海南金盛達:構筑節能環保建材平臺營造低炭綠色健康家居

◎ 本刊記者 蔣向利

海南金盛達:構筑節能環保建材平臺營造低炭綠色健康家居

◎ 本刊記者 蔣向利

“海南金盛達建材商城”是由海南寅鼎實業有限公司斥巨資精心打造的一個集石材、瓷磚、水暖、五金機電、燈具、電工電料、門業、板材、型材、管材、鋼材、頂材、油漆涂料、玻璃制品、家居用品、生活電器、酒店用品、汽摩用品等經營品種的綜合性現代商貿流通總部基地，被列為海南“十二五”重點項目。其落成對海南家居建材行業及海南經濟發展和騰飛具有重要意義。項目的開發建設受到國家、省、市、區各級領導的密切關注和大力支持，全國人大常委會原副委員長、兩院院士、中國產學研合作促進會會長路甬祥，以及海南省委常委、海口市委書記陳辭等領導曾先后親臨視察和調研。

加強產學研合作做大做強金盛達

路甬祥會長指出，習近平總書記提倡“中國夢”，每個中國人都希望過上美好的生活，而千家萬戶過上美好生活離不開建材。建材制造會造成環境污染，建材行業是一個民生行業，因此定位服務民生、綠色、智能網絡建材行業的概念是正確的。

金盛達建材城董事長莊志勇向路甬祥會長匯報建材城發展規劃

金盛達建材商城是海南省“十二五”重點項目。該項目功能區劃超前，園區內有商貿物流區、產品研發區、金融服務區、科教文化區、高端產品體驗區、休閑娛樂區等。同時，項目綠化率高達30%以上，既是購物場所，也是休閑廣場，還是濕地公園。合理的布局和規劃使金盛達建材商城成為了一個環境優美、集約經營的新型現代家居物流產業園。

在海南省有關部門的指導下，金盛達建材商城與海南大學、華中科技大學合作開展電子商務營銷中心的運作。通過信息傳感設備，將商品的交易、發卡銀行、收單中心、質量識別系統、物流定位跟蹤系統、售后認證服務系統，統一納入網絡服務中，不但為消費者提供了優質便捷的服務，且加快了商戶的資金回籠速度。

路甬祥會長在聽取了有關金盛達建材商城的情況匯報后表示，習近平總書記提倡“中國夢”，每個中國人都希望過上美好的生活，而千家萬戶過上美好生活離不開建材。建材制造會造成環境污染，建材行業是一個民生行業，因此定位服務民生、綠色、智能網絡建材行業的概念是正確的。

金盛達建材商城銷售的品牌、質量上乘，且已經開始了個性化服務的嘗試，路甬祥會長對這一建材城項目有信心，他相信項目能夠繼續做大做強，不僅為海南人服務，且在經營模式、服務理念、綠色環保智能、網絡化自動化等方面都能起到示范作用。

對于金盛達建材商城的經營、發展，路甬祥會長提出了三點意見和要求。

第一，堅持環保理念，盡可能利用清潔可替代能源。不僅是銷售的建材要綠色，建材商城也應以綠色為理念。當前有價值的方向，日后可以逐漸在商城中專門銷售，例如太陽能產品等，這也是一種以高科技建材為產品的銷售業。

第二，堅持信息化、網絡化、智能化。集約化銷售的想法很好，但建材服務于千家萬戶，在三亞等主要人口米基地應有示范點，至少要有服務點，從集約化管理轉變為網絡體系。建材今后的發展方向將逐漸轉向智能化，例如燈具，可根據家中光照情況自動調節光線及自動熄燈，甚至豪華的燈具可以變成監視器或防盜器等。

第三，加強產學研合作。建材業需要的大量工業設計、網絡技術、智能減排等可以借助于研究機構的力量，有些商業、經營管理領域的學者可以幫助建材商城擴展線上線下的商業模式。保障用戶聯合起來共同創新、共同分享，用戶的體驗可以促進創新能力的提升，而產學研就是聯系用戶與產品開發的紐帶。不僅產學研要參與，商貿也要參與，因此金盛達建材商城從一開始就是與中國產學研研究聯系在一起的。下一步，希望產學研界緊密聯系、支持金盛達建材商城的業務發展，進一步提升創新理念、質量和民生服務。

