淺析影響建筑工程造價因素及降低工程造價措施

曾志

摘 要：近年來，建筑工程的施工項目出現(xiàn)了越來越多的情況，在建筑工程工程施工中，工程造價管理對工程的成本和質(zhì)量能夠進(jìn)行很好的控制，而且，在施工中貫穿整個工程，因此，文章對影響建筑工程造價的主要因素進(jìn)行了分析，提出了降低工程造價的有效措施，希望為以后的工程建設(shè)提供必要的依據(jù)。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；影響因素；降低造價；措施

引言

在建筑工程施工中，工程造價是非常重要的環(huán)節(jié)，因為，工程造價會受到很多因素的影響，因此，經(jīng)常會出現(xiàn)工程造價成本出現(xiàn)增加的情況，同時，對建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益也會帶來很大的影響。為了提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，采取必要的措施降低工程造價非常必要，這樣對建筑行業(yè)以后的發(fā)展也非常有利。

1 建筑工程造價的具體內(nèi)涵

1.1 工程造價的概念

工程造價是指建筑工程的價格，在進(jìn)行工程建設(shè)過程中要花費的全部費用。工程造價是一個非常廣的概念，在不同的場合中工程造價的含義也會出現(xiàn)不同的情況。工程造價按照對象的不同可以分為建設(shè)工程造價、單項工程造價以及建筑安裝工程造價等。在建筑工程施工中，也可以將工程造價分為固定資產(chǎn)以及無形資產(chǎn)的投入。

1.2 工程造價的組成部分

工程造價在組成方面通常是由施工中機(jī)械設(shè)備的購置費用、建筑安裝工程費用以及其他工程建設(shè)費用組成。機(jī)械設(shè)備的購置費用，通常是指建筑工程文件中要求的施工建設(shè)單位要進(jìn)行購置或者是自制的設(shè)備，這些設(shè)備的使用對建筑工程的質(zhì)量會帶來直接的影響。在建筑工程施工中，安裝工程工程費用，通常是指建筑工程中的安裝工程費用。其他建設(shè)費用，是沒有在以上兩個方面體現(xiàn)的費用，這些費用的發(fā)生是為了保證建筑工程能夠順利進(jìn)行施工，同時，也是為了保證建筑工程能夠在以后發(fā)揮作用。

2 建筑工程造價控制流程

建筑工程中的造價管理在整個工程施工過程中都能進(jìn)行體現(xiàn)，同時對施工質(zhì)量以及施工的成本有很大的影響。在工程造價管理方面，要對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化，同時對投資決策以及施工階段的質(zhì)量進(jìn)行很好的控制，其能夠非常合理的制定出各種預(yù)算，對施工工程順利施工有很大的作用。在建設(shè)項目籌建過程中，要結(jié)合工程的實際對各個方面進(jìn)行造價控制，對項目建設(shè)完成以后的經(jīng)濟(jì)效益也要能夠進(jìn)行很好的預(yù)測，這樣能夠?qū)崿F(xiàn)科學(xué)的投資決策。在制定造價方案的時候?qū)业南嚓P(guān)政策以及行業(yè)發(fā)展情況要進(jìn)行很好的分析這樣能夠制定出更加合理的造價方案。

在項目設(shè)計階段，要對各種設(shè)計方案進(jìn)行整合，然后進(jìn)行成本方面分析，這樣在設(shè)計方案方面能夠?qū)?jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行合理的分析，設(shè)計人員依據(jù)成本分析結(jié)果對限額進(jìn)行設(shè)計，這樣對施工成本進(jìn)行控制非常有效。

在工程施工階段，要對工期和質(zhì)量進(jìn)行很好的控制，造價管理可以實現(xiàn)動態(tài)控制和管理，同時，為了避免出現(xiàn)一些突發(fā)因素對其進(jìn)行影響，要在進(jìn)行設(shè)計的時候?qū)赡艹霈F(xiàn)的設(shè)計變更以及造價變動情況進(jìn)行很好的預(yù)測，這樣能夠保證工程成本不會出現(xiàn)超出預(yù)期的問題。

在施工結(jié)算階段，最容易出現(xiàn)的問題就是竣工結(jié)算出現(xiàn)大于施工圖預(yù)算的情況，在這種情況下，造價工程師要能夠依據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行建筑項目施工中實際發(fā)生的工程量進(jìn)行審核結(jié)算，這樣能對施工造價進(jìn)行很好的控制，同時也能對是施工方和承建方的經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行保護(hù)。

3 建筑工程造價影響因素

建筑產(chǎn)品是一種非常特殊的產(chǎn)品，其在表現(xiàn)形式上以固定資產(chǎn)為體現(xiàn)，因此，在對工程造價進(jìn)行分析的時候，可以進(jìn)行獨立的核算以及獨立計價，但是，由于影響造價因素的原因非常多，因此，對這些影響因素進(jìn)行分析也非常必要。

