基于分工理論的商業(yè)集聚與零售行業(yè)業(yè)態(tài)多元性分析

徐曉颯

內(nèi)容摘要：伴隨我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，社會各部門經(jīng)濟分工日益走向精細化和專業(yè)化，較為典型的外在表現(xiàn)即是行業(yè)業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出的多元化發(fā)展特征。以零售行業(yè)為例，不斷擴張的產(chǎn)業(yè)規(guī)模催生了多樣化的業(yè)態(tài)形式，大量零售商在一定區(qū)域內(nèi)進行集聚而獲得較高的商業(yè)流量優(yōu)勢，競爭與共生交叉存在于商業(yè)聚集區(qū)。本文在對社會分工理論及零售業(yè)集聚理論進行文獻梳理的基礎(chǔ)上，從商業(yè)分工效應(yīng)視角出發(fā)，對商業(yè)集聚下的零售業(yè)特點及業(yè)態(tài)多元性貢獻因子進行了綜合探討。

關(guān)鍵詞：分工 零售業(yè) 業(yè)態(tài) 商業(yè)集聚

零售業(yè)是商業(yè)集聚區(qū)下較為常見的國民經(jīng)濟部門之一，目前，國內(nèi)外對于商業(yè)集聚狀態(tài)下的零售行業(yè)業(yè)態(tài)研究多停留在消費經(jīng)濟和福利經(jīng)濟層次，基于分工理論視角的零售行業(yè)業(yè)態(tài)多樣性和集聚研究比較少，因此，本文從商業(yè)分工效應(yīng)出發(fā)，對集聚狀態(tài)下的零售業(yè)業(yè)態(tài)展開研究具有一定的創(chuàng)新意義。

文獻綜述

（一）古典經(jīng)濟學對分工理論研究的貢獻

古典經(jīng)濟學代表人物亞當·斯密認為專業(yè)化分工是經(jīng)濟增長的重要來源之一，他在對分工進行系統(tǒng)研究時得出了這樣的結(jié)論：“社會分工的結(jié)果呈現(xiàn)出兩種基本表現(xiàn)形式，首先是社會勞動生產(chǎn)力有了最大化增進，其次是工人面對同質(zhì)工作展現(xiàn)出更高的勞動效率”；對于社會勞動生產(chǎn)效率的增進成因，斯密作出了如下解釋：“勞動者熟能生巧、節(jié)約下來的轉(zhuǎn)換工作所需要的時間、新勞動機械對人力勞動的簡化都構(gòu)成分工利好”；對于社會分工的限制因素，斯密指出“市場交換能力和市場范圍都影響分工效率，受限的要素交換能力和狹小的市場都不利于有效分工的形成”，這實際上就在古典經(jīng)濟學范疇內(nèi)研究了分工和商業(yè)集聚的關(guān)系，只是商業(yè)集聚概念被替換為了廣義市場大小概念。

（二）現(xiàn)代商業(yè)集聚和零售業(yè)業(yè)態(tài)理論研究

1.商業(yè)集聚理論研究。曾憲達（2012）對浙江省義烏市的商貿(mào)區(qū)進行了研究，他認為，義烏周邊區(qū)域形成的商品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等一條龍分工經(jīng)濟發(fā)展模式都是基于義烏這個中心大市場而展開的，中心市場不斷向周邊輻射所產(chǎn)生的經(jīng)濟協(xié)同效應(yīng)最終導致周邊市縣因比較優(yōu)勢利益而自發(fā)形成優(yōu)勢分工格局，經(jīng)濟外部性和規(guī)模報酬在其中體現(xiàn)的較為徹底；齊謳歌（2012）研究了城市經(jīng)濟圈下的勞動和知識分工效應(yīng)，他認為城市商業(yè)集聚有三個原因，一是要素和產(chǎn)品的集聚、擴散和分享，二是同類商鋪之間的合作與競爭，三是異質(zhì)商鋪之間的利益互補。

