房建工程質(zhì)量通病防治措施

■徐 偉 ■南昌市新鑫綠化景觀工程有限公司，江西 南昌 330000

房屋建筑工程質(zhì)量更直接影響人們的日常生活，更嚴(yán)重的危及到公民的人身財(cái)產(chǎn)安全。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，房屋質(zhì)量通病經(jīng)常出現(xiàn)，很讓人憂心，危害極大，因此，我們必須系統(tǒng)的對(duì)房屋建筑質(zhì)量通病問題作以科學(xué)的認(rèn)識(shí)，分析其產(chǎn)生的原因，研究應(yīng)對(duì)措施，有效地去處理，以從根本上消除工程質(zhì)量通病的危害。

分析房屋建筑質(zhì)量的通病是想從根本消除建筑工程質(zhì)量方面的問題。根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量通病有不同的分類，可以分為新生性質(zhì)量通病和陳舊性質(zhì)量通病兩種。新生型質(zhì)量通病是指隨著施工技術(shù)的進(jìn)步，由于新的施工技術(shù)的應(yīng)用而帶來的問題，這些問題往往由于難以預(yù)料或難以克服，要隨著施工技術(shù)的進(jìn)步及新型施工原料的研發(fā)來彌補(bǔ)工程質(zhì)量缺陷。所謂的陳舊性通病，就是那些多年來一直存在的久治不愈的質(zhì)量通病問題，常年來由于施工技術(shù)帶來的問題，一直不能克服。如，門窗縫隙大，下水道堵塞等等。以下謹(jǐn)從房屋建筑工程質(zhì)量通病的成因及其防治方面作以簡(jiǎn)要分析。

1 房屋質(zhì)量通病的形成原因

1．1 設(shè)計(jì)不合理

房屋建筑設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目建設(shè)的靈魂，是質(zhì)量保證體系和工程施工的基礎(chǔ)，主題設(shè)計(jì)的不科學(xué)與不合理，當(dāng)工程設(shè)計(jì)存在瑕疵，直接影響整個(gè)工程質(zhì)量的好壞，甚至帶來不可彌補(bǔ)的損失，這對(duì)工程質(zhì)量通病的發(fā)生往往是根本性的。具體問題有工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不詳，使得施工參照性不強(qiáng)。比如當(dāng)前許多工程的外飾面被窗臺(tái)流下的污水污染，就是由于設(shè)計(jì)施工圖紙不詳引起的，特別是圓形窗下，施工圖上沒有充分考慮圓形窗臺(tái)下窗臺(tái)經(jīng)過雨后，雨水和窗臺(tái)上積下的灰塵混合流下，造成外墻飾面嚴(yán)重污染。設(shè)計(jì)原因引發(fā)引起的質(zhì)量通病也占據(jù)著很大的比重，在施工實(shí)踐中要引起足夠的重視。

1．2 建材及設(shè)備低劣，施工控制不嚴(yán)格

引起房屋質(zhì)量通病的又一個(gè)重要原因就是建材及設(shè)備低劣問題，因個(gè)人追求利潤(rùn)的不擇手段，形成質(zhì)量體系上很不健全，使得施工材料、設(shè)備質(zhì)量上不過關(guān)等。如，有的剛竣工的工程不多久出現(xiàn)的變色，脫皮等現(xiàn)象是由于內(nèi)墻裝飾涂料質(zhì)量問題引起的。石膏板頂棚出現(xiàn)變形的現(xiàn)象是由石膏板質(zhì)量低劣造成的。另外，由于施工材料設(shè)備低劣加之施工質(zhì)量控制不嚴(yán)格，往往造成比較嚴(yán)重的后果。

1．3 工程造價(jià)控制過低

工程造價(jià)控制涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和專業(yè)，從工程造價(jià)構(gòu)成的性質(zhì)與作用可以看出，工程造價(jià)過低是引起工程質(zhì)量通病的又一個(gè)重要原因，與工程造價(jià)成反比關(guān)系，在一定的條件下工程造價(jià)越低工程質(zhì)量通病出現(xiàn)的就會(huì)越多。當(dāng)工程造價(jià)過低時(shí)，會(huì)增加承包方的經(jīng)營(yíng)壓力，承包方在資金的壓力下往往會(huì)為了節(jié)約資金減少開支而疏忽管理，比如使用劣質(zhì)材料，偷工減料等。房屋工程的投資價(jià)格理論上應(yīng)嚴(yán)格控制，防止資金的流失和不必要的浪費(fèi)，但也不能教條式的為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)而盲目的降低工程發(fā)的造價(jià)，要根據(jù)工程的具體要求，適當(dāng)?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價(jià)而對(duì)工程質(zhì)量造成影響。

