某砌體結(jié)構(gòu)公寓安全性能鑒定評估

余林森，白碧波

（1.河南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司漯河卷煙廠，漯河 462000；2.昆山市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心，昆山 215337；3.昆山市房屋安全鑒定站，昆山 215337）

某砌體結(jié)構(gòu)公寓安全性能鑒定評估

余林森1，白碧波2，3

（1.河南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司漯河卷煙廠，漯河 462000；2.昆山市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心，昆山 215337；3.昆山市房屋安全鑒定站，昆山 215337）

建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)過長期使用后，其建筑材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件會存在不同程度的損傷，最終導(dǎo)致結(jié)構(gòu)性能存在嚴(yán)重安全隱患。以某砌體結(jié)構(gòu)公寓主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定為例，系統(tǒng)的掌握了該房屋結(jié)構(gòu)當(dāng)前的性能狀況，為后續(xù)改造提供了相應(yīng)的依據(jù)；通過對該公寓的安全性檢測鑒定，闡述了該類建筑的鑒定流程。

砌體結(jié)構(gòu)； 安全性鑒定； 強度； 檢測

既有建筑物的結(jié)構(gòu)經(jīng)過長時間使用后，建筑材料、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)性能會逐漸退化。當(dāng)損傷累積到一定程度后，將會對建筑結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性產(chǎn)生嚴(yán)重負(fù)面影響。對外觀存在嚴(yán)重缺陷和處于腐蝕環(huán)境和遭受意外損傷（如地震、爆破、撞擊和火災(zāi)等）的建筑物，應(yīng)及時對其進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，以滿足安全使用需要。該文以某砌體結(jié)構(gòu)公寓主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定為例，系統(tǒng)的掌握了該房屋結(jié)構(gòu)當(dāng)前的性能狀況，為后續(xù)改造提供了相應(yīng)的依據(jù)；通過對該公寓的安全性檢測鑒定，闡述了該類建筑的鑒定流程，可為其他同類工程提供參考。

1 工程概況

漯河卷煙廠西家屬院2＃樓位于漯河卷煙廠西家屬院院內(nèi)，建設(shè)單位為河南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司漯河卷煙廠。該建筑施工依據(jù)漯河市城建局設(shè)計組設(shè)計的漯河煙廠住宅（部分施工圖紙）進行施工，施工單位、監(jiān)理單位均不詳。該建筑為五層磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用大放腳磚基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墊層采用3∶7灰土，一、三、五層設(shè)有圈梁，墻體砌筑砂漿采用25號混合砂漿砌筑，混凝土構(gòu)件均采用200號混凝土，建筑面積約1 600m2，建造于1979年，目前仍在使用中。

2 檢測內(nèi)容

2.1 房屋基本信息采集

1）平面布置及層高

現(xiàn)場采用激光測距儀和鋼卷尺對該房屋各墻體軸線位置、樓層高度等進行檢測，依據(jù)檢測數(shù)據(jù)繪制出建筑平面圖（圖1），為后續(xù)建模計算做準(zhǔn)備。

2）建筑材料信息采集

采用ZC3－A型回彈儀，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB／T 50344—2004）［1］、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ／T 23—2011）［2］的有關(guān)規(guī)定，按20%的比例隨機抽檢該房屋1～5層混凝土構(gòu)件進行強度檢測，采用碳化尺，對混凝土構(gòu)件的碳化深度進行檢測。

依據(jù)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ／T 136—2001）［3］、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)程》（GB／T 50315—2011）［4］規(guī)定，采用貫入儀和磚回彈儀對該房屋砌體構(gòu)件的砂漿及砌體強度進行抽樣檢測，抽檢比例按30%進行。

依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204—2002）［5］的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場隨機抽取柱、梁進行構(gòu)件，采用鋼卷尺分層對混凝土構(gòu)件的外觀尺寸進行檢測，以核準(zhǔn)所測構(gòu)件的截面尺寸偏差狀況。