胡晨光（2012）研究認為既定的城市商業(yè)集聚區(qū)都存在著一定的品牌效應(yīng)，進駐的商鋪可以節(jié)約吸引流量所付出的成本，他指出我國非完全市場經(jīng)濟模式下的商業(yè)集聚形式依次為政府主導、產(chǎn)業(yè)吸引和自然演化；肖岳峰（2010）從產(chǎn)業(yè)集聚測度視角對城市商業(yè)圈品牌集聚和消費者行為關(guān)系進行了研究，得出了這樣的研究結(jié)論：城市商業(yè)圈聲譽度與消費者選擇性消費偏好、消費金額之間存在正相關(guān)關(guān)系，消費者對商業(yè)集聚區(qū)越是認可，潛在和現(xiàn)實購物消費比例也就越高。

2.零售業(yè)態(tài)理論研究。殷騰飛（2012）從國美電器的門店轉(zhuǎn)型視角分析了我國零售業(yè)的業(yè)態(tài)變遷，他認為，在零售業(yè)業(yè)態(tài)由百貨店向連鎖店發(fā)展過渡的過程中，內(nèi)部追求超額利潤和外部政治、經(jīng)濟、文化、法律等的變遷因素都構(gòu)成零售業(yè)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移的原因；魯敏（2010）從顧客讓渡價值視角研究了日本戰(zhàn)后的零售業(yè)業(yè)態(tài)演進歷程，雜貨店、百貨店、中小型超市與便利店、專業(yè)店、大型綜合超市以及購物中心構(gòu)成了戰(zhàn)后日本零售業(yè)態(tài)的主要發(fā)展脈絡(luò)；郭彥玎（2010）從我國商務(wù)部發(fā)布的《零售業(yè)態(tài)分類》國家17類標準劃分出發(fā)，對其中我國市場常見的九種業(yè)態(tài)共性進行了總結(jié)，認為專業(yè)化、細分化和規(guī)模化是未來我國零售業(yè)態(tài)的發(fā)展趨勢。

商業(yè)分工效應(yīng)和商業(yè)集聚零售業(yè)態(tài)特點

（一）商業(yè)分工效應(yīng)

專業(yè)人員各司其職和采用集中交易模式所形成的成本集約是商業(yè)分工的突出優(yōu)勢，在現(xiàn)代化市場條件下，以應(yīng)用信息網(wǎng)絡(luò)而形成的巨大市場擴張能力使得社會分工有了更為廣泛的外延，新型分工相比傳統(tǒng)分工在專業(yè)化和精細化水平上都有了革命式的進步。斯密對于商業(yè)分工的傳統(tǒng)解釋可以概括為“市場擴張-分工細化-商業(yè)集群內(nèi)部業(yè)態(tài)多樣化-業(yè)態(tài)集聚-市場進一步擴張”的線性流程，而在新型商業(yè)分工利益格局下，分工的線性流程能否全部完成更加依賴于市場需求規(guī)模的發(fā)展程度，高端的分工專業(yè)化水準建立在足夠的市場需求規(guī)模支撐基礎(chǔ)上。

（二）商業(yè)集聚零售業(yè)態(tài)特點

在本文中，筆者將商業(yè)集聚定義為地點名詞，即存在這樣一種商業(yè)經(jīng)營場所，大量互有關(guān)聯(lián)價值的商鋪基于分工利益而紛紛進駐，導致該經(jīng)營場所具備較高的商鋪密度和專業(yè)化商業(yè)發(fā)展程度，“核心產(chǎn)業(yè)”、“供應(yīng)鏈”、“分工”、“相互獨立”是商業(yè)集聚的主要特點，“商鋪數(shù)量多”、“單個商鋪規(guī)模小”是集聚區(qū)內(nèi)微觀經(jīng)濟主體的主要特點，而“水平產(chǎn)業(yè)集聚”、“半自給自足”、“區(qū)內(nèi)生產(chǎn)消費一體化”以及“同質(zhì)、異質(zhì)商品混營”則構(gòu)成現(xiàn)代商業(yè)集聚區(qū)別于傳統(tǒng)集市經(jīng)濟的主要方面。作為國民經(jīng)濟第三產(chǎn)業(yè)，零售業(yè)行業(yè)分工的目的主要是基于生產(chǎn)和組織過程的效率提升，并且與流通業(yè)和批發(fā)業(yè)密不可分。