在國際旅游島上升為國家戰略以及國家全面發展“節能”、“綠色”、“環保”、“低碳”經濟的趨勢背景下，海南需要一座集展示、銷售、倉儲、物流配送于一體的現代化國際石材、綠色建材交易平臺，以提升國際旅游島形象，同時也需要一座集綠色、環保、可持續發展的家居建材綜合商城來滿足消費者需求，“海南金盛達家居建材商城”項目應運而生。

海南金盛達家居建材商城（以下簡稱“金盛達商城”）由中國產學研合作促進會理事單位海南寅鼎實業有限公司投資建設，是海南省“十二五”重點項目和2011-2014年省市重點項目。項目以海口市總體規劃為依據，以建設海南省家居建材大市場和綜合型物流配送中心為目標，填補了海南家居建材服務行業的一項空白。預計項目建設完工后，年營業額可達400億元，年創造利稅30億元，為社會創造就業崗位20萬個。

中國產學研合作促進會會長路甬祥院士視察海南金盛達建材商城

超前規劃 統一管理

金盛達商城總規劃用地面積達461萬平方米，總建筑面積達450萬平方米，集石材、陶瓷、水暖、五金機電、燈具、門業、板材、型材、管材、鋼材、油漆涂料、玻璃制品、家居用品、生活電器、酒店用品、機械設備等經營品種為一體，是海南省乃至華南地區規模最大的家居建材城，可滿足不同層次消費者的多樣化購物需求。

項目實行“超前規劃、統一管理”的經營思路。依據可持續發展原則，著眼于經濟、社會、環境的均衡發展，力求形成一個布局合理、功能區劃分清晰、環境優美、集約經營管理的新型現代化家居建材物流園。其規劃集大批發、大流通、大展廳及現代電子商務為一體，同時配有綜合產品研發、倉儲、物流、配送、金融、科教文化、餐飲、休閑、旅游、購物等服務。一期用地55.4萬平方米，截至2014年6月底，項目開發投入達8.6億元人民幣，已完成建筑面積68萬平方米的建設并投入運營。其中，石材區 25萬平方米，瓷磚、潔具區10萬平方米，五金、機電、水暖區15萬平方米，燈具、門業區8萬平方米，油漆、涂料、防水區5萬平方米，倉儲區5萬平方米。2014年按計劃正在建設的區域還有14萬平方米的美好家居生活館、11萬平方米的電子商務交易中心及超過13萬平方米的?？谑忻裥蓍e文化廣場。目前，商城已吸引包括王朝燈飾、東方銘豪、大自然地板、多樂士漆、東鵬瓷磚、蒙娜麗莎陶瓷、金牌衛浴等上千家國內外家居建材品牌入駐投建品牌旗艦店。

一期運營以來，金盛達商城堅持向顧客提供真實的商品信息，不誤導、不欺詐，為消費者做好商品參謀，贏得顧客青睞。同時公司高薪聘請國內知名的家居建材市場專業管理團隊，將國內外領先的運營管理服務理念與海南本土市場情況相結合，實行專業、高效、務實的運營管理模式，全方位、多角度引進各個層次的精英人才，為項目成功運營保駕護航。

四項舉措確保產業規劃創新

金盛達商城在規劃上遵循有利經營戶、有利采購商、有利消費者的創新原則，同時兼顧人流、物流因素，結合業態布置、建筑形態、功能的要求，全方位實現專業市場的產品升級、模式升級、功能整合升級、戰略決策升級和運營管理升級的創新思路，為入駐的經營戶保證最低的成本、最優的服務、最全的功能和最優惠的政策；為采購商和消費者提供最便利的購物環境、最豐富優質的商品和最實惠的價格。

路甬祥會長在海南金盛達建材城參觀考察閩泉山石業產品

路甬祥會長與海南金盛達建材城負責人和企業家進行座談，強調金盛達建材城要注重節能環保，要把創新理念、創新設計融入到建材城和企業的規劃發展中，讓科技創新的技術和成果造福民眾。

產業聚集規劃是最能衡量商城發展水平的指標。產業聚集是各種生產要素在一定地域的大量聚集和有效集中，可優化生產力的空間布局。為加快產業聚集，優化資源配置，創造良好的環境和平臺，就要有合理規劃和創新。金盛達商城在四個方面努力確保產業規劃創新：

一、科學合理規劃，完善基礎設施建設。按照科學規劃、合理布局、優化結構的總體思路，聘請規劃設計專家對金盛達商城進行科學劃分。逐步調整和完善商城規劃，努力形成帶動效應強的產業聚集區、環境優美的新景區。

