簡論房屋建筑土建監理質量控制措施

姜正亞 張學明

(江蘇淮安市工程建設監理有限公司，江蘇 淮安 223200)

工程監理作為現代化建筑施工的重要環節與保障，從根本上具有公平性、科學性以及服務性的特征，工程監理主要是指在工程實施的過程中加強對建設者的行為監督與規范，并進行及時的指導與評價，對整個工程的實施起到強有力的管控作用。工程監理在房屋建筑中的廣泛應用是國家對建筑施工的要求，也是工程降低成本、提升質量的重要手段與途徑。那么在具體的施工過程中，應該怎樣實施相關措施才能真正起到質量控制作用，是當前施工單位的重要著眼點。

一、房屋建筑土建監理工作的重要性分析

(一)監理工作對于工程質量提升具有重要性

監理工作貫穿于建筑施工的整個過程中，能夠對工程實施的每個時期與階段都提供強有力的管控，從而起到質量保障的作用。通常情況下，監理工作首先會對項目承包人有一定的要求，如進行工程技術分析、建設方案分析、工程建設成本預估以及開工許可等方面的報備，通過對這些內容的審核與考察，能夠制定出較為完善的土建監理方案。其次在工程完工過程中，監理工作還會針對一些具體的測量數據以及建材等提出要求與規范，通過工程質量與個人績效掛鉤以及崗位責任制的實施，切實保障工程的質量。

(二)房屋建筑工程難度的增加要求加強監理工作

國民經濟的發展加速了我國的城市化進程，人們對于房屋建筑的需求也在不斷增加，要求也隨之提升。對于多數城市而言，智能建筑與高層建筑等已經成為城市建筑的主體。我們知道，房屋建筑有其獨特性，區別于企業建筑，房屋建筑的建設投資量更大，建設難度與建設周期都是普通的建筑工程無法比擬的。除此之外，房屋建筑施工中的突發性因素較多，對于整個工程建設而言是非常不利的，而監理工作則能夠很好地克服房屋建筑中的弱勢，切實保障施工質量，因此，土建監理工作在房屋建筑中的應用具有重要的現實意義。

(三)房屋建筑土建監理工作的其他作用

從宏觀層面來說，土建監理工作能夠提高我國的市場房屋投資建設的收益，在確保國家對房屋建設要求的前提下，提高建設投資的收益，有利于宏觀上我國社會主義市場經濟下新秩序的樹立。從微觀層面來看，土建監管有利于工程效率的提升，并在一定程度上實現建設成本的節約，有利于工程經濟效益、環境效益以及社會效益的統一。除此之外，對于建筑施工項目而言，根據進度按時完工是非常重要的，而土建監理工作則能夠保障建設工期的正常運行，保質保量地按時完工。

二、當前房屋建筑土建監理工作中存在的問題分析

(一)監理工作的從業人員專業素養有待提升

監理工作人員作為工作主體，其專業水平與素養對于工作成效具有重要影響，但是當前從事房屋建筑的土建監理工作的相關人員專業素養都有待提升，因為多數從業人員并不是專業學習監理知識，而是先從事工程質量控制、工程設計這些工作，這就使得相關人員對監理工作的整體方向把握不足，對具體的監理內容熟悉程度也不夠。部分監理人員對監理工作的認識是很片面的，認為只是簡單地進行工程質量監管，忽視了其他方面的重要內容。除此之外，作為房屋建筑的監理人員，還應該對法律、管理等方面的知識進行深入的了解，顯然，當前的監理工作人員難以滿足這一要求。

(二)房屋建筑施工中的質量問題分析

雖然當前房屋建筑的技術得到了很大的進步，工程質量也在不斷提升，但是不容忽視的是，在實際施工中仍然存在一定的問題。在房屋地面修建方面，如果是水泥材質的地面，就很容易出現外墻滲漏、起皮以及鼓包等問題，嚴重影響到了建筑的質量與美觀，而造成這些問題的因素中，多數是人為因素，即在修建時技術以及管理等方面存在問題。土建監理工作中的責任到人制度，就是為了防止因人為的疏忽給工程造成無法挽回的損失，但是在實際操作的過程中，卻很難嚴格按照責任制辦事。除此之外，現有的監理工作力度不夠也是存在的顯著問題。

(三)土建監理工作操作中的問題

監理工作對于房屋建筑施工是必要環節，隨著市場競爭的日趨激烈，加上部分不正當競爭現象的發生，就使得整體上監理工作的費用降低，而費用降低必然會影響到工作的效果。我們知道，公司是以盈利為目的的，所以部分工程監理單位會將成本降低來實現經濟效益的獲得，這樣不但嚴重影響到監理工作的質量，還會打擊到相關工作人員的積極性。除此之外，監理工作質量的提升還依賴于客觀的辦公環境，辦公環境不盡如人意會導致工作人員工作熱情的減退，從而影響到監理單位的形象。

三、推進房屋建筑土建監理質量控制的相關措施

(一)施工前的土建監理質量控制措施

施工前的土建監理質量控制措施主要是做好相關準備工作，首先是制定出細致的監理工作程序與監理內容，并且要保障在實際操作的過程中能夠不打折扣地進行實施。其次是要做好對項目的整體可行性評估，并檢驗方案是否符合標準。第三方面是對建筑施工圖紙進行嚴格考量，確保在設計上不會出現質量問題。最后則是調動監理工作人員的工作熱情和積極性。

(二)施工中的土建監理質量控制措施

施工中的土建監理質量控制措施是監理工作的核心環節，主要從以下幾方面入手:在基礎施工階段，需要對消防系統、排水系統等進行核對與標高，在接地裝置核對方面要格外注重，并及時與施工單位進行交接。在主體施工階段，監理工作人員更是要做到全天候的旁監，做到對施工現場的即時掌控。

(三)施工后的土建監理質量控制措施

為了保障房屋建筑施工的質量，一定要嚴格做好監理工作的各個環節，在施工完成之后，要做好驗收工作。在工作驗收階段，首先要進行完善的整改，做好現場清場以及成品保護工作。而土建監理本身作為一項較為復雜的監管工作，需要多方面的配合，只有加強事前、事中以及事后的綜合質量控制，才能真正確保工程質量。

四、結語

房屋土建監理是一項復雜的工程，其中關于質量控制的措施環節與項目都較為復雜，這就要求建筑施工單位在進行土建監理時要投入更多的精力，同時要將整個工程的質量控制與有效的土建監理工作進行有機建筑工程結合，從而能夠切實為房屋建筑工程提供強有力的質量保障。綜上所述，質量控制的理念要貫穿于房屋建筑工程的始終，只有強化監理工作的標準化、先進化以及執行力度，才能真正為建筑工程保駕護航。

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