淺談高層住宅建筑的消防安全問題

張永　陳晰

摘 要：近年來，我國的經濟得到了快速發展，在經濟發展過程中，我國的建筑行業發展比較明顯。建筑行業是關乎民生的重要行業，其在發展過程中為了能夠更好的滿足人們對住房的需求，在建筑結構方面進行了改善，高層建筑成為了首選，這樣能夠更好的對日益缺乏的土地資源進行利用，同時，也能滿足人們的需求。高層建筑的出現在功能上進行了改進，其在低層通常是商場、餐廳以及娛樂場所，在高層通常為辦公場所和居住場所，這樣就導致其在發生火災時通常會帶來較大的傷亡率。高層建筑中，人員密集，同時存在著很多的易燃物，因此，發生火災的幾率也較大。高層建筑在防火安全管理方面存在著較多的問題，文章對高層建筑的火災特點和消防安全現狀進行了分析，同時，提出了相應的解決措施。

關鍵詞：高層住宅建筑；火災；對策

高層住宅建筑通常包含三種不同的建筑形式，分別是單純的居住建筑、綜合建筑以及商住建筑。無論是哪種建筑形式，其在防火條件上基本相同。高層建筑在火災危害性方面比較大，同時，帶來的經濟損失和人員傷亡情況也更加的明顯，因此，為了保證人們的生命財產不會受到影響，一定要對高層建筑的防火安全水平進行提高。

1 高層住宅建筑火災特點

1.1 火勢猛烈，火災蔓延速度快

高層住宅建筑在進行裝修的時候，通常都比較豪華，因此，在室內通常存在著比較多的可燃物質，例如：家具、窗簾、地毯等，這些物質在出現火災時，通常燃燒都比較猛烈。在高層建筑中，通常存在著很多的豎向井道，主要是電梯、通風以及各種管道的安裝，這樣就使得火災在發生時，蔓延的比較快速，同時，很多的豎井在供風效果方面比較好，因此在火災發生時，樓層越高，其火勢就會出現越猛的情況，主要是因為通風井的風力非常大。

1.2 火災撲救工作復雜

高層住宅建筑通常情況下為了避免火災的出現對其進行影響，在設計的時候，對火災問題也比較重視，其立足于自救，因此，在高層建筑中，通常存在著很多的滅火設備，但是，這些設備在進行操作時，都比較復雜，同時，自動化程度較高，因此，在操作過程中任何一個環節出現問題都會導致滅火設施無法發揮作用。火災在發生過程中，初期的撲滅比較重要，但是，高層建筑中的很多滅火設備現場的人員通常都存在著不會使用的情況，這樣就導致在消防人員到達現場時，火災已經出現了不可控的情況。高層建筑出現火災，消防人員在滅火過程中，要登上高樓，這樣會出現體力過度消耗的情況，同時，在高層建筑中，進行滅火還存在著很大的難度，消防隊員要在高溫和濃煙環境下進行滅火，導致火災撲滅存在著很大的困難。

1.3 人員疏散困難

高層建筑中，通常層數較多，因此，在進行疏散時，垂直的疏散距離較長，在疏散時間上也比較長。高層住宅居住的人員較多，因此，在火災發生時經常會導致很大的人員傷亡情況。高層建筑中發生火災，還存在著通訊失聯的情況比較常見，這樣就非常容易導致在下層出現火災時，上層的人員經常處于不知情的情況下。

2 高層住宅建筑消防安全存在問題的原因

2.1 單位對消防工作重視程度不夠

我國的物業管理存在著很多的問題，通常情況下，人們對物業管理的重視程度也存在著很多的問題，這樣就導致很多的物業公司在管理過程中會出現業主不配合的情況。物業公司和業主都對消防工作不重視，在相關的責任方面也會出現一些問題。盡管，業主和物業管理單位是消防工作的責任主體，但是其在人力以及物力方面出現了投入不足的情況，對消防設施沒有進行定期的檢查和維護，這樣就會導致很多的消防設施一直處于故障的狀態下，在火災發生時，經常會導致消防設施無法發揮其作用。

