑工程的造價。通常包括建筑工程費用、機械設(shè)備費用、建材原料費用、人工費用、稅金及其他費用等。

2 當前建筑項目在進行工程造價管理方面存在的不足

2.1 項目造價管理的觀念較為落后

目前在部分項目中，施工企業(yè)在造價控制上還存在著沿用計劃經(jīng)濟的方法，過多的依靠政府的管理和決策，自身對經(jīng)濟缺乏敏感度，而且并沒有將項目的預算、概算、估算和結(jié)算內(nèi)容進行有效的結(jié)合，給造價控制帶來較大的難度。

2.2 現(xiàn)有的項目造價標準不完善

目前我國相關(guān)部門在建筑項目造價標準和法規(guī)上加快了完善的步伐，但在實際施工過程中仍然存在著一些不完善的地方，特別是在招投標階段，由于法律上的漏洞使一些不合規(guī)及不合法的現(xiàn)象很難進行有效的控制，影響了項目造價的合理性和科學性，所以需要加快造價標準的過關(guān)，確保造價工作順利開展。

2.3 造價從業(yè)人員本身的專業(yè)技能較差，素養(yǎng)較低

目前由于建筑項目的增多，盡管我國相關(guān)院校都增加了造價管理專業(yè)，但仍然存在著造價專業(yè)人員缺乏的情況。再加之我國項目造價從業(yè)資格的標準還處于起步階段，不能全面的發(fā)揮出功能性，部分造價從業(yè)人員工作經(jīng)驗缺乏等，這都對造價工程的質(zhì)量帶來了較大的影響。

3 控制建筑項目工程造價的方法

建筑工程項目造價控制是一項系統(tǒng)的工程，平貫穿于項目施工的整個過程中，具有全面性、連續(xù)性和階段性的特點，而且造價控制的質(zhì)量好壞，直接關(guān)系到整體工程項目的投資收益，所以在建筑項目實施過程中，需要從決策、規(guī)劃、招投標、施工、驗收等各個環(huán)節(jié)都是要加強造價控制，確保將工程造價控制在合理范圍內(nèi)，實現(xiàn)工程預期的經(jīng)濟效益。

3.1 在項目決策環(huán)節(jié)對造價進行控制

對于建設(shè)工程來講，其決策環(huán)節(jié)是整體項目的起始階段。在項目工程明確以后，需要由各方面收集有關(guān)技術(shù)信息，并且把成本的控制工作視為規(guī)劃的第一任務，進行項目成本規(guī)劃的編訂工作。成本規(guī)劃內(nèi)需要真實、客觀、精確的體現(xiàn)出項目施工的內(nèi)容及規(guī)劃預案。施工企業(yè)需要組織相關(guān)技術(shù)人員、施工人員等對項目進行專業(yè)評估，對施工預案的內(nèi)容由技術(shù)、造價等方面進行比選，同時與市場的建設(shè)意圖及發(fā)展相吻合，預測在投資期間可能發(fā)生的影響條件，進而明確項目建設(shè)的總體投資成本。

3.2 在項目規(guī)劃環(huán)節(jié)對造價進行控制

在項目的規(guī)劃環(huán)節(jié)，設(shè)計施工圖、施工方法是其重點內(nèi)容。在該環(huán)節(jié)，需要引進競爭制度、監(jiān)理制度，對規(guī)劃的預案進行改進與優(yōu)化，盡可能降低規(guī)劃圖變更的次數(shù)及內(nèi)容。在項目規(guī)劃前，需要對施工場地進行細致勘察，收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為后續(xù)設(shè)計奠定基礎(chǔ)。在規(guī)劃圖紙期間，應勇于嘗試新技術(shù)、新工藝，并且對成本進行控制。另外，規(guī)劃企業(yè)需要引入專業(yè)技術(shù)人員，并加大培訓力度，定期組織技術(shù)人員進行學習、討論，進而增強從業(yè)者的專業(yè)能力及綜合素養(yǎng)，盡可能防止發(fā)生由于設(shè)計人員本身問題而造成的項目誤工、返工等情況，浪費施工成本，降低企業(yè)經(jīng)濟收益。

