情了房未了

文/若星 繁星

情了房未了

文/若星 繁星

認識三個月便情定終身，為了婚事先定房事。女方有房無錢，男方有錢無房，于是，這婚房的事很快敲定，一方出房，一方出錢，哪料，婚房裝修好了，卻遲遲變不成洞房。

原來，三個月擦出的愛情火花還沒有結出婚姻的果實，便已經熄滅了。分手就分手吧，情緣易了，男方提出分手，女方痛快答應，可這婚房咋辦？兩人卻扯不清。

2013年9月，經湘中某市兩級法院審理，這場風波才告一段落。

天上“掉”下一套房子

時間回溯到2009年9月的一天，湘中某市一家咖啡店內，靠窗的雅座上坐著一對年輕男女。男青年叫鄧利，女青年叫劉靜，第一次見面的兩人彼此留下了良好的印象。打那之后，兩人的戀情進入了快車道，僅僅三個月，婚事便提上議程。

要結婚，先要有房。按中國人的傳統，這婚房一般是男方家準備，可是，鄧利參加工作時間不長，手里雖然有一點積蓄，距離買房的首付款還有不小差距，而父母經濟條件也不寬裕，供他上大學已竭盡全力，此時再要父母資助買房，一來開不了口，二來父母也沒有能力。怎么才能擁有結婚的房子呢？他十分著急，卻無計可施。劉靜似乎不把這事放在心上，看著男友急不可耐了，才不急不忙地帶著男友來到了一個小區，走進了一套未裝修的毛坯房，告訴了男友心中的“秘密”。

“這是我的房子，把它裝修好，作為我們的婚房，好不好？”這是劉靜參加工作不久，父母出首付，自己按揭買的一套房子，按劉靜父母的話說，這就是女兒的嫁妝。

仿佛從天上“掉”下來一套房子，鄧利十分詫異，不過，婚房有了著落，總歸是好事。鄧利仔細打量著這房子，大約有120平方米，在四樓，金三銀四，正是好樓層，而且結構合理，視野開闊……“我的錢全部投在了房子上，房子的裝修可全指望你了。”劉靜說道。“沒問題。”鄧利把積蓄全部拿出來還真不一定能把裝修搞好，只是女友已經買好房了，作為一個男人，只能慷慨應允。

婚房裝修立馬拉開序幕。裝修，說起來容易，做起來麻煩，首先為請不請裝修公司，兩人各執一詞。劉靜主張把事情全交給裝修公司，那樣灑脫；鄧利不同意，認為自己請人裝修，更有話語權，喜歡什么風格就裝修什么風格，還能省錢。最后鄧利的主張占了上風。

自行裝修，這事兒便格外多，鄧利和劉靜先是參觀了多個住宅，以他們的裝修為樣本，對婚房的裝修作了一個大體的設計，隨后，又托親友，聯系裝修隊伍。設計有了，隊伍有了，這只是裝修工程邁出了一步，隨后，一樁一樁的事兒接踵而至。選板材、定瓷磚、購地板、買油漆……兩人忙得不亦樂乎。鄧利樂此不疲，劉靜慢慢地有了些怨氣，加之兩人在裝修上又時常意見不一，爭執的事兒便時有發生，雖然都是小事，可小事兒一累積也會成為大事兒，時不時地爭吵讓彼此都認識了對方不太合拍的“另一面”。

不時傳出的爭吵聲，沒有影響到婚房的裝修，而裝修的材料款及人工費用，大部分是鄧利支付的，也有部分是劉靜支付的，相關的發票及收條，鄧利都用一個文件袋保存著。

2010年5月底，婚房裝修完畢。新房從裝修到入住，需要空置一段時間，這全新打造的愛巢，靜靜地等待著新郎新娘……

情了“房”未了

等待中，婚房的甲醛慢慢釋放，通風的條件下空置了半年時間，應當完全消除了環保隱患。但是，當初火急火燎地忙著裝修，“萬事俱備，只欠東風”了，婚房卻遲遲變不成洞房……

隱患是裝修時埋下的。這男女戀愛，有時候打的是持久戰，彼此的長處和缺點都清清楚楚，若是足夠欣賞對方的長處或者能夠包容對方的缺點，結合后多能地久天長；有時候打的卻是閃電戰，甫一見面便情定終身，若是立馬閃婚，先結婚后戀愛，贏得幸福婚姻的，不乏其例；但如果在通往婚姻的道路上突生枝節，閃電戰變成了持久戰，性格不合就很容易成為“攔路虎”。比如鄧利和劉靜，裝修這幾個月的鬧騰，讓他們彼此有了更深的了解。

劉靜有些后悔自己的決定，“一個經濟上斤斤計較的男人，會有多大出息？一個過于固執的男人，會帶給自己幸福嗎？”而在鄧利眼里，劉靜的印象分也在不斷下降，那個可愛、清純的姑娘怎么越來越勢利，你有房子是事實，你家庭條件比我好也是事實，可也犯不著擺出高人一等的姿態啊。由于心里有了隔閡，鄧利和劉靜在婚姻之路上來了個急剎車，婚房準備好了，雙方卻誰也不開口，這婚事無限期地拖延下來。