2 防治措施

2．1 嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料嚴(yán)禁入場(chǎng)，材料

的使用遵循“先檢后用”的原則，具體可從以下幾方面著手努力

(1)根據(jù)我國(guó)實(shí)際情況，對(duì)某些工程造價(jià)過低的工程項(xiàng)目合理的予以提高，這樣有利于提高工程質(zhì)量。近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，受傳統(tǒng)工程造價(jià)因素的影響，我國(guó)有的工程的造價(jià)仍然停留在十分低的水平，在今后里對(duì)這些工程根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平可給予適當(dāng)提高。

(2)嚴(yán)格控制材料的選購渠道。施工材料要從正規(guī)廠家采購，質(zhì)量要經(jīng)過嚴(yán)格檢測(cè)，要擇優(yōu)選購，對(duì)質(zhì)量不摸底的建筑材料、制品或設(shè)備要了解清楚或不予采購。

(3)對(duì)購入的材料在使用前要進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，符合標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用。

(4)杜絕不合格的產(chǎn)品，對(duì)于地方生產(chǎn)的建筑材料加強(qiáng)質(zhì)量管理，實(shí)施生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認(rèn)證制度。

2．2 提高施工企業(yè)的技術(shù)水平

從我國(guó)目前統(tǒng)計(jì)得知，由于施工原因造成的工程質(zhì)量通病占據(jù)質(zhì)量通病的80%左右因此提高施工企業(yè)的施工技術(shù)水平，施工人員素質(zhì)，對(duì)減少工程質(zhì)量通病，有著十分重要的意義。

(1)提高施工人員的技術(shù)水平，讓施工人員對(duì)工程質(zhì)量通病有一個(gè)科學(xué)的認(rèn)識(shí)，科學(xué)分析，掌握工程質(zhì)量通病形成的原因改善并有效預(yù)防。

(2)改善施工工藝，對(duì)現(xiàn)有的施工工藝進(jìn)行科學(xué)的改進(jìn)，使之更加有效的減少施工中質(zhì)量通病，對(duì)某些容易形成工程質(zhì)量通病的施工工藝或工程部位增強(qiáng)管理力度。

(3)加強(qiáng)施工技術(shù)人員的培訓(xùn)，組織施工人員進(jìn)行規(guī)范、規(guī)程的學(xué)習(xí)，養(yǎng)成認(rèn)真組織施工的意識(shí)。對(duì)違反相應(yīng)規(guī)范、規(guī)程施工的，必要時(shí)給予處罰，最大限度的減少工程質(zhì)量。

2．3 合理設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)圖紙不詳或者設(shè)計(jì)考慮不周到，往往造成不必要的質(zhì)量問題。在設(shè)計(jì)圖紙考慮欠周這方面造成的質(zhì)量通病問題，在當(dāng)前房屋建筑工程中，占有相當(dāng)?shù)谋嚷省９こ碳夹g(shù)人員要切實(shí)做好工程質(zhì)量分析工作，系統(tǒng)研究。由于設(shè)計(jì)欠佳而可能引起工程質(zhì)量通病問題要進(jìn)行認(rèn)真的研究，合理改進(jìn)。在工程設(shè)計(jì)方面我們著重可以從以下幾點(diǎn)著手:首先，當(dāng)施工圖完成之后向施工人員作好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，并仔細(xì)聽取他們的意見，根據(jù)他們的意見和建議對(duì)圖紙中的不足之后進(jìn)行改進(jìn)，使設(shè)計(jì)切合實(shí)際。作為設(shè)計(jì)人員時(shí)常要深入一線工地，加強(qiáng)理論知識(shí)的學(xué)習(xí)和研究，積累設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)外，最大限度的將工程設(shè)計(jì)做到盡善盡美，從而降低因設(shè)計(jì)不當(dāng)而引起的工程質(zhì)量通病問題。

3 結(jié)束語

房屋質(zhì)量通病是建筑工程中常見的問題，通病的產(chǎn)生受多方因素的影響。應(yīng)從各個(gè)不同的角度理解工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因和出現(xiàn)的問題。在實(shí)際的操作中，綜合考慮多方因素，全面著手，共同做好房屋建筑質(zhì)量通病防治問題。房屋建筑工程更是一個(gè)系統(tǒng)工程，應(yīng)認(rèn)真做好各個(gè)環(huán)節(jié)搞好建筑工程的質(zhì)量管理，不斷進(jìn)行改革和加以完善，更好的提高建筑工程質(zhì)量，這樣才能造出更好的優(yōu)質(zhì)工程。