2.2 居民消防安全意識不強，從業人員消防業務素質不高

高層建筑中，很多的消防系統一直處于不能正常運轉的情況下，但是，很多的業主認為這和消防工作沒有很大的關系，還存在著不對消防系統進行維修的情況，導致火災發生時經常會出現比較大的傷亡率。高層建筑管理人員在消防安全素質方面較低，缺乏責任心為日后火災的發生埋下了很大的隱患。

2.3 “多產權”單位責任不落實，無物管單位，或有物管單位但履職不夠

在多產權的高層建筑中，通常存在著沒有統一物業管理單位的情況，同時，在管理職責方面也沒有進行明確，在出現隱患的情況下也沒有對其進行整改。沒有相應的消防安全管理機構，對出現的問題沒有進行解決，公共消防設備存在著隱患，在出現火災時經常會導致很多的問題出現，對建筑安全將會帶來很大的影響。

2.4 消防車道和消防撲救面的設置存在問題

高層建筑在平面布置和使用功能方面存在著比較復雜的情況，在火災發生時會對消防撲救工作帶來很大的影響。很多的高層建筑都存在著裙房，對消防救援和撲救工作將帶來很大的影響。在高層建筑中，火災發生時實施自防自救對火災的救援比較有利，同時也能避免出現過大的人員傷亡情況。

3 高層住宅建筑消防安全管理問題的對策

3.1 把好高層住宅建筑消防設計、審核、驗收“源頭關”

高層建筑火災主要在于自防自救，消防設施的完好使用在整個高層建筑火災撲救中起著決定性因素。在高層建筑工程設計、施工和驗收過程中，要嚴格按照規范要求實施消防監督，杜絕先天性火災隱患的發生。

3.2 加大監管力度，提高違法經營成本

政府職能部門要加大對高層住宅建筑的消防監督檢查力度，依法督促單位做好消防安全管理工作確保建筑消防設施完好有效。積極指導單位做好建筑投入使用后的消防安全管理工作，開展消防管理標準化工作，落實單位管理職責；對建筑消防設施開展經常性檢查和檢測，并建立健全防火檔案，確保消防安全；同時，要加大對單位的監督檢查力度，對檢查發現的違法行為和火災隱患，要嚴格按照《消防法》等法律法規的有關要求，責令相關單位予以整改，并嚴格執法進行處罰，促使單位提高認識，加強管理。

3.3 落實物管單位消防安全管理職責

建筑產權、經營使用、物業管理等單位要嚴格依據《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》實行承包、租賃或者委托經營、管理時，產權單位應當提供符合消防安全要求的建筑物，當事人在訂立的合同中依照有關規定明確各方的消防安全責任；消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施應當由產權單位或者委托管理的單位統一管理。政府及職能部門需指導其成立業委會，聘請物管公司，落實責任。

3.4 加強宣傳，提高居民消防意識

強化高層住宅建筑消防管理人員和建筑內工作人員的消防安全培訓，提高其消防安全素質。首先要開展消防從業人員職業鑒定工作，做到消防控制室管理人員、消防設施操作人員持證上崗。其次要全面提高高層建筑內居住人員的消防安全素質，由于高層建筑內居住人員成分復雜，流動性強，消防安全素質參差不齊，因而要加大消防法律法規、消防常識的宣傳力度，通過授課、墻報、宣傳標語、滅火演練、逃生演習等多種形式開展經常性的消防安全教育培訓，提高居住人員消防安全素質。

參考文獻

[1]GB50045-95高層民用建筑設計防火規范[S].2005.

[2]陳蔚.高層建筑火災中人員安全疏散的特點及對策[J].科技信息，2007（35）：62.

[3]冷雅軍.影響高層民用建筑消防安全疏散的因素及對策[J].筑防火設計，2003（2）.

[4]李嘉華.高層建筑火災時人的避難心理及疏散設計[J].西南學院學報，1998，6（2）：53-58.