競爭性是零售業(yè)的首要業(yè)態(tài)特點，即在壟斷競爭市場格局下，零售業(yè)細分出了大量的同質(zhì)業(yè)態(tài)，這些業(yè)態(tài)組織形式盡管在規(guī)模和產(chǎn)品上存在一定差異，但都不能脫離零售業(yè)務(wù)的本源，不同業(yè)態(tài)之間的商品替代性差異也必將導致具體企業(yè)或商鋪之間競爭大于合作的存在關(guān)系；共生性是零售業(yè)業(yè)態(tài)的另一特點，即雖然由于差異化業(yè)態(tài)所導致的商鋪競爭大于合作狀態(tài)會一直持續(xù)下去，但無可否認的是，各種業(yè)態(tài)形式都已經(jīng)在市場中占據(jù)了相對較為牢固的份額比例，市場分工和定位已經(jīng)較為明確，短期內(nèi)很難因為各種內(nèi)外部因素沖擊而改變其共生存在的特性。

為了更加具體的說明零售行業(yè)的共生性特點，可以從零售行業(yè)業(yè)態(tài)組織形式、店鋪選址、產(chǎn)品策略、價格策略、設(shè)施條件和業(yè)態(tài)規(guī)模角度來對不同業(yè)態(tài)進行綜合比對和分析，如表1所示。可以發(fā)現(xiàn)，不同的店鋪選址和價格策略減輕了各種業(yè)態(tài)之間的競爭強度，而產(chǎn)品策略事實上對零售業(yè)態(tài)之間的共生性貢獻最少。endprint

商業(yè)集聚下的零售業(yè)業(yè)態(tài)多元性貢獻因子解析

從對商業(yè)聚集狀態(tài)下的零售業(yè)發(fā)展特點研究可知，在產(chǎn)品策略因素以外，支持差異化業(yè)態(tài)共生并存的多種因素都決定了零售行業(yè)的分工和動態(tài)競爭格局，而消費者需求層次差異則促進了零售行業(yè)分工不斷向精細化深入發(fā)展。可以進一步推導出信息技術(shù)進步的外部因素和產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張的內(nèi)部因素對多元零售業(yè)態(tài)的發(fā)展貢獻（見圖1）。

（一）商業(yè)區(qū)位分工因子

商業(yè)區(qū)位分工因子主要指地理、交通等因素造成零售業(yè)態(tài)的選址差異，進而形成和特定地域或區(qū)位相適應(yīng)的零售業(yè)態(tài)組織形式。一般而言，城市中心區(qū)人口密集，客流量大，店鋪租金高，適合如高檔百貨市場之類的零售業(yè)態(tài)進駐；城市商業(yè)街和居民區(qū)同樣具備較高的人口密度和客流量，但是租金相對較低，處于迎合居民消費需求的考慮，較為適合超市和中型店鋪營業(yè)；對于城市干道和居民住宅區(qū)來說，大量以家庭為經(jīng)營單位的便利店和雜貨鋪構(gòu)成主要的零售業(yè)態(tài)組織形式；而對于城郊結(jié)合區(qū)域，由于居民需要兼顧城市便利生活和適宜的居住環(huán)境，因此對于大型購物中心之類的零售業(yè)態(tài)具有剛性需求。

（二）消費需求分層因子

社會中不同階層的人群具有差異化的消費需求，這也是造成零售業(yè)業(yè)態(tài)豐富性的根本原因。零售業(yè)作為商品供給一方，其行業(yè)規(guī)模和發(fā)展格局歸根到底要適應(yīng)社會消費需求，以高收入群體為例，其消費需求體現(xiàn)出追求個性化和時尚性的特點，商品價格因素對高收入群體不構(gòu)成首要考慮因素，因此，高檔百貨商店和購物中心的零售業(yè)態(tài)形式可以迎合這類人群的消費需要；對于中等收入者而言，商品性價比是購物的首要考慮因素，消費要做到質(zhì)量和價格兼顧，其購物地點不規(guī)則的分布于購物中心和商業(yè)步行街一類中端消費場所；對于低收入群體而言，便利店、雜貨鋪、平價超市則構(gòu)成其接觸最廣的零售業(yè)態(tài)。