3.3 在項目招投標環(huán)節(jié)對造價進行控制

招投標階段需要選擇施工技術(shù)水平較高和成本控制能力強的企業(yè)進行施工，對招投標各個環(huán)節(jié)進行嚴格控制，確保招投標工作能夠在公平、公正和公開的狀態(tài)下進行。同時還要控制好招投標的盲目性和隨意性，制定項目清單報價標準，從而降低項目投資風險，確保招投標能夠順利進行。另外還要嚴格對招投標各環(huán)節(jié)中可能發(fā)生的違規(guī)和違法情況進行嚴格的控制，一旦發(fā)現(xiàn)要嚴格進行查處，各相關(guān)部門也要加強對招投標的監(jiān)管力度，避免暗箱操作現(xiàn)象的發(fā)生，確保整個流程都能夠做到公開、透明。

3.4 在項目施工環(huán)節(jié)對造價進行控制

對于建筑項目來講，施工環(huán)節(jié)是其實施造價控制的重要階段，施工企業(yè)及監(jiān)理企業(yè)需要在施工前對項目規(guī)劃圖紙的內(nèi)容進行認真審核，找尋其存在的問題，并予以盡快處理，保證施工圖正確后才能開展后續(xù)施工。在施工期間，需要嚴格遵照施工設(shè)計圖的內(nèi)容進行操作，從而防止發(fā)生由于審圖、操作等失誤而引起的返工情況，增加投資，其也是保證將項目造價與施工環(huán)節(jié)密切結(jié)合在一起的關(guān)鍵。當相關(guān)人們進行重要環(huán)節(jié)的施工時，例如：主體項目結(jié)構(gòu)、隱蔽項目、隧道項目等，需要實現(xiàn)保證監(jiān)管從業(yè)者到達施工場地予以檢查，提高項目質(zhì)量。在施工期間，合同的內(nèi)容能夠變成追究施工企業(yè)的責任依據(jù)，通過繳納違約金的方法創(chuàng)建獎懲機制。同時，需要在施工各個階段嚴格遵守審核流程，明確劃分責任，唯有責任落實到個人，才能夠提高項目施工質(zhì)量，對造價進行合理控制，縮減成本投入，增加企業(yè)資金收益，提高企業(yè)市場競爭能力。

3.5 在項目竣工結(jié)算環(huán)節(jié)對造價進行控制

為了更好的保證施工企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益，則需要在施工的最終環(huán)節(jié)，即竣工階段進行造價控制，從而實現(xiàn)對工程款進行結(jié)算和審核。在竣工階段需要由監(jiān)理機構(gòu)及相關(guān)檢驗對工程項目進行全面的檢查和驗收，確保工程項目的各個環(huán)節(jié)都能夠達到合同約定的要求，對于驗收過程中存在質(zhì)量問題的，則需要追究相關(guān)責任人的責任，并獲得經(jīng)濟賠償，確保自身合法權(quán)益能夠得到難搞。而對于延期交付工期的行為，也要進行索賠，從而降低由于延期交付而帶來的損失，在驗收合格后，才能進行項目進度款的支付，進行工程結(jié)算。

4 結(jié)束語

建筑工程項目造價，是一項系統(tǒng)性和全面性的工程，只有對其進行科學合理的控制，才能確保建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的實現(xiàn)。所以在建筑工程項目造價控制工作中，需要造價人員在加強自身觀念轉(zhuǎn)變時，在工作中加強經(jīng)驗積累，在學習中加強自身技能和素質(zhì)的提升，在造價控制工作中采用新技術(shù)和新方法，確保在各個環(huán)節(jié)都能夠確保造價控制的質(zhì)量，從而降低成本，增加收益，為建筑企業(yè)的健康、長遠發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

參考文獻

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