依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204—2002）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場隨機抽取10%～20%的圈梁、構(gòu)造柱，鑿出角部主筋，用游標(biāo)卡尺測取鋼筋直徑，同時利用鋼筋掃描儀，測出主筋數(shù)量及箍筋分布、鋼筋保護層厚度等情況，以了解鋼筋設(shè)置情況是否符合設(shè)計要求。

依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204—2002）、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50203—2011）和《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB／T 50344—2004）的相關(guān)規(guī)定，對該房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀質(zhì)量進行全數(shù)檢測，對存在露筋、銹蝕，裂縫等現(xiàn)象的結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件，做好重點記錄。

考慮到建筑周圍場地已硬化，基礎(chǔ)開挖檢測困難，依據(jù)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8—2007）［6］用光學(xué)全站儀對該房屋1－A、29－A軸線處采用投點法進行頂點側(cè)向位移量檢測。所測位置的頂點偏移量均能滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。詳細(xì)的檢測結(jié)果見表1。

表1 頂點側(cè)向位移量檢測結(jié)果表

2.2 結(jié)構(gòu)承載力驗算

根據(jù)該房屋的現(xiàn)場檢測結(jié)果及原設(shè)計圖紙，采用中國建筑科學(xué)研究院PKPM結(jié)構(gòu)計算程序，參照原設(shè)計圖紙及《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009—2011）［7］的有關(guān)荷載選用范圍的規(guī)定，該房屋的主體結(jié)構(gòu)承載能力驗算參數(shù)如下：結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)（γ0＝1.0），樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取2.0kN／m2，陽臺活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取2.5kN／m2，不上人屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取0.5kN／m2，砌筑磚、砂漿強度值和混凝土強度值選用實測強度值。

根據(jù)計算結(jié)果，該房屋1層～3層軸線4－15－C、6－C－D、10－C－D、13－C－D墻體及1層～5層挑梁、過梁混凝土構(gòu)件的承載力不滿足相關(guān)規(guī)范要求。

3 結(jié)構(gòu)安全性分析

3.1 基礎(chǔ)

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，該房屋尚未發(fā)現(xiàn)由地基基礎(chǔ)沉降引起的裂縫和變形情況，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292—1999）［8］的相關(guān)條文，該房屋基礎(chǔ)的安全性等級評定為Bu級。

3.2 上部承重結(jié)構(gòu)

3.2.1 構(gòu)件

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292—1999）的相關(guān)規(guī)定對混凝土構(gòu)件的安全性等級評定：該房屋砌體構(gòu)件的檢測結(jié)果及對主要構(gòu)件承載力的驗算結(jié)果表明，該房屋部分混凝土構(gòu)件的承載力不滿足規(guī)范要求；該房屋連接方式正確，構(gòu)造規(guī)范要求其混凝土構(gòu)件的安全性等級按構(gòu)造評定為Bu級；該房屋的混凝土構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯的傾斜、側(cè)向位移、變形、彎曲等，其混凝土構(gòu)件的安全性等級按不適于繼續(xù)承載的位移評定為Bu級；根據(jù)混凝土構(gòu)件的現(xiàn)場檢測結(jié)果，該房屋3層挑梁12－B－C的混凝土構(gòu)件存在斜向裂縫，其余混凝土構(gòu)件未見明顯的裂縫，按不適于繼續(xù)承載的裂縫將三層挑梁12－B－C的混凝土構(gòu)件的安全性等級評定為Du級，其余混凝土構(gòu)件的安全性等級評定為Bu級；該房屋砌體構(gòu)件的檢測結(jié)果及對主要構(gòu)件承載力的驗算結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292—1999）的第4.4節(jié)的相關(guān)規(guī)定對混凝土構(gòu)件承載力安全性等級進行評定。