時光悄然流逝，轉眼到了2010年6月26日，中國傳統的端午佳節，按照當地習俗，作為準女婿的鄧利必須給準岳父、準岳母“送節”。

這一天下午5點，鄧利帶著母親為他精心準備的禮物來到女友家，不巧，劉靜和她的父母卻到鄉下過節沒有回來。“明知道我要來，卻讓我吃閉門羹。”鄧利覺得，劉靜一家人這是有意為之，氣憤之下，帶著禮物轉身離開。“這孩子真不懂事，難道還要我們眼巴巴地等著你。”劉靜父母本來對女兒的婚姻聽之任之，可鄧利端午節的表現太差，與他們心目中的女婿實在相差太遠……

劉靜對婚姻喪失了激情，她的父母也勸女兒重新審視這樁婚姻。鄧利父母呢，與劉靜父母如出一轍，還沒有結婚，兒子就受了這么大的委屈，將來結婚了，兒子在家里還能有什么地位。鄧利和劉靜陷入冷戰之中，雙方父母又拒絕調和，于是，2010年年底，鄧利和劉靜走到一起，商量分手事宜。

分手是鄧利先開的口，只一會兒的工夫，兩人在分手上就達成了一致。然而，當初為結婚準備的婚房怎么辦？鄧利和劉靜為此起了爭執。

“AA制”婚房怎么分

“裝修房子，我總共花費8萬多元，錢你要拿給我。”這是鄧利的要求。

“我們分手了，這房子我只能賣掉，裝修能賣多少錢？這貶值的損失，難道要我一個弱女子來承擔？何況，裝修款又不是你一個人支付的，我也付了不少，你說花費了8萬多元，你有什么證據？此外，當初談婚論嫁時，考慮到你要出錢裝修，沒有跟你要過一分錢的彩禮，這裝修款怎么著也得抵作彩禮，是你提出分手，你還得彌補我的精神損失。”對于鄧利分割婚房的請求，劉靜早有準備，把事先準備的理由一個不留地拋了出來。

對劉靜的回答，鄧利不認可，可是劉靜根本不與他爭辯，幾句話不合，便起身離開。房子在劉靜手上，裝修拆不下，帶不走，劉靜完全占據著主動。

此后，劉靜中斷了與鄧利的電話聯系，不過，她沒有在QQ上把鄧利列入黑名單，通過QQ聊天，鄧利還是能夠順暢地聯系上劉靜。QQ上，鄧利不停地向劉靜索要裝修款，劉靜有時候也回復幾句，對于鄧利出錢裝修的事沒有否認，對于鄧利要求算賬的請求，沒有理睬。

從2011年到2012年，鄧利索討裝修款的努力從未終止，卻沒有任何進展，2013年，一場官司姍姍來遲。

法院開庭審理后，于2013年9月，給出了詮釋。法院認為，訴爭房子為劉靜所有，鄧利主張對訴爭房子出資進行了裝修，其提供了雙方終止戀愛關系后相互之間的QQ聊天記錄等證據，還提供了信用卡對賬單、銀行取款憑條等證據，這些證據足以證明鄧利出資裝修房屋的事實成立。鄧利以結婚后使用房屋為目的，出資對劉靜所有的房屋進行裝修，其出資的價值已附著于房屋之上，出于合理處分、避免浪費的考慮，應歸房屋所有人劉靜所有，同時由劉靜給予鄧利相應補償。

由于鄧利用以證明其支付裝修款的金額的證據不確鑿，只能參照鄧利提供的購買裝修材料單據、信用卡對賬單、銀行取款憑條等證據，酌情認定。劉靜辯稱，在房子變賣時，裝修的價值并不能以裝修的實際支出為準，存在貶值的損失，鑒于雙方終止戀愛關系后，房子并未變賣，房子裝修的貶值損失，雙方均未申請價值鑒定，故法院只能酌情考慮。

綜合鄧利提供的證據情況及裝修的貶值情況，法院酌情認定鄧利出資裝修的價值為3.4萬元。

至于劉靜提出，鄧利的出資為彩禮，因沒有約定，不予采納；且就算是彩禮，也不存在男方提出分手彩禮便無需返還的法律規定，在雙方未結婚的情形下，仍需返還。據此，法院部分支持了鄧利的訴求，判決劉靜在判決生效之日起十日內返還鄧利裝修款3.4萬元。

（文中當事人系化名；未經許可，不得轉載）

法博士點評

婚姻是有情人感情的歸宿，也是男女方財產的整合，若是沒有結婚，這財產卻混合到了一起，要完全分割開來，也是十分困難的事情。處理本案這樣的糾紛，需要堅持兩個原則。其一，“AA制”的財產，原來是誰的現在仍是誰的，只要沒有明確的贈與表示，并不發生所有權的轉移；其二，賦予法官較大的自由裁量權，如果一定要斤斤計較，把財產精細化，則糾紛很可能鉆入死胡同。“AA制”婚房，用AA制來化解，夫妻離婚分割共同財產是這樣，戀愛男女分手時分割財產同樣也是這樣。

編輯：成韻 chengyunpipi@126.com