提高警惕謹防假房產證詐騙

□ 陳海碩 衛(wèi)琳琳

近期，欒川縣國土資源局房產科發(fā)現有3人利用假房產證騙取房產證明準備進行經濟詐騙，當即沒收該房產證。

單從沒收的假房產證外觀來看，封皮、顏色、紙質等特征與真的房產證有著極大的相似度，連證書顯示的業(yè)主姓名、身份證號碼、房產詳細情況等信息也與真的房產證上記載的信息基本一致，非專業(yè)人士很難識別。不法分子主要利用部分居民法律意識不強、對房產信息了解得不夠等特點進行行騙。

為防止今后還有類似案件的發(fā)生，筆者提醒廣大居民在辦理房產事務時采取以下措施。

第一，當事人在決定購買房屋或以房屋抵押貸款時，需現場查看房產證登記的房屋是否存在，現狀是否與房產證的附圖一致。

第二，日常生活中遇到與房產有關的事務，在不能確定產權證真?zhèn)渭爱a權的真實狀況時，可到國土局查詢該房屋產權登記簿記載的信息,核對房產證的內容與房產登記簿數據庫內容是否一致。

第三，私人之間以房屋作擔保借貸的，最好到國土局房產科申請辦理抵押權設立登記手續(xù)，確保債權人的財產安全，同時保證債權人的優(yōu)先受償權。

第四，親自辦理相關手續(xù)。申請辦理房屋產權登記的當事人應親自到國土局申請辦理并領取房地產權證，不要輕易泄露房產證信息。出現房產證上所有信息都是真實的而房產證卻是假的現象，是由于很多產權人不小心將自己房產證上的信息外泄。因此，在出租、買賣、抵押或其他需要使用房產證時，切勿輕易將自己的房產證讓人復印，或將房產證交給他人辦理，以免信息外泄給不法分子。