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292—1999）的相關(guān)規(guī)定對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級評定：該房屋砌體結(jié)構(gòu)連接及砌筑方式正確，構(gòu)造符合國家規(guī)范要求，其混凝土構(gòu)件的安全性等級按構(gòu)造評定為Bu級；該房屋的砌體構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯的傾斜、側(cè)向位移、變形、彎曲等基本符合規(guī)范要求，混凝土構(gòu)件的安全性等級評定為Bu級；該房屋的砌體構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯的受力裂縫，混凝土構(gòu)件的安全性等級按不適于繼續(xù)承載的裂縫評定為Bu級；依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292—1999）的第4.4節(jié)的相關(guān)規(guī)定對砌體構(gòu)件承載力安全性等級進行評定。

3.2.2 結(jié)構(gòu)整體性

根據(jù)該房屋的設(shè)計圖紙和現(xiàn)場檢測結(jié)果，該房屋結(jié)構(gòu)布置設(shè)計合理、苗谷、連接方式正確，無松動變形、結(jié)構(gòu)選型及傳力路線設(shè)計正確，滿足國家規(guī)范的相關(guān)要求。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292—1999）第6.3.4條的相關(guān)規(guī)定，該房屋結(jié)構(gòu)整體性等級評定為Bu級。

3.2.3 結(jié)構(gòu)側(cè)向位移

根據(jù)該房屋的檢測結(jié)果，該房屋頂點側(cè)向未見明顯偏移，滿足國家規(guī)范的相關(guān)要求。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292—1999）第6.3.5條的相關(guān)規(guī)定，該房屋結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定為Bu級。

根據(jù)該房屋主要構(gòu)件的安全性、結(jié)構(gòu)整體性和結(jié)構(gòu)不適于繼續(xù)承載的側(cè)向位移安全性等級評定結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292—1999）第6.3.6條的相關(guān)規(guī)定，該房屋上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級評定為Cu級。

3.3 鑒定單元

根據(jù)基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級評定結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292—1999）第8.1條的相關(guān)規(guī)定，該樓安全性等級評定為Csu級。

4 鑒定結(jié)論及建議

1）根據(jù)以上對漯河卷煙廠西家屬院2＃樓主體結(jié)構(gòu)安全性分析結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292—1999）的規(guī)定，該房屋安全性評定等級為Csu級，安全性不符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，顯著影響整體承載。

2）根據(jù)以上對漯河卷煙廠西家屬院2＃樓主體結(jié)構(gòu)安全性分析結(jié)果，建議對1～5層混凝土挑梁、過梁構(gòu)件及評定為Cu級和Du級的砌體構(gòu)件進行加固處理。

［1］中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn).GB／T 50344—2004建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2004.

［2］中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn).JGJ／T 23—2011回彈法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2011.

［3］中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn).JGJ／T 136—2001貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2001.

［4］中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn).GB／T 50315—2011砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)程［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2011.

［5］中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn).GB 50204—2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002.

［6］中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn).JGJ 8—2007建筑變形測量規(guī)范［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007.

［7］中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn).GB 50009—2012建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2012.

［8］中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn).GB 50292—1999民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)［S］.北京：中國建筑工業(yè)出版社，1999.

Safety Performance Appraisal for a Masonry Apartment

YU Lin－sen1，BAI Bi－bo2，3
（1.Luohe Cigarette Factory of Henan Tobacco Industry Co，Ltd，Luohe 462000，China；2.Kunshan Construction Engineering Quality Testing Centre，Kunshan 215337，China；3.Kunshan House Safety Inspecting Station，Kunshan 215337，China）

The building materials and structures will have different injuries after long－term using.Eventually，the structural performance will be seriously dangerous.For the main structure safety appraisal of masonry apartment as an example，the current situation performance of the building is grasped，providing the corresponding basis for subsequent modification.By testing the safety of the apartment，the construction of the appraisal process is expounded.

masonry structure； security appraisal； strength；detection

10.3963／j.issn.1674－6066.2014.02.020

2013－11－18.

余林森（1977－），工程師.E－mail：42967462＠qq.com