理順資產(chǎn)

謝國忠曾在《最偉大的套利》一文中指出，2002年，臺北的房價大約是上海的3倍，賣掉臺北的房子，在上海買到差不多大的房子后還能剩下一大筆錢。但到了2007年，這個套利的空間已經(jīng)不存在了，因為兩地房價已相差無幾。而現(xiàn)在，上海的房價已經(jīng)高過臺北，也高過美國很多地區(qū)。賣掉上海、北京的房子，移民到美國，成了很多中產(chǎn)者的選擇。

在一定范圍內，中產(chǎn)者開始在全國甚至全球進行財富「套利」，進而實現(xiàn)個人財富的曲線突圍。郭宇兩年前賣掉北京市四環(huán)內一套160平方米，價值600萬元的房子，拿出其中的170萬元就抄底了一套美國西海岸230平方米的學區(qū)房，通過投資移民實現(xiàn)了全球套利。

由于國情和制度不同，盡管全球范圍內仍有許多「套利」的機會，但對于試圖改變財富困局實現(xiàn)個人財務自由的廣大中產(chǎn)階層而言，一個遍布機會的理性投資市場固然重要，但成功的關鍵仍是投資人自身的投資能力和智慧。

住房條件是中產(chǎn)階級生活的一個硬性指標。要成為北京中產(chǎn)階級的一員，你需要在四環(huán)內的高尚社區(qū)購置一套100平方米以上的三居室住房，按現(xiàn)在的房價計算最少需要人民幣400萬至800萬元不等，前提是不能有貸款，否則會讓你的中產(chǎn)生活品質大打折扣。當然，你如果喜歡住在空氣清新的郊區(qū)，也可以在順義或者昌平的別墅區(qū)選擇購買一套別墅，價格最低600萬元起步。

在短期無法改變財富狀況，職場又遭遇收入「天花板」之時，不少中產(chǎn)者開始尋求個人財務自由的突圍之道，而苦練理財本領、尋找更佳理財渠道和提高個人職場身價則是他們當下為數(shù)不多的「可選項」。

凡伯倫曾在《有閑階級論》里指出，光是擁有財富，并不足以獲得人們的尊敬和景仰。尤其是在當今的中國，炫耀式消費往往是顯示財力、能力與地位的最佳形式。但有些人不喜歡這種形式的炫耀，覺得這不是適合下一代成長的環(huán)境。于是，他們更傾向于移民海外。曾在北京CBD某外企上班的楊達，最近一年就成功拿到了美國的綠卡。

楊達是以投資移民的方式拿到美國綠卡的。而在此之前，他所在公司的同事中已有不少先行者。之所以選擇移民，他與大多數(shù)拿到美國綠卡的移民者的訴求大致相同——讓下一代享受更好的教育。從研究生畢業(yè)到躋身外企管理層，已臨不惑之年的楊達一路順風順水，但由于沒有北京戶口，他的孩子上學不得不承受高昂的贊助費和借讀費。而移民中介介紹的美國EB-5項目方案，無疑為其解決孩子落戶上學問題開啟了一個新窗口。此外，國內環(huán)境污染問題也時常困擾著他。「不管你住的是小開間，還是大別墅，誰都無法逃脫環(huán)境污染帶來的健康危機。」楊達這么向媒體解釋。事實上，擁有高學歷、高收入的楊達正是眼下投資移民中介機構追捧的客戶類型。據(jù)北京錦國怡凱高級移民顧問俞佳均介紹，這兩年投資移民美國的熱度高漲，而在其中，有近五成的申請客戶將移民原因歸結為子女教育。選擇投資移民的客戶中，特別是移民美國的，絕大多數(shù)是為了子女的教育，100個中能占90個，而在年齡上，投資移民的客戶以30歲到45歲居多。endprint