中國年均海外移民19萬人 富豪海外置業(yè)人均投資600萬元

胡維佳

近日，多家媒體報道“中國去年930萬人移民”，并稱“中國發(fā)生大規(guī)模海外移民潮”。此消息被眾多網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，引起公眾高度關(guān)注，并引發(fā)網(wǎng)友“中國財富大量轉(zhuǎn)移國外”的擔(dān)憂與質(zhì)疑。

6月19日，《人民日報》在采訪中國社科院相關(guān)專家后作出澄清，稱對相關(guān)數(shù)據(jù)核實后發(fā)現(xiàn)，“事實上，過去3年我國平均每年海外移民約19萬人，我國海外移民占總?cè)丝诘谋壤谑澜缟咸幱诘臀弧！钡珜τ凇爸袊敻皇欠褚蛲顿Y移民大量轉(zhuǎn)移國外”的質(zhì)疑，并未給出解釋。

中國富豪2.8萬億資產(chǎn)轉(zhuǎn)至海外，占當(dāng)年GDP的3%

就在移民問題受到廣泛關(guān)注的同時，6月6日，胡潤研究院與匯加顧問集團在上海聯(lián)合發(fā)布《2014匯加顧問·胡潤中國投資移民白皮書》，這份白皮書稱，受訪富豪可接受的投資移民成本平均在500萬元人民幣。

據(jù)了解，這份白皮書所調(diào)查富豪平均財富水平為4200萬元，然而對于中國移民中“投資移民”的數(shù)量，白皮書并未給出明確回答。

公開資料顯示，加拿大、美國在中國家庭選擇投資移民目的國中排名前兩位。《中國經(jīng)濟周刊》記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，從2012年12月至2013年10月，已有1.58萬中國人申請加拿大投資移民。而美國移民和公民服務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年第一季度，美國在全球批準(zhǔn)了1943個移民家庭進(jìn)入美國，其中82%的移民家庭來自中國。

10年前，投資移民美國還幾乎無人問津，而如今“EB-5”卻成為炙手可熱的移民項目。所謂“EB-5”，即投資50萬美元到美國政府批準(zhǔn)的區(qū)域，并間接創(chuàng)造10個就業(yè)機會，可獲“有條件綠卡”，兩年內(nèi)滿足移民局設(shè)立的一系列條件，就可以轉(zhuǎn)為“無條件綠卡”，即“正式”綠卡。“EB-5”因申請條件相對寬松，一直以來，都是最受中國人歡迎的投資移民項目之一。

近年來，中國投資移民美國的人數(shù)迅速增長，2010年獲有條件綠卡的人數(shù)只有772人，2011年遞增為2408人，2012年增長為6124人，兩年的增長率分別為3.1倍和2.5倍。

與此相對應(yīng)的，是不斷增長的移民投資資金，若按50萬美元的最低投資限額計算，3年來因“EB-5”投資移民項目轉(zhuǎn)移至美國的資金分別為3.8億美元、12.0億美元、30.6億美元。三年的移民總資金為46.4億美元。但事實上，業(yè)內(nèi)人士表示，50萬美元辦完所有移民投資手續(xù)，“很難打得住”。

美、加兩國之外，澳大利亞、新西蘭是中國人另外兩個“傳統(tǒng)”的投資移民國家。今年2月，中國與全球化智庫《國際人才藍(lán)皮書：中國國際移民報告（2014）》顯示，澳大利亞六成投資移民來自中國；而在新西蘭，華裔已成為第二大少數(shù)民族，獲得新西蘭永久居留簽證的華裔移民中，39.4%為獲得商務(wù)、技術(shù)簽證的投資移民。

大量投資移民帶走了大量資金。根據(jù)波士頓咨詢集團的調(diào)查，2011年，個人可投資資產(chǎn)超過600萬元的中國人在中國擁有約33萬億元的資產(chǎn)，其中2.8萬億的資產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至海外，約占中國2011年GDP的3%。大量的資金轉(zhuǎn)移，造成了中國資金的凈流出。

四成富豪海外置業(yè)，

平均投入600萬元人民幣

伴隨著移民數(shù)的增加，“中國購房團”開始在世界各國聞名。

2012年，各國的房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開始紛紛到中國“淘金”，這一年的北京秋季房展會被外界稱為“移民展會”，包括美國、加拿大、澳大利亞等在內(nèi)的20余個國家和地區(qū)的140余家參展商帶著公寓、高檔別墅、土地投資項目來京，價格在人民幣50萬元到1.5億元不等，其中不少項目都打出“投資移民”的標(biāo)簽，招攬顧客。

《2014匯加顧問·胡潤中國投資移民白皮書》顯示，中國富豪移民投資的項目主要是海外置業(yè)，在富豪海外投資項目中占最大比重，超過四成。其中，海外置業(yè)七成為了自住，三分之一為投資，平均投入600萬元人民幣。洛杉磯、舊金山和溫哥華是富豪最青睞的海外置業(yè)城市，近四成富豪選擇獨棟別墅，近一半選擇學(xué)區(qū)房。

記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，中國顧客已成為海外主要房產(chǎn)市場的重要買家。在網(wǎng)上搜索關(guān)鍵詞“海外購房”，立刻就能查到包括買房網(wǎng)、華商移民等在內(nèi)的眾多海外購房“一站式平臺”。

華商移民工作人員吉先生對《中國經(jīng)濟周刊》記者介紹說，花50萬歐元在歐洲國家購置房產(chǎn)就可以投資移民，“例如近期在葡萄牙買房的中國客戶很多，因為這里相較歐洲其他國家移民政策更加明確，50萬歐元能在葡萄牙首都里斯本市區(qū)買一套80平米左右的公寓房，每年在這里住7天，6年后就能入籍，不像西班牙，要求每年要在當(dāng)?shù)厣畎肽辏?0年后才能入籍。”

《國際人才藍(lán)皮書：中國國際移民報告（2014）》顯示，不僅在葡萄牙，加拿大多倫多、英國倫敦等海外置業(yè)熱門城市中，境外買家當(dāng)中有20%～40%來自中國。過去的一年，中國人海外購房可謂瘋狂，在美國、英國、澳大利亞等國家的中國房地產(chǎn)買家迅速成為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場的新客戶群，被稱為“中國購房團”。endprint