（三）產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張因子

零售產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張最終來源于社會分工的日益細化，只有在零售行業(yè)市場已經(jīng)形成一定規(guī)模的情況下，生產(chǎn)力水平的同步提升才會催生多元化的業(yè)態(tài)組織形式，其作用機制如下：以特定地區(qū)商業(yè)圈作為研究對象，在零售行業(yè)發(fā)展初期，基本分工形成的業(yè)態(tài)形式具有發(fā)展的穩(wěn)定性，隨著越來越多的要素和商品流入商業(yè)圈，初期分工形成的經(jīng)濟發(fā)展模式不再適應(yīng)市場規(guī)模和經(jīng)濟效率要求，零售業(yè)各經(jīng)濟單元出于成本和利潤的考慮會自發(fā)將本部門特色經(jīng)濟活動作為核心業(yè)務(wù)來發(fā)展，這時部分零售形式就會脫離原有組織而獨立出來，經(jīng)過進一步的專業(yè)化和精細化發(fā)展而成為嶄新的零售業(yè)態(tài)。

（四）信息技術(shù)進步因子

伴隨電子信息技術(shù)在商品批發(fā)、零售、物流以及倉儲行業(yè)中的利用，經(jīng)濟部門得以直觀的對商品生產(chǎn)效率、物資調(diào)撥速度、商品庫存數(shù)量以及消費需求意愿進行量化統(tǒng)計，以此來科學決策和安排放貨時間、放貨種類以及放貨地區(qū)。以特定商品A為例，通過統(tǒng)計零售數(shù)據(jù)，管理者可以分析其在不同地區(qū)、不同店鋪的銷售數(shù)量，并且研究特定業(yè)態(tài)規(guī)模、形式、以及分布數(shù)量等因素對商品銷量的影響，進而決定在何地、何時、采取何種業(yè)態(tài)展開零售業(yè)務(wù)，通過長期的數(shù)據(jù)研究和分析，企業(yè)布局零售網(wǎng)點就可以科學設(shè)置業(yè)態(tài)形式和規(guī)模，在不斷創(chuàng)新的過程中，新的零售業(yè)態(tài)形式就會不斷出現(xiàn)。

結(jié)論

零售業(yè)業(yè)態(tài)的多元性是在長期市場發(fā)展過程中逐漸形成的，是社會分工專業(yè)化和精細化的作用結(jié)果，集聚狀態(tài)下的零售業(yè)經(jīng)濟單位正是以外部規(guī)模經(jīng)濟來彌補了單一零售部門流量小和業(yè)務(wù)種類單一的劣勢，因此，商業(yè)集聚下的多樣化零售業(yè)態(tài)之間不只是單純的競爭關(guān)系，商鋪或企業(yè)間的互補性、共生性、規(guī)模經(jīng)濟性才是維持零售業(yè)態(tài)“散而不亂”、“集聚共進”的核心原因，本文從分工理論出發(fā)研究商業(yè)集聚與零售業(yè)多元業(yè)態(tài)，也指出了不同業(yè)態(tài)之間的這種動態(tài)“競爭-共生”關(guān)系，對于創(chuàng)新零售業(yè)業(yè)態(tài)研究思維和豐富零售業(yè)集聚理論都有一定的實踐參考意義。

參考文獻：

1.曾憲達.基于專業(yè)市場發(fā)展的義烏創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間集聚分析[J]沿海企業(yè)與科技，2012（8）

2.齊謳歌.城市集聚經(jīng)濟微觀機制及其超越：從勞動分工到知識分工[J].中國工業(yè)經(jīng)濟，2012（1）

3.肖岳峰.區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚的測度分析[J].商業(yè)時代，2010（6）

4.胡晨光.要素優(yōu)勢與集聚經(jīng)濟圈的產(chǎn)業(yè)集聚—一個雙重分工的理論框架[J].學術(shù)月刊，2012（5）

5.殷騰飛.從國美電器門店轉(zhuǎn)型看我國零售業(yè)態(tài)的變遷[J].江蘇商論，2012（7）

6.魯敏.顧客讓渡價值與零售業(yè)態(tài)的演進—以戰(zhàn)后日本零售業(yè)為例[J].北京工商大學學報（社會科學版），2010（6）

7.郭彥玎.中國零售業(yè)態(tài)演變規(guī)律及發(fā)展趨勢[J].知識經(jīng)濟，2010（11）

8.劉美平.解讀“亞當·斯密問題”[J].商業(yè)研究，2005（14）endprint

商業(yè)集聚下的零售業(yè)業(yè)態(tài)多元性貢獻因子解析

從對商業(yè)聚集狀態(tài)下的零售業(yè)發(fā)展特點研究可知，在產(chǎn)品策略因素以外，支持差異化業(yè)態(tài)共生并存的多種因素都決定了零售行業(yè)的分工和動態(tài)競爭格局，而消費者需求層次差異則促進了零售行業(yè)分工不斷向精細化深入發(fā)展。可以進一步推導出信息技術(shù)進步的外部因素和產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張的內(nèi)部因素對多元零售業(yè)態(tài)的發(fā)展貢獻（見圖1）。