3.1 人的因素

在建筑工程造價管理中，人為因素是最直接的影響因素，造價控制是一項非常龐大的工程，而且也非常復(fù)雜，這樣就使得在工作中，設(shè)計人員以及造價工程人員要具有很好的責(zé)任心，同時，在造價核算過程中要將降低成本作為重點，在工作過程中要具備專業(yè)知識，同時對市場的動態(tài)要進(jìn)行掌握，這樣能夠在造價控制過程中對出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行解決。

3.2 政策性因素

國家和地方政府對建筑行業(yè)的發(fā)展非常重視，因此，對其管理也非常重視，在建筑工程項目的報批、審查以及投資方面都有明確的政策法規(guī)，在建筑工程項目籌建過程中，要對工程的價格以及人力和機(jī)械費用進(jìn)行確定，對政策的變化情況要能夠進(jìn)行掌握，這樣在工程造價才不會帶來更大的影響。

3.3 市場性因素

建筑工程是人力、建材、機(jī)械、資金與技術(shù)多方投入、多方作用的結(jié)果，因時空、地理和市場環(huán)境的不同而不同，其造價千差萬別。當(dāng)?shù)匚镔Y供應(yīng)、施工環(huán)境及區(qū)域定額水平等投資條件，會直接影響到建筑工程造價的控制管理。

3.4 施工因素

建筑工程的施工環(huán)節(jié)同樣對工程造價產(chǎn)生重大的影響。由于施工組織設(shè)計和施工技術(shù)措施，是以設(shè)計圖紙為依據(jù)，如何保證施工實際與設(shè)計圖紙吻合，不產(chǎn)生偏差走樣，確保建筑工程質(zhì)量，通過施工階段的工程造價的有效管理，可以實現(xiàn)工程預(yù)算目標(biāo)、節(jié)約成本的預(yù)期。

4 降低工程造價措施

4.1 加強(qiáng)前期工程造價控制

盡管建筑工程造價的影響因素眾多，但加強(qiáng)工程前期工程造價的管理，如招投標(biāo)階段的工程造價管理對控制工程造價具有重要意義。

首先項目建設(shè)方應(yīng)當(dāng)制定規(guī)范的招投標(biāo)文件和合理的中標(biāo)規(guī)則，并遵照國家制定的評標(biāo)程序和評比原則規(guī)范評標(biāo)行為。其次在項目的前期準(zhǔn)備中應(yīng)當(dāng)充分考慮施工單位的組織施工能力和風(fēng)險抵御能力，組織施工能力較強(qiáng)的施工單位能夠降低工程的施工造價，風(fēng)險抵御能力較強(qiáng)的施工單位能夠有效抵御工程建設(shè)中的風(fēng)險，能夠有效控制工程造價。再次，在項目前期，應(yīng)當(dāng)制定科學(xué)、合理的合同文本，考慮施工中可能遇到的如價格波動、利率、匯率以及不可抗力的應(yīng)對措施和雙方義務(wù)，有效避免因社會環(huán)境和自然環(huán)境變化給工程造價帶來的影響，或是將影響降至最低。

4.2 加強(qiáng)設(shè)計階段工程造價控制

設(shè)計階段作為全過程管理的建筑工程造價的最重要的階段應(yīng)當(dāng)通加強(qiáng)限額設(shè)計和動態(tài)管理以及增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計意識從而有效控制工程造價。設(shè)計階段工程造價的控制是施工階段和后續(xù)驗收、使用階段工程造價控制的基礎(chǔ)。加強(qiáng)設(shè)計階段工程造價控制首先要完善工程設(shè)計招標(biāo)工作，提高設(shè)計水平和造價核算質(zhì)量。應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)限額設(shè)計，按概算限額進(jìn)行施工圖設(shè)計，按施工圖預(yù)算設(shè)計各個單位工程和分部、分項工程的預(yù)算造價。同時設(shè)計過程中應(yīng)當(dāng)盡可能利用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建，盡量避免非標(biāo)構(gòu)建，從而使施工過程中能夠節(jié)省施工時間，節(jié)省材料采購費用，有效降低工程造價。

4.3 加強(qiáng)施工階段工程造價控制

施工階段工程造價控制是建筑工程造價控制的主體，首先要對施工生產(chǎn)要素控制，加強(qiáng)人工管理和人工費控制，合理調(diào)配人工，避免窩工、缺工，通過合理的人工管理提高人工效率；加強(qiáng)材料控制，避免材料流失，和搬運中材料損壞；加強(qiáng)機(jī)械費的控制，機(jī)械的采購、租賃都應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理，建立科學(xué)合理的機(jī)械管理制度，避免機(jī)械臺班數(shù)量確定不合理造成機(jī)械設(shè)備與工程施工不匹配造成工程延誤或機(jī)械設(shè)備浪費，造成建筑工程造價升高。

5 結(jié)束語

對建筑工程造價管理中，要對造價控制的重要性進(jìn)行很好的認(rèn)識，同時，對設(shè)計方案要進(jìn)行優(yōu)化，對工程造價進(jìn)行很好的控制，從項目的籌備階段開始就要對其成本進(jìn)行很好的控制，這樣才能在各個環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的控制，在保證工程質(zhì)量的前提下，對工程成本進(jìn)行降低，能夠保證建筑項目獲得預(yù)期的投資收益。

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