二、構筑服務平臺，創造寬松的發展環境。金盛達商城奉行商戶至上，與客戶共贏的經營理念，同時明確規定項目服務細則、入駐項目工作流程圖等，對入駐項目實行一個項目、一個部門、一個小組、一抓到底的“四個一”工作機制，實行招商、對接、落地、投資建設的“一條龍”服務。堅持為入駐企業提供有效的貼身服務，杜絕亂收費、亂罰款事的件發生，營造了和諧、寬松的發展氛圍。

三、以項目促發展，加大招商引資力度。始終把招商引資作為商城開發建設和產業發展的重要抓手，采取“項目招商、以商招商”的招商引資形式，將行業大品牌作為招商引資的重點目標，積極開展招商引資工作。

四、健全工作機制，提升服務管理水平。為切實增強商城服務水平和管理能力，項目自籌建以來，先后制定完善了項目管理等多項工作制度，按照規范化、制度化要求推進商城建設。大力倡導并開展“四通”精神，即辦事“暢通”、遇事“溝通”、化解矛盾積極“疏通”、破解難題靈活“變通”，簡化了辦事程序，提高了辦事效率，優化了發展環境。

九大優勢確保商機無限

一、區位優勢：項目位于海南省省會?？谑械那鸷４蟮琅c椰海大道交界處，是未來政府大力發展的區域，商機無限。

二、交通優勢：緊鄰海口城市主干線丘海大道延伸段，距環城高速1.3千米，形成四通八達交通網絡，可快速全面覆蓋全島。

三、規劃優勢：商城中心主干道和環城路貫通整個市場，形成互動，無論客戶選擇在什么位置，皆可得益于市場的興盛，沒有死角。

四、規模優勢：項目總體規劃200萬平方米，一期40萬平方米石材招商圓滿結束，二期瓷磚、潔具、水暖、五金、燈具、地板、櫥柜、門業、油漆等行業招商正火熱進行中。另外，項目還將打造海南最大檜木一站式建材購物集散基地。

五、定位優勢：項目以大展廳、大批發、大流通結合電子商務營銷的模式，精心謀建一座國際性建材大都會。

六、結構優勢：綜合商場、獨立門市、高位倉庫相結合，滿足不同層次的市場需求。

七、物流優勢：市場內建有大規模物流中心，引進二十家物流貨運公司開辟專線，距?？谪涍\碼頭二十五分鐘車程。

八、營運優勢：專業營運團隊，規范的商城管理，可為每一位客戶提供全面優質的服務。

九、推廣優勢：覆蓋全島的市場推廣，多形式的企劃主題活動確保商城人氣聚集，樹立良好的品牌形象。

“六位一體”鑄就家居建材卓越品牌

金盛達商城奉行商戶至上、合作共贏的經營理念，科學合理規劃，創造寬松環境，提升服務水平，建成后將有效解決?？诮ú氖袌龇植剂鑱y，缺乏科學合理規劃，無統一規范管理，配套設施不完善的問題，進而有效改善當前?？诩揖咏ú氖袌觥芭K、亂、差、小”的現狀，解決?？诩揖咏ú氖袌鰺o法做大、做強、做優的弊端。未來，金盛達商城將不斷開拓，勇于創新，建設美好、綠色、健康的家居建材產業。

此外，金盛達商城還堅持信息化、網絡化、智能化經營，向智能化方向發展。比如燈具，根據家庭環境及光線情況進行自動調節、自動熄燈；豪華的燈具可以變成監視器，具備防盜功能等，更多地與高科技相結合。

堅持集中銷售和管理網絡化。未來金盛達商城將在三亞等其他有消費力的城市建立示范店、服務點。以?？跒楫a品供應中心，三亞為產品銷售中心的運營模式，從集約化的管理轉為網絡體系化，搭建網絡銷售平臺，逐漸鋪建完善渠道建設。消費者可以到示范店了解產品，在網上訂貨，公司送貨上門，輕松便捷地享受家居建材一站式購物體驗。

金盛達商城以鑄就卓越家居建材品牌、狠抓規范化管理為指導思想，以合作共贏為指導原則，堅持以市場為導向，積極完善商城建設，穩定市場占有率，形成品牌輸出、產品展示、產品銷售、合作加盟、主材輔料出售、售后服務（信息反饋）的“六位一體”經營格局。通過不斷創新和完善，提升員工素質，增加員工和客戶滿意度，在業內樹立良好的口碑和品牌形象，促進企業持續、穩定、快速、創新發展。