（一）商業(yè)區(qū)位分工因子

商業(yè)區(qū)位分工因子主要指地理、交通等因素造成零售業(yè)態(tài)的選址差異，進而形成和特定地域或區(qū)位相適應(yīng)的零售業(yè)態(tài)組織形式。一般而言，城市中心區(qū)人口密集，客流量大，店鋪租金高，適合如高檔百貨市場之類的零售業(yè)態(tài)進駐；城市商業(yè)街和居民區(qū)同樣具備較高的人口密度和客流量，但是租金相對較低，處于迎合居民消費需求的考慮，較為適合超市和中型店鋪營業(yè)；對于城市干道和居民住宅區(qū)來說，大量以家庭為經(jīng)營單位的便利店和雜貨鋪構(gòu)成主要的零售業(yè)態(tài)組織形式；而對于城郊結(jié)合區(qū)域，由于居民需要兼顧城市便利生活和適宜的居住環(huán)境，因此對于大型購物中心之類的零售業(yè)態(tài)具有剛性需求。

（二）消費需求分層因子

社會中不同階層的人群具有差異化的消費需求，這也是造成零售業(yè)業(yè)態(tài)豐富性的根本原因。零售業(yè)作為商品供給一方，其行業(yè)規(guī)模和發(fā)展格局歸根到底要適應(yīng)社會消費需求，以高收入群體為例，其消費需求體現(xiàn)出追求個性化和時尚性的特點，商品價格因素對高收入群體不構(gòu)成首要考慮因素，因此，高檔百貨商店和購物中心的零售業(yè)態(tài)形式可以迎合這類人群的消費需要；對于中等收入者而言，商品性價比是購物的首要考慮因素，消費要做到質(zhì)量和價格兼顧，其購物地點不規(guī)則的分布于購物中心和商業(yè)步行街一類中端消費場所；對于低收入群體而言，便利店、雜貨鋪、平價超市則構(gòu)成其接觸最廣的零售業(yè)態(tài)。

（三）產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張因子

零售產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張最終來源于社會分工的日益細化，只有在零售行業(yè)市場已經(jīng)形成一定規(guī)模的情況下，生產(chǎn)力水平的同步提升才會催生多元化的業(yè)態(tài)組織形式，其作用機制如下：以特定地區(qū)商業(yè)圈作為研究對象，在零售行業(yè)發(fā)展初期，基本分工形成的業(yè)態(tài)形式具有發(fā)展的穩(wěn)定性，隨著越來越多的要素和商品流入商業(yè)圈，初期分工形成的經(jīng)濟發(fā)展模式不再適應(yīng)市場規(guī)模和經(jīng)濟效率要求，零售業(yè)各經(jīng)濟單元出于成本和利潤的考慮會自發(fā)將本部門特色經(jīng)濟活動作為核心業(yè)務(wù)來發(fā)展，這時部分零售形式就會脫離原有組織而獨立出來，經(jīng)過進一步的專業(yè)化和精細化發(fā)展而成為嶄新的零售業(yè)態(tài)。

（四）信息技術(shù)進步因子

伴隨電子信息技術(shù)在商品批發(fā)、零售、物流以及倉儲行業(yè)中的利用，經(jīng)濟部門得以直觀的對商品生產(chǎn)效率、物資調(diào)撥速度、商品庫存數(shù)量以及消費需求意愿進行量化統(tǒng)計，以此來科學決策和安排放貨時間、放貨種類以及放貨地區(qū)。以特定商品A為例，通過統(tǒng)計零售數(shù)據(jù)，管理者可以分析其在不同地區(qū)、不同店鋪的銷售數(shù)量，并且研究特定業(yè)態(tài)規(guī)模、形式、以及分布數(shù)量等因素對商品銷量的影響，進而決定在何地、何時、采取何種業(yè)態(tài)展開零售業(yè)務(wù)，通過長期的數(shù)據(jù)研究和分析，企業(yè)布局零售網(wǎng)點就可以科學設(shè)置業(yè)態(tài)形式和規(guī)模，在不斷創(chuàng)新的過程中，新的零售業(yè)態(tài)形式就會不斷出現(xiàn)。

