探究房屋建筑工程滲漏的預(yù)防和處理措施

馮興傳 王義文

（重慶民福建設(shè)工程有限公司，重慶 潼南 402660）

近年來，我國房產(chǎn)建筑發(fā)展迅速，對于中國居民生活質(zhì)量的提高起到了很大的幫助作用，但是房屋建筑質(zhì)量問題也隨之而來，其中房屋建筑中的滲漏問題就比較突出。在房屋建筑過程中，滲漏問題具有其典型的代表性。其發(fā)生的部位是不確定的，包括墻壁、屋頂、衛(wèi)生間等通常都是滲漏易發(fā)區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)泄漏時，在泄漏強度與建筑物耐久性的情況下會對房屋本身造成很大的傷害。因此，在施工過程中應(yīng)側(cè)重于預(yù)防房屋建筑的防滲防漏來解決這個問題。基于預(yù)防房屋建筑的工程的滲漏如何預(yù)防和處理，筆者就房屋滲漏原因進(jìn)行系統(tǒng)地分析后，提出了有建設(shè)性的建議，以期為房屋建筑的穩(wěn)定、快速發(fā)展提供參考。

1 房屋建筑滲漏的原因

1.1 房屋建筑工程施工質(zhì)量存在問題：工人在房屋建設(shè)施工過程中，沒有完全嚴(yán)格按照砌體施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生過接縫或者透縫。另外，在墻面磚干燥時，水分會被吸收砂漿磚，因此砂漿強度會降低，導(dǎo)致磚和砂漿易于分離，從而使砌筑的整體剛度下降，迫擊墻體或屋面出現(xiàn)裂縫時，水容易從磚縫隙之間滲漏，這也成為房屋建筑中滲漏的主要原因。

1.2 房屋建筑工程設(shè)計問題：建筑設(shè)計對于建筑物結(jié)構(gòu)之間的材料具有顯著影響，例如它們的負(fù)荷，溫度變化、膨脹具體情況，這些因素都容易房屋出現(xiàn)裂紋，導(dǎo)致房屋墻體或者屋頂出現(xiàn)滲漏。此外，防漏防滲材料質(zhì)量以及建筑設(shè)計的不足都容易導(dǎo)致房屋建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)滲漏問題。因此，對建筑材料的選擇應(yīng)該仔細(xì)測試，以確保房屋工程建設(shè)項目的正常運作。

1.3 門窗、外墻裝修造成的滲漏：門和窗的制作材料本身就比較差，從而使采用剛度不足容易造成建筑出現(xiàn)縫隙，或柔性材料用于無門框的周圍封閉，周邊門框設(shè)置不膨脹和收縮后的脹縮縫隙，門框沒有抹灰或者用密封膠填充縫隙，門框側(cè)壁基礎(chǔ)不夠強，連接構(gòu)件過長或過短導(dǎo)致斷裂的門框泄漏，此外，門和窗的開關(guān)不斷振動或者碰撞，也容易使門框四周石膏裂縫，脫落，導(dǎo)致窗扇開裂滲水。依托基層墻面裝修易于出現(xiàn)過厚或垂直打底太厚，但未能采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致建筑房屋基層產(chǎn)生裂縫;面結(jié)構(gòu)層過于光滑，如果不采取措施，將出現(xiàn)在基層空鼓和開裂，導(dǎo)致結(jié)合不好;外墻裝修過程產(chǎn)生不規(guī)則的基層收縮裂縫。由于這些原因可能會導(dǎo)致房屋基層出現(xiàn)質(zhì)量問題，對于結(jié)合在表面層與層的結(jié)構(gòu)有直接影響，造成面層與基層空鼓，開裂，分離，脫落等質(zhì)量問題。

