舊建筑適應性改造的兩種策略

鞠海鳳

摘要：由于建筑生命周期存在，對舊建筑進行生態型改造已經開始具有必然意義。這種改造是在最新的研究成果的基礎之上利用先進的科學技術對原有建筑的性能進行改造，使其能夠適用于新用途的方法，這在強調可持續發展的當今社會有著不容忽視的重要意義。

關鍵詞：舊建筑適應性改造；技術手段改造；可持續發展

引言

房地產建設隨著社會經濟共同蓬勃發展，這種發展速度十分驚人。部分舊建筑的功能和形式很快也會過時。無數曾經的流行符號在風靡一陣之后，卻又在消費主義的浪潮中很快湮滅，新的流行符號不斷涌現取代舊的流行符號。建筑在自己的生命周期內就會面臨一個使用功能的轉變。

一、背景介紹

（一）建筑生命周期的概念

自從二十世紀的八十年代建筑生命周期的概念被提出之后，關于這一概念的具體解釋各方觀點并不統一，解釋說的法各種各樣，在這許多不盡相同的解釋中有兩點基本要素卻是始終一致的，一點是在建筑過程中的物質流循環，另一點則是在建筑活動過程中的各個階段。建筑活動主要是由六個階段組成的，分別是起始搜集，制造原材料、建造建筑、使用和維護建筑。構成生命周期的這六個階段，詳盡闡釋即對應著從自然界搜集建筑所需要用到的種種材料，制備建筑必需的各種材料或者是預制件，建造建筑工地，竣工之后日常運營，使用中的維修甚至翻新，最后直到它不能繼續被使用從而需要恰當處置。這6個階段共同組成了一個建筑整個的生命歷程。而一個建筑走入生命周期的最后，無法繼續投入使用的時候的處理結果過去最常見的情況即為舊建筑被拆除，使廢棄的建材重新進入到大自然的物質循環過程之中，亦可在新的工程中投入改造再利用，但這種方式無疑會對環境造成一定程度的破壞，所以隨著時代的進步對舊建筑進行適應性的改造逐漸受到人的廣泛重視，因為這樣的做法可以被看做是賦予了建筑一個全新的生命周期。

（二）適應性改造的概念

建筑在其生命周期內隨著歲月的流逝難免會面臨使用功能轉變的需要。適應性改造指的是不破壞舊建筑原有的風格特色，通過改造又能夠讓舊建筑適應新用途。這種適應性改造可以說是延長了建筑的生命周期，也可以說是賦予了同一個建筑多個不同的設計生命周期，以此來應對舊建筑面臨的新需求。

二、舊建筑適應性改造

舊建筑的適應性改造有兩種策略，一是建筑功能更新，二是能耗技術創新。

（一）第一個改造策略——旨在保持場所精神的藝術改造

1、定義

藝術改造策略是當前最常用的舊建筑適用性改造策略，這種改造策略是希望通過對舊建筑的適應性進行改造從而保持這個建筑所代表的城市文化的延續，在此基礎上又能夠獲得了適應時代需求的新功能，使舊建筑不被廢棄。這種改造實踐的策略不但在西方國家很受歡迎，近年來在我國也逐漸興起并受到重視。

2、實例研究——巴西圣保羅工廠

這一案例是將破舊廢棄的廠房改造成體育文化休閑中心，主要是供原來工廠的工人使用。負責這一項目的建筑師通過絕妙的設計結合巴西傳統的民族性格來對舊工廠進行適用性改造，在保留原有的廠房以及一些附屬設施的突出特點的基礎上進行改造，使原來的工人們可以在這里喚起對曾經歲月的美好記憶。

（二）第二個改造策略——旨在提升環境表現的技術改造

對舊的建筑物進行技術改造有益于我們國家社會經濟的可持續發展，這種改造策略正在逐漸受到重視并被廣泛運用到我國的舊建筑的適用性改造中。

1、定義

提高環境表現的技術手段改造主要是利用可持續發展的生態技術去提高原有建筑物的性能，讓舊的建筑物在改造之后可適用于新用途。這樣的改造策略是一可持續發展思想為指導，可以有效保護環境。

2、生態技術適應性改造對可持續發展的貢獻

（1）降低不可再生能源的消耗量

為了達成這一目標，可以降低原有建筑的使用能耗，也可以使用諸如風能、太陽能、潮汐能在內的可再生能源。

（2）提高室內環境舒適度和健康指標

（3）減少廢物排放量

要減少廢物排放量，一是要降低室內溫室氣體和各種污染大氣、破壞大氣層的氣體排放量；二是要減少舊建筑物拆除產生的一些固體廢物。

3、技術改造對我國可持續發展的重要意義

（1）環境效益

我國是全球最大的人口大國，占全世界人口總數的四分之一，自改革開放以后，我國經濟迅猛發展，這就意味著我國對環境造成的壓力越來越大，必須采取有力的措施來控制這種形勢繼續惡化，并出臺有效方案治理相關問題。建筑行業的蓬勃發展無疑對環境造成了諸多不良的影響，而適當地減少新建筑的建設數量，通過科技手段的支持延長舊建筑的使用周期，、提高舊建筑的能耗效率，正式可以有效解決這些問題的可靠措施。

（2）提高能效

提高能效不但需要控制新建建筑的數量，而且要通過對技術手段改造提高能耗效率，對室內環境進行優化，以減少消耗不可再生能源的數量，減少有害氣體的排放，減少對環境造成的負面影響，進一步促進我國社會經濟的可持續發展。

4、實例研究——西班牙巴塞羅那斗牛場改造

改造原則：在尊重原建筑的創意特色與保存建筑基本框架的前提下，運用最前沿的建筑科技手段對其進行適用性改造，使其在具有新的功能的同時不改本色，能夠成為具有代表意義的地標性特色建筑。

改造手段：保留原有立面，并對破損地方進行修復，添加不為何的新建部分，使建筑物更具視覺沖擊力。

在該改造項目的設計以及施工過程中，充分考慮到了對環境的影響以及可持續發展的要求。比如，運用可重復使用的木質結構，改造立面與空中廣場的穹頂，使用高性能的玻璃來利用日光照明，竅頂設計結合被動式通風與太陽能熱水裝置以提供室內熱水。

結語

隨著我們國家社會經濟的快速發展，人口與環境問題越來越嚴峻，人口同環境和諧共存的可持續發展成為必然的要求。對舊建筑的適用性進行改造，可以有效減少新建筑量，同時可以提高能效、改善環境，是可持續發展必不可少的有力措施。

參考文獻：

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