結(jié)論

零售業(yè)業(yè)態(tài)的多元性是在長期市場發(fā)展過程中逐漸形成的，是社會分工專業(yè)化和精細化的作用結(jié)果，集聚狀態(tài)下的零售業(yè)經(jīng)濟單位正是以外部規(guī)模經(jīng)濟來彌補了單一零售部門流量小和業(yè)務(wù)種類單一的劣勢，因此，商業(yè)集聚下的多樣化零售業(yè)態(tài)之間不只是單純的競爭關(guān)系，商鋪或企業(yè)間的互補性、共生性、規(guī)模經(jīng)濟性才是維持零售業(yè)態(tài)“散而不亂”、“集聚共進”的核心原因，本文從分工理論出發(fā)研究商業(yè)集聚與零售業(yè)多元業(yè)態(tài)，也指出了不同業(yè)態(tài)之間的這種動態(tài)“競爭-共生”關(guān)系，對于創(chuàng)新零售業(yè)業(yè)態(tài)研究思維和豐富零售業(yè)集聚理論都有一定的實踐參考意義。

參考文獻：

1.曾憲達.基于專業(yè)市場發(fā)展的義烏創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間集聚分析[J]沿海企業(yè)與科技，2012（8）

2.齊謳歌.城市集聚經(jīng)濟微觀機制及其超越：從勞動分工到知識分工[J].中國工業(yè)經(jīng)濟，2012（1）

3.肖岳峰.區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚的測度分析[J].商業(yè)時代，2010（6）

4.胡晨光.要素優(yōu)勢與集聚經(jīng)濟圈的產(chǎn)業(yè)集聚—一個雙重分工的理論框架[J].學術(shù)月刊，2012（5）

5.殷騰飛.從國美電器門店轉(zhuǎn)型看我國零售業(yè)態(tài)的變遷[J].江蘇商論，2012（7）

6.魯敏.顧客讓渡價值與零售業(yè)態(tài)的演進—以戰(zhàn)后日本零售業(yè)為例[J].北京工商大學學報（社會科學版），2010（6）

7.郭彥玎.中國零售業(yè)態(tài)演變規(guī)律及發(fā)展趨勢[J].知識經(jīng)濟，2010（11）

8.劉美平.解讀“亞當·斯密問題”[J].商業(yè)研究，2005（14）endprint

商業(yè)集聚下的零售業(yè)業(yè)態(tài)多元性貢獻因子解析

從對商業(yè)聚集狀態(tài)下的零售業(yè)發(fā)展特點研究可知，在產(chǎn)品策略因素以外，支持差異化業(yè)態(tài)共生并存的多種因素都決定了零售行業(yè)的分工和動態(tài)競爭格局，而消費者需求層次差異則促進了零售行業(yè)分工不斷向精細化深入發(fā)展。可以進一步推導出信息技術(shù)進步的外部因素和產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張的內(nèi)部因素對多元零售業(yè)態(tài)的發(fā)展貢獻（見圖1）。

（一）商業(yè)區(qū)位分工因子

商業(yè)區(qū)位分工因子主要指地理、交通等因素造成零售業(yè)態(tài)的選址差異，進而形成和特定地域或區(qū)位相適應(yīng)的零售業(yè)態(tài)組織形式。一般而言，城市中心區(qū)人口密集，客流量大，店鋪租金高，適合如高檔百貨市場之類的零售業(yè)態(tài)進駐；城市商業(yè)街和居民區(qū)同樣具備較高的人口密度和客流量，但是租金相對較低，處于迎合居民消費需求的考慮，較為適合超市和中型店鋪營業(yè)；對于城市干道和居民住宅區(qū)來說，大量以家庭為經(jīng)營單位的便利店和雜貨鋪構(gòu)成主要的零售業(yè)態(tài)組織形式；而對于城郊結(jié)合區(qū)域，由于居民需要兼顧城市便利生活和適宜的居住環(huán)境，因此對于大型購物中心之類的零售業(yè)態(tài)具有剛性需求。