2 房屋建筑工程預(yù)防滲漏的處理措施

2.1 嚴(yán)格管理施工質(zhì)量：提高建筑墻體在磚石建筑相關(guān)的砌石墻時的質(zhì)量，并以嚴(yán)格填補墻體建筑過程中出現(xiàn)的結(jié)合不良的情況。通常，梁和磚石砂漿應(yīng)選擇加密。在砌磚，磚與磚之間應(yīng)該有良好結(jié)合，以避免出現(xiàn)不必要的建筑間隙。如果需要坡道磚石砌體，就要選擇超過60度角的磚墻建筑比較好，在砌墻的過程中要仔細(xì)填補磚縫才行。因此，在房屋建設(shè)的過程中，要嚴(yán)格管理施工質(zhì)量，保障房屋防滲漏的科學(xué)規(guī)范性。

2.2 加強施工設(shè)計：為了保證良好的接地防滲效果，就需要改善目前的住房建設(shè)結(jié)構(gòu)設(shè)計中不合理的步伐，結(jié)構(gòu)設(shè)計出現(xiàn)疏漏都將產(chǎn)生相應(yīng)的結(jié)構(gòu)性裂縫，這可能會導(dǎo)致房子漏水。在此基礎(chǔ)上，要進(jìn)行必要的收集，分析，參考有價值合理的因素，更科學(xué)地設(shè)計施工建筑的合理性，這樣才能使房屋建筑工程設(shè)計更加合理，才能夠有效避免相應(yīng)的結(jié)構(gòu)性裂紋。排水坡度測量不科學(xué)導(dǎo)致排水不暢的泄漏，又是房屋建筑的重大問題。在排水方面，也需要考慮，為了能夠?qū)崿F(xiàn)房屋建筑具有良好的排水效果，需要做出必要的排水坡度設(shè)計，這其中就涉及到的主要是房屋測量問題，以便滿足防滲漏處理的科學(xué)規(guī)范性要求，從而達(dá)到更好的防止?jié)B漏的目的。

2.3 加強外墻防滲能力：在外墻防滲處理方面，需要確保磚砂漿飽和度，不僅要保證它的飽和度，其效果也要達(dá)到不滲透的要求，以滿足工程建筑達(dá)標(biāo)，防止出現(xiàn)滲漏問題。在砌墻的過程中，抹灰操作是整個房屋建筑防滲漏中具有非常重要意義的環(huán)節(jié)，為了確保房屋墻體的耐用性和耐久性，建筑磚墻過程中，需要使用鋼絲網(wǎng)收斂墻體，以達(dá)到固定墻體的目的，保障房屋建筑外墻在一定的時間內(nèi)，磚與混凝土和混合的纖維建筑物能夠結(jié)合密切，可以進(jìn)一步的防止外部裂紋的出現(xiàn)。有關(guān)各方外墻滲透有很多種，只有及時總結(jié)在施工中的經(jīng)驗和教訓(xùn)，才能充分保證防滲效果。

2.4 重視防水質(zhì)量達(dá)標(biāo)：目前，廚房和衛(wèi)生間是防水材料常用的是聚投氨醋防水涂料。當(dāng)找平層施工時，很容易忽略地面找坡，再加上陰角部分處理不當(dāng)，尤其是弧形的負(fù)角度做得不好，找平層打掃不徹底，找平層溫度高等因素都會帶來很大的滲漏問題。

因此，在房屋建筑找平層的施工過程中，待清理和澆水基層保持濕潤。在入口處的水線分別向地漏點位置找坡，坡度一般取為1%，使圓弧在陰陽角的位置上。如果使用的是聚氨酯防水涂料，根管向下做倒圓弧弧線找平層，在進(jìn)行防水的施工時，可以把涂料灌進(jìn)倒圓弧中，使防水層的厚度增加，將水阻隔于此。

結(jié)論：總之，滲漏的是房屋建筑質(zhì)量的缺陷問題，是關(guān)系住戶的長期問題，但它不是不可避免的，只要我們能夠足夠重視這個老大難問題，并切實按照施工規(guī)范的每個環(huán)節(jié)進(jìn)行施工，認(rèn)真積極的采用科學(xué)、先進(jìn)的施工工藝，應(yīng)用新材料，是可以避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生的。防滲性住房建設(shè)的關(guān)鍵是要充分認(rèn)識到，導(dǎo)致房屋滲漏的原因，并采取相應(yīng)的解決方案，才能更好地、有效地解決房屋建筑滲漏的問題。

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