基于ASP技術的房屋中介管理系統設計

□文/劉曉霞 李 鑫 楊穎杰 張博涵

（河北金融學院 河北·保定）

一、引言

傳統的中介公司通常由人工操作去處理成堆的文件，因而造成信息收集與更新非常緩慢，從而影響大量的信息無法實現共享和深度開發。傳統的以手工登記為主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出錯率高，耗費了大量的時間和人力資源。隨著我國信息化程度的加快，傳統的房屋中介工作必須改變以往封閉式管理格局，模式必須逐步向多載體、全方位、深層次地開發房屋信息資源上轉換，因此房屋中介管理系統的建立迫在眉睫。在這個方面，通過建立房屋中介管理系統，開展房屋中介服務，對房屋中介工作適應信息社會發展有了深入的認識。

二、可行性分析

社會形勢需要：隨著我國房地產業的迅速發展，房屋中介管理的信息量也大幅度提高，工作效率低、信息共享困難、差錯率較高的傳統以手工處理為主的房屋管理方式越來越不能適應客戶的需求。隨著網絡的迅速發展和計算機應用領域的不斷擴大，網站已經成為互聯網上重要的交流平臺。通過建立房屋中介管理系統，開展房屋中介服務，使得房屋中介工作適應信息社會發展。

在技術方面：對開發者來說，ASP技術已經相當成熟，開發網站更加迅速，而且其維護功能更加強大。

三、需求分析

通過強化基礎數據管理，在房屋中介發布時通過自動提示窗口，即可顯示出發布房屋的信息，用戶可以選擇要發布房屋的信息；用戶可以使用用戶名和密碼登錄，對其信息進行管理；在房屋信息管理中，采用數據庫管理，根據記錄時間查找出時間最早的信息，顯示在網頁上；根據房屋的基本信息，采用數據庫管理，管理員可以通過后臺管理對已發布房屋進行信息管理。

四、系統設計

（一）系統模塊分類。房屋中介管理系統分為四個模塊，具體為會員管理模塊，房源信息模塊，房產新聞模塊，管理員登錄模塊。會員管理模塊功能分為會員注冊、出售房屋、求購房屋、出租、求租房屋、會員資料管理以及會員信息的后臺管理。房源信息模塊功能分為求租求購、二手房信息、出租房信息、管理出租、出售房源、管理需求房源、查詢房源詳情。房產新聞模塊功能分為新聞動態、信息中心，添加、管理新聞，添加、管理推薦房屋。管理員登錄模塊功能為驗證管理員賬號、管理系統管理員賬號。具體的模塊結構圖如圖1所示。（圖 1）

圖1 系統功能結構圖

（二）前臺顯示與后臺管理設計。網站前臺顯示功能模塊如圖2所示。（圖2）

后臺管理部門中，每一個模塊都包含數據的添加、刪除和修改等功能。網站后臺管理功能模塊結構如圖3所示。（圖3）

圖2 前臺顯示模塊功能圖

圖3 后臺管理模塊功能圖

五、主要功能設計

（一）新聞與信息前臺顯示。新聞與信息中心模塊是房屋中介網站中一個重要的模塊，前臺顯示分為房產新聞、房產信息、推薦房產等幾個功能。進入本網站的用戶可以通過瀏覽網站來采集房產信息。

最新的房產新聞與信息模塊主要由news.asp，newsinfo.asp組成。網站全部房產新聞和信息的顯示模塊由newlist.asp，shownewslist.asp組成。用戶可通過界面提示進行操作，采集房產新聞與信息內容。

（二）推薦房產的前臺顯示。本網站推薦房產功能是非常具有特色的一項，網站管理員從本區域內挑選出最好的房產小區推薦給網站的用戶。用戶可以通過此項功能獲取、了解到推薦的房產小區的基本信息，其中包括了小區的名稱、具體地址、建立日期、大概價格、附近環境等一些重要的信息，特別是網站還提供了小區的照片，用戶可以更加形象地了解到推薦的房產小區。

推薦房產的前臺顯示具體實現在首頁，包括了房產的名稱、具體地址、建立日期、照片等一些基本信息，由showthebest.asp組成。其中showthebest（）函數來完成對數據庫中的推薦房屋的信息選取，提取和顯示。本網站是通過對推薦房屋的推薦日期來進行排列的，前臺顯示根據推薦日期的最近日期來完成功能。

六、結論

建立了房屋中介管理系統，用戶在瀏覽器端可以注冊、登錄、查詢、發布房屋信息。管理員可以在系統后臺對會員信息、房源信息、房產新聞等信息進行管理。使用現代化信息技術把房屋中介工作者從繁重的手工勞動中解脫出來，有效地利用信息資源，使整個管理系統能更好地為用戶服務。

［1］薩師煊，王珊.數據庫系統概論（第三版）.北京：高等教育出版社，2000.

［2］張登輝，劉益紅.ASP編程基礎及應用.北京：機械工業出版社，2002.

［3］Ryan K.Stephens.輕松掌握SQL.北京：電子工業出版社，2004.

［4］張海藩.軟件工程導論.北京：清華大學出版社，2003.