建筑工程全過程造價控制方法探究

摘要：建筑工程在投資決策階段、設計階段、施工階段、竣工驗收階段均需要進行各自的造價控制工作，為了更加全面地控制工程造價，文章在介紹我國建筑工程造價控制管理模式特點的基礎上，從各個階段深入探討造價控制的方法。

關鍵詞：建筑工程；全過程控制；造價管理

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2014）10-0082-02

1 建筑工程造價控制管理模式的特點

（1）計價依據方面。建筑工程造價的計價依據，主要根據造價定額、基礎單價、造價指標、造價規范等方面的內容確定，其定額可從估算、概算、預算、費用、勞動、工期、材料、設備等方面探討，用造價指標體現出來，并形成工程量清單等計價規范。

（2）計價模式方面。一種定額計價模式，針對人工、材料、設備等消耗量，以及其他取費標準，以統一的方式規范所有工程造價，從而防止高套高算和混亂取費等不規范行為的出現，但同時會影響市場競爭的靈活性，往往出于對造價費用的考慮，而忽略技術創新和管理創新的因素。另外一種是工程量清單計價模式，這種模式結合不同工程的清單，以招投標的方式形成建筑產品價格，促使建筑企業通過技術的創新，以減少工程成本費用的支出，但對建筑企業發展會形成一定的壓力。

（3）計價程序方面。主要根據《關于基本建設程序的若干規定》，將工程劃分成為不同階段的程序，然后合理規劃各個程序的計價方法，其中包括可行性研究階段、初步設計階段、合同簽訂階段、竣工交付階段等，不同的階段均有不同的計價目標和要求，只有通過程序的合理安排，才能夠有條不紊地展開計價工作。

（4）計價方式方面。主要有單位估算法和綜合估算法兩種，前者以預算直接費作為費用的計算基礎，后者以人工費、機械費、基期等作為費用計算基礎，不同的計價方式，可能會產生不同的造價控制效果，但具體還需要根據工程的實際需求而定。

2 建筑工程全過程造價控制管理方法的應用建議

結合建筑工程造價控制管理模式的特點，工程的全過程造價控制管理，需要遵循工程基本建設的程序，在此基礎上因地制宜地采用合適的造價控制管理方法：

2.1 設計階段

建筑工程設計階段所占的費用比例不高，但對整個工程的投資具有決定性的影響，在這個階段，設計單位根據設計合同的要求，將工程的造價控制的階段分為方案階段、初步設計階段、技術設計階段、施工圖設計階段，其中方案階段是編制安裝造價估算書；初步設計階段是初步設計出項目總概算和生成造價最高限額；技術設計階段是編制出初步設計修正總概算；施工圖設計階段是施工圖預算造價。不同階段的造價控制，起到了相互補充的作用，筆者認為有必要采用價值工程的評估方法，展開全方位的限額設計，秉著節約的基本原則，將投資額度控制在計劃范圍內，并進行適時調整和細節控制，以協助業主明確投資的目標和預期的效益，從而實現節約工程投資的造價控制目的。

2.2 施工階段

工程施工階段是造價管理的重要階段，復雜的工程項目要求和大筆的工程費用支出，很容易導致工程的超支，而控制好這個階段的工程造價，就必須將計劃投資額目標化，對目標值和實際投資值之前存在的偏差跡象，進行定期原因分析，并且因地制宜的調整控制，譬如工程的設計變更，帶來了工程量、勞動量、材料量、機械設備量等的變化，為確保造價控制目標不至于受到較大的負面影響，我們需要對變更后每個子目的單價和數量變化情況進行跟蹤確認。總之，施工階段的造價控制措施，我們可以歸結為：審查合同的計價模式、標價、費率等內容；科學核算工程量，并認真審核工程的付款清單和階段工程價款；控制設計變更數量和提出設計方面的疑問；根據定額指標進行定額管理和現場簽證；選擇最為合適的施工方案，將工程施工費用控制在最低水平范圍內。

2.3 竣工驗收階段

該階段的造價控制分為竣工階段和竣工后費用控制兩個部分，前者主要是審計階段工程價款，緊扣業主和施工單位之間的經濟利益關系，遵循工程有關的規定和相關的政策規定，客觀公正地編制工程造價基礎性依據。后者是在施工單位編制工程竣工結算書之后，由業主委托的相關機構進行審查和確認，并根據審查后的工程結算差額大小，判斷竣工驗收后造價控制的影響程度，以便及時采取措施控制工程的投入。除此之外，在施工合同當中，還要清楚羅列出工程竣工驗收的相關標準，合理安排竣工驗收后的各種費用，譬如工程保修費用和質量保證金等。在工程交付之前，業主通常會綜合性評價整個工程項目，并總結這個項目的工程造價經驗，針對工程造價管理的不足之處，予以原因的分析和經驗的總結，從而形成一套基于實際工程管理經驗的造價控制技術方法，這對于后期其他工程的造價控制管理，具有良好的參考借鑒意義。

3 結語

綜上所述，為了規避造價控制管理的各種不確定因素，建筑工程在設計、施工和竣工驗收階段，應該理順有關造價管理的具體內容，基于工程具體的施工情況，展開項目成本、效益、技術等方面的可行性評估，以及發揮設計階段的造價控制作用，以便在施工和竣工階段提供造價控制的科學依據，將投資控制在項目預測值的范圍內，實現資金的有效利用。

參考文獻

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作者簡介：范林（1981—），男，山東新匯建設集團有限公司助理工程師，研究方向：工程造價管理。endprint