房建建設中防滲漏施工技術研究

■陳洪潮，梁德平，金淼虎，徐 英

■1.華升建設集團有限公司，浙江 寧波 315016;2.寧波市江北區慈城鎮資源配置和審批服務中心，浙江 寧波 315031;3.紹興市上虞區建筑工程安全質量監督站，浙江 紹興 312000

隨著我國建筑業的不斷前進和發展，相關的市場競爭也越發激烈，我國房建施工的相關企業為了使自身的地位得到保障，對房建施工質量方面進行了重點關注。就我國目前的情況來看，滲漏現象在房建施工中是極為普遍的，想要促使其相關的施工質量得到進一步的提高，就必須針對這一現象，結合工程的實際情況，運用科學合理的防滲漏施工技術進行解決。另外，在我國房建工程實際施工的過程中，還要注意對相關的施工技術以及施工材料進行嚴格把握，從而使建筑的滲漏問題得到一定的改善。

1 房建施工中易發生滲漏的位置及其形成原因

1.1 房建施工中易發生滲漏的位置

一般情況下，在房建施工中容易發生滲漏的主要部位有外墻面、屋面、廚房、衛生間、門窗及空調孔等多個部位，在這幾個常發生滲漏的部位中也有極易出現滲漏的地方，就是廚衛和浴室。

1.2 房建施工出現滲透現象的原因

1.2.1 外墻滲漏原因

若在外墻拉結筋施工中拉結筋使用數量過多或施工沒有嚴格按照相關規范進行施工，會使房建墻體砌筑質量大大下降，從而導致外墻出現滲漏。此外，在外墻施工中選擇施工材料也十分重要，若施工材料質量不合格，在施工過程中會直接導致墻體變形及混凝土裂縫現象。這種現象不僅會直接影響房建施工整體質量，在雨水侵蝕下很容易造成滲漏現象，給房屋建筑的安全性埋下一定的安全隱患。在房建施工中要避免外墻滲漏，在施工中應該選擇蒸壓性加氣混凝土材料，這種材料抗壓性較強，具有一定的防滲漏功能。

1.2.2 屋面滲漏原因

屋面滲漏的原因可以從3個方面來說:(1)在屋面施工中需要對防水層進行涂刷，以免防水層在外被侵蝕，但若涂刷施工手段不正確，與相關施工規范不符，那么就容易導致屋面滲漏;(2)屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材鋪設施工中具有一定的施工要求，目前部分房建施工企業內部的施工人員一味按照自身經驗進行施工，并沒有充分考慮防水卷材鋪設相關規范;(3)屋面施工中有諸多施工環節，需要施工人員嚴格按照施工工序進行相關操作，如若不然極易造成屋面滲漏。

1.2.3 廚衛滲漏原因

廚衛滲漏出現的原因有很多種，比如混凝土材料質量不過關，混凝土在澆筑施工中出現裂縫、防水層施工建設與房建施工標準不符，搭接長度及厚度不達標準等多種因素，要對其采取防滲漏措施，首先要結合房建施工實際情況，了解實際滲流原因之后，才能夠有針對性的進行防滲漏施工操作。

2 房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

在房建施工中導致房建部分部位出現滲漏的原因有諸多，比如施工材料、施工規范及施工技術等等。那么要保證房建施工整體質量，有效避免滲漏現象，不僅要求施工人員在施工前全面掌握各個施工工序的施工規范，選擇與房建工程特點相符的施工材料，還要求應用適合的防滲漏施工技術。以下是對房建施工中各施工部位的防滲漏施工技術應用。

2.1 房建施工中墻面防滲漏技術的應用

在對房建墻面抹灰之前，首先要做的是將房建整個墻面清理干凈，保證其平整度，為施工提供便利。另外要提高墻體與砂漿之間的附著力，在對墻面進行涂抹施工中，由于房建墻面所占面積較大，因此要合理的把控墻面施工質量，就要分層涂抹，涂抹的厚度不宜過厚。與此同時還要對施工中所使用的混凝土材料質量進行全面控制，應選擇一些防水性較強及抗壓性較強的施工材料。

2.2 房建施工中屋面防滲漏技術的應用

防水卷材與屋面涂料是保證屋面施工質量，防止屋面出現滲漏的基礎，要從根本上提高屋面施工質量，控制屋面滲漏的發生率，就要選擇質地良好的防水卷材與屋面涂料，在施工過程中要嚴格按照施工規范進行操作，需要對屋面涂抹兩次防水材料，并且這兩次涂抹時間間隔不宜過長，涂抹的材料應該成膜狀，只有這樣才能發揮其對屋面的保護作用。在涂抹施工完畢后要對其進行注水試驗，如果試驗中發現有不合理的地方或滲漏現象，應及時采取相關修補措施。

2.3 房建施工中廚衛防滲漏技術的應用

廚房與衛生間滲漏的發生率較高，原因在于這兩個地方都是用水比較多的地方。在廚衛施工中應保證管道在穿透樓板時預留一定的空洞尺寸，該尺寸不宜過大或過小，應根據房建施工實際狀況進行設計。廚衛施工中對于廚衛所使用的排水管道可以不用套管，但是供熱管線一定要使用套管，不僅如此，還要在廚衛施工中所用到的所有管道連接處涂刷防滲漏材料，保證管道連接處的嚴密性。另外還要對廚衛采取相應的防水處理措施，從各個施工環節控制廚衛滲漏現象的發生率。

2.4 房建施工中門窗防滲漏施工技術的應用

門窗與墻體的銜接地帶也會發生滲漏，雖然門窗滲漏現象不是很常見，但是也會影響房建施工整體質量，因此要給予足夠的重視。門窗位置出現滲漏的多半原因是因為施工工藝操作不規范不合格、建筑材料質量不過關，一些施工企業為了縮短施工工期，降低施工成本，使用價格低廉，質量無法保證的材料，嚴重影響了門窗施工質量，是導致門窗出現滲漏的根源，施工人員在門窗防滲漏施工中應從這兩方面入手，確保門窗防滲漏施工技術的合理應用。

3 結語

房建施工中的滲漏現象表現在方方面面，其出現的原因也有很多，那么要采取合理有效的防滲漏施工技術，首先確定房建滲漏的具體部位，因為不同房建部位，所采取的防滲漏措施也有所區別;其次要在防滲漏施工中應從施工材料、施工規范及施工技術等多方面入手，保證各個因素在房建防滲漏施工中的合理性，提高房建施工整體質量。

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