淺析總圖設計中節約用地的方法和對策

柯曉艷

（中油遼河工程有限公司，遼寧 盤錦 124010）

淺析總圖設計中節約用地的方法和對策

柯曉艷

（中油遼河工程有限公司，遼寧 盤錦 124010）

本文便對總圖設計中節約用地的方法和對策以及總圖設計中節約用地的心得體會兩個方面的內容進行了詳細的分析和探討，從而詳細的論述了如何在進行總圖設計過程中真正的做到節約用地。

總圖設計；節約用地；方法和對策

1 總圖設計中節約用地的方法和對策

1.1 重視選址工作。作為有效的解決用地問題的最初階段，總圖設計人員應從思想上就重視工程設計的選址工作，同社會上的各部門努力的溝通協調，從而共同的做好選址工作。在前期應做好原料、水電以及社會供應等各方面的準備工作。在確定所有相關條件都符合要求好，便可以連同相關部門進行工程項目的選址工作。如果工程項目是工業廠房，那么進行選址工作時應盡可能的將工程的地址定在社會福利措施和公用工程較好的地區，從而盡可能的降低輔助設施的占地面積，也防止了所建設工廠社會化問題的出現。另外，如果條件允許還應多與城鎮溝通和配合，雙方應共同做好生活區和相應服務設施的建設工作，從而避免因員工的生活問題而導致的土地資源浪費問題的出現。還應盡可能的利用好市建的公共設施，這樣有可能會節省出變電站和鍋爐房等廠房的用地面積。應多與兄弟單位協作，提升廠房的社會影響，與兄弟單位共同負責物流和運輸等工作，盡可能的減少儲運及設備維修等方面的用地面積。

1.2 有效的利用地形條件，重視平面布置形式的設計工作。建筑能夠滿足自身的生活和生產的功能需求是做好總圖設計工作的前提條件，還應充分的提高土地資源的利用率，根據結構或是功能將各類建筑物分類，將建筑物的布置形式和外形與場地的實際情況有機的結合到一起，從而保證總圖設計與周圍的環境相適應，以達到節約用地的目的。具體來說，應做好以下兩方面的工作：（1）進行建筑物的外觀設計時，應遵循簡單簡約的原則，在我國節約用地理念的影響下，我國各類建筑的高度不斷的提升，而在對其進行規劃時，卻也暴露出沒有進行前期全面的調研和規劃的不夠詳細、合理等問題，在日后的工作中應重點關注這些問題并及時的解決和完善。工業建筑具有非常明顯的生產特點，其生產工藝長，生產工序也更為復雜，因此，其在節約用地工作中還沒有取得理想的效果。工業廠房應采取聯合布置的方式，從而將生產中的每一個環節有機的結合到一起，既要滿足生產工藝，同時其外觀也應盡量的簡單和規整，從而降低我國土地資源所承受的壓力。另外，在鋪設管線和管道時，也應遵循簡約簡單的原則，防止因線路的迂回而增大用地面積問題的出現，保證布置廠房的緊湊性；（2）在設計平面的布置形式時，應遵循因地制宜的原則，同時應保證其功能上的特殊性，比如說，石油企業的某些建筑是需要加長和加寬的，那么就必須做好其平面布置形式的設計工作，這樣才能最大限度的提高土地的利用效率。一些占地面積較大的建筑建議應設計在結構相對完整的地帶，同時石油企業中相鄰的生產建筑應盡可能的平行布置，如果存在空缺的位置，那么為了充分的提高土地的利用效率，建議應配以輔助性的建筑物。

1.3 為提高建筑系數，建筑物應盡可能的緊湊布置。用些工業建筑和民用建筑的火災等級較低，那么在滿足其使用功能的前提下，應規劃好通道的寬度，應盡可能的緊湊布置。在我國建筑技術快速發展的背景下，我國的通風除塵技術不斷的更新和發展，這也就大大的提高了各類建筑物的使用安全性。工業廠區幾乎是很重視生產的，所以，如果能夠更加精密的進行通道寬度的設計工作，那么就能大幅度的提升土地的利用率，同時也實現了節約用地，降低了工程的造價。

建設單位應高度的重視節約用地的工作，同時國家的相關政策對于土地的合理利用也應有所傾斜，建立完善的法律法規，同時提升土地合理利用的管理力度。一個廠區的平面設計是否合理對于總圖布置的緊密性有著決定性影響，并且土地資源的浪費也是不可逆的。因此建筑物在能夠滿足使用功能需求的情況下,同時盡可能的降低對土地資源的損耗。

1.4 將總圖中的集中布置合并起來。進行總圖布置的過程中，我們應遵循合理緊湊的理念，在緩解占地壓力的工作中，壓縮通道的寬度雖能起到作用但卻也是輔助的作用，所取得的效果也還是有限的，而要想從本質上解決占地壓力的問題，那么防火、生產、運輸以及管線鋪設等相關要求才是關鍵的因素。隨著我國社會的快速發展，生產工藝流程不斷變化并且更加復雜，人們對住宅面積的認識也更加理性了，人們節約用地的意識也有所增加，土建技術和通風除塵技術得到了很大提升，聯合集中布置的形式也成為了現階段建筑行業發展的趨勢，并且這種形式也能夠真正的實現合理性和經濟性的并存。企業生產過程中的每一個環節應環環相扣，功能類似的輔助設施和車間應緊密布置，從而保證生產工藝的針對性和有效性，同時提高企業的生產效率和運輸效率。

2 總圖設計中節約用地的心得體會

在我國的建筑行業中，無論是哪一類建筑，其都有著功能上的獨特性，所以在對不同類型的建筑進行總圖設計工作時，要想真正的實現節約用地所選擇的設計方法也是有所區別的。舉例來說，在設計石油企業的一棟建筑時，我們首要考慮的問題就是企業的生產和經濟工作，所采取的一系列的設計活動都是要為生產和經營工作服務的，所以，進行總圖設計時，應將地址定在較為安靜的地段，在滿足城市規劃要求的前提下，應妥善的安排好不同的車輛和人流，同時協調好生活區與城市生活區和其他相關區域的關系，將生活區的用地合理的分配到城市的公用設施中，在總圖設計工作中真正的做到節約用地。另外，進行總圖設計工作時必須因地制宜，以人為本，合理的規劃辦公區、生活區以及運動區等各功能區域，設計建筑的流線時應遵循快捷和簡單的原則，盡可能的減少相鄰功能區連接通道的面積。

結語

綜上所述，我們對總圖設計中節約用地的方法和對策以及總圖設計中節約用地的心得體會三個方面的內容進行了詳細的分析和探討。在我國的建筑行業中，節約用地的問題已經成為了焦點問題，而在對建筑進行總圖設計的過程中如何才能實現節約用地也成為了設計中的核心內容，進行總圖設計時，我們應遵循優化設計、合理布局和節約用地的設計原則，盡可能的減少廠房的多于空間，從而最大限度的發揮出單位面積土地的經濟效益，在總圖設計過程中設計人員應具備較高的道德素質和專業技能，為國家和企業節約每一寸土地，真正的做到建筑工程總圖設計中的節約用地，促進我國建筑行業的健康發展。

[1]金玉花.總圖設計過程中的節約用地策略和實施方法[J].化工管理，2013.

[2]趙哲.淺談總圖設計中節約用地的途徑[J].黑龍江冶金，2011.

S611

A

10.13612/j.cnki.cntp.2014.07.051