建筑設備管理信息化在中國的發展和應用

徐家良

摘 要：隨著我國建筑行業的蓬勃發展，傳統的建筑設備管理模式漸漸暴露出一些問題，建筑設備的信息化管理已經成為我國建筑行業的必然發展趨勢。

關鍵詞：建筑設備；信息化；管理

0 引言

本文從我國建筑設備信息化管理系統的發展背景入手，分析了其發展的重要性及優勢，并對信息化建筑身背管理體系的應用進行了簡單的闡述。

1 建筑設備管理信息化發展背景

隨著我國建筑行業及其相關施工技術及設備的不斷發展，各種各樣的建筑設備包括新型的以及智能建筑設備層出不窮，而我國傳統的建筑設備的管理模式就或多或少出現了一定的問題。傳統的建筑設備管理系統主要是通過監控的方式對建筑設備實施綜合管理，不論是對建筑設備的設計、供貨，還是對建筑設備的調試、保養及維修等工作的控制力度很小，往往只能由設備廠家直接控制，建筑設備的相關信息資料比較封閉和孤立，不利于全面客觀地掌握建筑設備的信息。這就為我國建筑設備的信息化發展提供了一定的機遇。

2 建筑設備管理信息化的重要性及優勢

建筑物一旦投入使用后，建筑物及其內附的各種設備就開始進入了運營時期。這時，各種建筑設備由于運營過程中的各種磨損開始出現大大小小的性能損耗，需要通過建筑設備管理體系的運行，對建筑設備進行定期檢測與維修工作，從而最大程度地減少建筑設備的額外損耗，延長建筑設備的使用壽命，達到節約成本的目的。

而建筑設備管理體系信息化的實現能夠最大程度地集成管理系統的各項功能，提高對建筑設備的綜合檢測和管理效率，減少管理建筑設備所產生的費用，增加企業的經濟效益。信息化的建筑設備管理系統使建筑設備的管理實現了遠程故障診斷和遠程維修的模式，對建筑設備的管理維修不再局限于傳統的經驗和作坊形式，而是更多地利用并實現了互聯網技術以及數學定量分析的方法。

同傳統的建筑設備管理模式相比，信息化的建筑設備管理實現了遠程控制和網絡化控制，從而極大地減少了設備現場的人員投入，減少了成本投入，大大提升了企業的經濟效益；信息化的建筑設備管理實現了建筑設備管理的信息化和自動化，有關建筑設備的相關信息都能被人們共享，更有利于企業的高效運轉；信息化的建筑設備管理實現了企業對建筑設備的透明化管理，使得其相關的管理措施和程序更加規范，也更加符合科學合理的原則；信息化的建筑設備管理能夠在很大程度上避免個人管理常常出現的漏洞，防止人為原因造成建筑設備管理成本的增加。

3 建筑設備管理信息化應用

3.1 信息化系統構架

建筑設備管理信息化系統充分利用了網絡技術以及數據處理技術等，最大化地實現了建筑設備實時監控與信息系統的集成，有效實現了對建筑設備的綜合管理。信息化的建筑設備管理體系以自動化實時監控系統以及人工錄入內容為其主要信息來源，通過對兩者的集成交互，減少了多余的轉換和接口，最大化地實現了數據信息的規范化和標準化，也全面位地實現了建筑設備的自動化維修及管理。

3.2 信息化系統功能

信息化建筑設備管理系統是建立在建筑設備的信息基礎之上的。其對建筑設備的管理主要包括四個模塊，即設備信息管理模塊、設備運營管理模塊、系統管理模塊以及文檔報表管理模塊。每個管理模塊又分別針對不同的內容詳細進行管理控制。

（1）設備信息管理模塊。設備信息管理模塊可以分為設備基礎信息和故障報警信息兩項內容。設備基礎信息主要是采取編碼的方式，對建筑設備的各項特征數據，如設備的型號、設備出廠的批次、設備類別以及設備的安裝技術、使用部門、相關圖紙及建筑設備的各種配件的相關數據資料進行分類管理，更加方便在多種條件下對設備的有效查詢和管理。故障報警信息是系統通過自動的方式或者通過手動操作生成建筑設備運營過程中的各類事故的發生原因、事故類別、設備故障的原因及其類別、故障的等級等數據，從而更好地對建筑設備進行檢測和維修。

（2）設備運營管理模塊。設備運營管理模塊可以分為實時數據與統計和設備診斷維護兩項內容。建筑設備的實時數據與統計主要是通過自動化的監控系統實現的。通過信息化建筑設備管理體系的自動化實時監控系統，可以提供建筑設備在運營過程中的各項實時數據，如建筑設備運行過程中的轉速、溫度、電流、壓力、電壓、設備累計運行時間、設備的累計動作次數等，還能對建筑設備運行過程中出現的故障次數等進行統計，這樣就能全方位地、及時有效地對建筑設備采取一定的預防和管理措施等，防止設備故障造成損失。

（3）文檔報表管理模塊。文檔報表管理模塊可以分為文檔管理、統計報表和計劃任務三項內容。文檔管理主要是建筑設備信息化管理系統采取統一分類管理的方式，將建筑設備相關的操作手冊和相關的管理規定等資料進行統一的分門別類，使設備管理人員能夠隨時對相關設備進行查詢和管理，提升了管理工作的效率。同時，建筑設備信息化管理系統還能夠通過對設備的各項性能（如設備的維修情況、設備的運行時間、設備的運行狀況等）進行統計，通過多種方法的統計分析，生成相關的統計報表，更能使設備管理人員一目了然地了解設備的運行狀況，從而更好地對設備進行維護管理。建筑設備信息化系統還能生成相關的維護計劃任務。

（4）系統管理模塊。系統管理模塊可以分為用戶管理、權限管理和日志管理三項內容。信息化建筑設備管理體系能夠對設備的管理部門、人員、崗位職責和類別、管理權限等分別進行設定和管理，系統還能夠將用戶的各種操作生成記錄，通過操作的相關日志能夠隨時了解以往設備的維護和管理情況。

4 結語

隨著各種高速化、集成化、精密化的建筑設備的不斷研究和開發，信息化的建筑設備管理模式已經日益彰顯其重要性，建筑設備管理信息化的實現能夠在很大程度上減低企業對建筑設備的管理費用，增加企業的經濟效益，也能更好地促進我國現代化建設和發展。

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