陽光城:海西金融大廈進展順利

　　傳聞：海西金融大廈發行五礦信托，但是目前項目前景不被看好
　　記者連線：陽光城證券部工作人員稱，目前海西金融大廈項目已經開工，但尚未開始銷售，該項目的地理位置好，依附周邊北江濱CBD中心商務區，人氣較足。截至目前，該項目的五礦信托尚未成立，募集資金按計劃發行中，目前已進入發行尾聲。信托成立后將大大增強和提高項目的資金配套能力。
　　資料顯示，陽光海西信托的擬定推介期為2012年3月13日至2012年4月30日，募集資金主要用于福州當地國際金融中心項目的開發建設，信托期限24個月。
　　根據媒體的說法，北江濱原來是屬于居住區，樓盤相對較少，有的也只是才住進來不久的新樓盤，而且拆遷問題也使得項目處于停滯狀態。不過每一個城市的更新改造大都是這樣的情況，并不能用這個來說明該項目未來發展沒有前途。
　　根據資料介紹，國際金融中心位置臨江，周邊坐擁福州最好的公園之一江濱花園，人氣較足，整體的環境也不錯。所以如果政策支持力度持續，相信未來的發展應該還是不錯的。
　　3月初，根據媒體的報道，陽光城已經急發了9只信托解渴，合計信托額達到52.2億元，其中2012年到期的信托額為18.4億元，但是公司去年第三季度期末現金余額僅為4.7億元。公司方面給予的解釋是文中所述的52.2億元信托資金包括了劣后級信托以及部分尚在募集的信托資金。而公司的優先級信托規模為35.3億元，最長期限不超過3年，實際到賬金額大約35億，預計于2012年到期的金額為10億元，其中濱江房地產的2億元信托計劃已經償還。并強調，存續期內的房地產信托項目都有明確的還款來源。
　　從2010年開始，福州就拉開了城市建設的大序幕。海峽金融街、北江濱商務CBD等等項目將城市建設推向高潮。而陽光城作為當地開發實力不錯的房地產公司，在此輪行情中自然沒有錯過這輪城市改造的大潮。大量的房地產信托也助長了公司的野蠻式發展。