（二）消費需求分層因子

社會中不同階層的人群具有差異化的消費需求，這也是造成零售業(yè)業(yè)態(tài)豐富性的根本原因。零售業(yè)作為商品供給一方，其行業(yè)規(guī)模和發(fā)展格局歸根到底要適應(yīng)社會消費需求，以高收入群體為例，其消費需求體現(xiàn)出追求個性化和時尚性的特點，商品價格因素對高收入群體不構(gòu)成首要考慮因素，因此，高檔百貨商店和購物中心的零售業(yè)態(tài)形式可以迎合這類人群的消費需要；對于中等收入者而言，商品性價比是購物的首要考慮因素，消費要做到質(zhì)量和價格兼顧，其購物地點不規(guī)則的分布于購物中心和商業(yè)步行街一類中端消費場所；對于低收入群體而言，便利店、雜貨鋪、平價超市則構(gòu)成其接觸最廣的零售業(yè)態(tài)。

（三）產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張因子

零售產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張最終來源于社會分工的日益細化，只有在零售行業(yè)市場已經(jīng)形成一定規(guī)模的情況下，生產(chǎn)力水平的同步提升才會催生多元化的業(yè)態(tài)組織形式，其作用機制如下：以特定地區(qū)商業(yè)圈作為研究對象，在零售行業(yè)發(fā)展初期，基本分工形成的業(yè)態(tài)形式具有發(fā)展的穩(wěn)定性，隨著越來越多的要素和商品流入商業(yè)圈，初期分工形成的經(jīng)濟發(fā)展模式不再適應(yīng)市場規(guī)模和經(jīng)濟效率要求，零售業(yè)各經(jīng)濟單元出于成本和利潤的考慮會自發(fā)將本部門特色經(jīng)濟活動作為核心業(yè)務(wù)來發(fā)展，這時部分零售形式就會脫離原有組織而獨立出來，經(jīng)過進一步的專業(yè)化和精細化發(fā)展而成為嶄新的零售業(yè)態(tài)。

（四）信息技術(shù)進步因子

伴隨電子信息技術(shù)在商品批發(fā)、零售、物流以及倉儲行業(yè)中的利用，經(jīng)濟部門得以直觀的對商品生產(chǎn)效率、物資調(diào)撥速度、商品庫存數(shù)量以及消費需求意愿進行量化統(tǒng)計，以此來科學決策和安排放貨時間、放貨種類以及放貨地區(qū)。以特定商品A為例，通過統(tǒng)計零售數(shù)據(jù)，管理者可以分析其在不同地區(qū)、不同店鋪的銷售數(shù)量，并且研究特定業(yè)態(tài)規(guī)模、形式、以及分布數(shù)量等因素對商品銷量的影響，進而決定在何地、何時、采取何種業(yè)態(tài)展開零售業(yè)務(wù)，通過長期的數(shù)據(jù)研究和分析，企業(yè)布局零售網(wǎng)點就可以科學設(shè)置業(yè)態(tài)形式和規(guī)模，在不斷創(chuàng)新的過程中，新的零售業(yè)態(tài)形式就會不斷出現(xiàn)。

結(jié)論

零售業(yè)業(yè)態(tài)的多元性是在長期市場發(fā)展過程中逐漸形成的，是社會分工專業(yè)化和精細化的作用結(jié)果，集聚狀態(tài)下的零售業(yè)經(jīng)濟單位正是以外部規(guī)模經(jīng)濟來彌補了單一零售部門流量小和業(yè)務(wù)種類單一的劣勢，因此，商業(yè)集聚下的多樣化零售業(yè)態(tài)之間不只是單純的競爭關(guān)系，商鋪或企業(yè)間的互補性、共生性、規(guī)模經(jīng)濟性才是維持零售業(yè)態(tài)“散而不亂”、“集聚共進”的核心原因，本文從分工理論出發(fā)研究商業(yè)集聚與零售業(yè)多元業(yè)態(tài)，也指出了不同業(yè)態(tài)之間的這種動態(tài)“競爭-共生”關(guān)系，對于創(chuàng)新零售業(yè)業(yè)態(tài)研究思維和豐富零售業(yè)集聚理論都有一定的實踐參考意義。

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