房屋建筑施工管理優(yōu)化途徑分析

張立

摘 要：隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展，作為國民經(jīng)濟一大支柱產(chǎn)業(yè)——建筑業(yè)也迅速得到發(fā)展，然而房屋建筑施工是一項復(fù)雜、繁瑣的系統(tǒng)性建設(shè)工程，而施工過程中有很多因素沒有得到完善與控制，造成施工管理工作難以進行，從而導(dǎo)致房屋建筑工程質(zhì)量難以得到保障。

關(guān)鍵詞：施工管理；管理制度；施工質(zhì)量

為此本文將這些施工管理因素進行分析論述，并將目前施工管理存在的問題進行綜合探討而得出幾點相應(yīng)的整改、優(yōu)化措施，從而建設(shè)一個高質(zhì)量、高效率、低成本的建筑工程。

1 目前我國建筑施工管理存在的問題

1.1 施工管理制度的不完善

很多建筑開發(fā)商一味的追求利潤，不僅不重視施工質(zhì)量問題與施工安全隱患問題而且還一直降低施工成本，這樣一來不僅在施工的過程中常常出現(xiàn)安全隱患問題而且建筑質(zhì)量得不到保證。另外，我國建筑行業(yè)在一定程度上得到了較好的成績而且也為國民經(jīng)濟帶來一定的積極影響，但是與其他先進國家相比較而得知，我國的建筑質(zhì)量與先進國家的建筑質(zhì)量相差甚遠，這最大的原因就是建筑施工管理不完善，沒有真正發(fā)揮出施工管理制度的作用。因此，這就要求我們不斷的探究施工管理目前存在的問題，同時不斷地完善施工管理制度，從而提高建筑施工質(zhì)量水平。

1.2 不重視施工期間的安全隱患問題

如果安全隱患問題沒有得到及時解決，不僅會給施工工人帶來的人身安全威脅而且房屋的建筑質(zhì)量將得不到保證。然而很多房地產(chǎn)開發(fā)商并不重視施工安全隱患問題，只是口頭上宣傳安全施工而沒有真正切實際來采取相關(guān)措施來提高施工安全性，以至于很多施工工人并不將安全意識放入心中，從而造成施工工人人身傷害甚至給房屋建筑帶來安全隱患。另外一方面，施工過程中的相關(guān)負責(zé)人以及上級領(lǐng)導(dǎo)常常將目光放在經(jīng)濟效益上，而對安全意識完全沒有顧及到，因此在施工的過程中存在著很多的安全隱患，若安全突發(fā)事故一旦發(fā)生則會影響整個建筑工程的施工進程。

1.3 工程造價控制缺乏力度

影響工程造價的因素有很多，而工程造價的不合理則會給房屋施工管理工作帶來一定的難度，而且給房地產(chǎn)開發(fā)商造成一定的經(jīng)濟損失。例如：在制定工程造價之前首先要進行當?shù)乜睖y，從而制定一份合理的工程造價單，然而有很多開發(fā)商并沒有做好勘察工作，導(dǎo)致出現(xiàn)建筑設(shè)計不能滿足實際建筑工程需要，因此，需要進行第二次建筑設(shè)計而花銷更多的資金。另外還有自然因素的影響，包括惡劣天氣、材料價格上漲等外在因素都會影響工程造價，因此，進行工程造價控制的同時需要綜合考慮到施工當?shù)氐木唧w條件來進行制定工程造價單。

1.4 分析施工技術(shù)中存在的問題

有不少施工單位在施工前沒有充分了解、熟悉施工圖紙，只是憑借多年的經(jīng)驗進行此次的房屋建筑工程的施工，同時，還沒有具備健全的施工方案和施工技術(shù)，從而為施工建筑施工帶來一定的難度，造成施工階段的混亂局面。另外一方面，沒有進行當?shù)仨椖康刂返乃幍沫h(huán)境、地理因素進行分析，實際施工中沒有結(jié)合工程特點而投入相對的施工設(shè)備以及施工技術(shù)，這大大耽誤了施工工程進程而且在施工過程中極易出現(xiàn)施工技術(shù)問題。此外，大部分施工單位不具有高素質(zhì)的項目管理人員以及不具備先進管理技術(shù)，以至于這些施工技術(shù)問題給房屋建筑施工質(zhì)量帶來隱患。

1.5 施工材料管理制度不完善

施工材料管理包括施工材料存放管理、質(zhì)量管理、數(shù)量管理、質(zhì)檢管理等，其中最重要的是施工材料的質(zhì)量管理，而施工材料的質(zhì)量的優(yōu)劣決定了建筑工程質(zhì)量，而在很多的建筑施工現(xiàn)場對施工材料的質(zhì)量沒有進行嚴格的控制管理，輸送過來的材料沒有進行抽樣檢查，以至于建筑施工質(zhì)量難以得到保障。另外，對施工材料存放的位置沒有進行合理的布局，常常出現(xiàn)放置材料的地點要進行施工而臨時挪運，這樣不僅耽誤了施工進程而且降低了材料的使用壽命。

2 房屋建筑施工管理的優(yōu)化途徑

2.1 加強施工工人管理

提升施工工人的綜合素質(zhì)以及加強對施工工人的管理，這樣才會給建筑工程施工管理帶來積極的影響，讓施工工人意識到施工管理的重要性以及作用，能夠激發(fā)出施工工人們的責(zé)任心，不斷地學(xué)習(xí)施工新技術(shù)和提高安全意識，從而大大推動了施工管理工作的進行。另外，施工工人們愿意聽從現(xiàn)場指導(dǎo)進行施工，這不僅使得建筑工程的施工質(zhì)量得到了保障而且避免安全事故的發(fā)生。

2.2 提高安全意識，并加強管理

很多建筑工地發(fā)生過或這或那的安全突發(fā)事故，這是由于工人們的安全意識不夠以及房地產(chǎn)投入安全設(shè)備較少而造成的，因此，加強工人們的施工安全意識工作迫在眉睫，可以通過安全教育以及安全設(shè)備的投入來控制安全事故的發(fā)生率，這樣不僅可以減少施工現(xiàn)場安全事故的發(fā)生率，而且保障建筑施工能夠順利進行。

2.3 對建筑材料管理進行完善

施工材料管理包括施工材料存放管理、質(zhì)量管理、數(shù)量管理、質(zhì)檢管理等，其中最重要的是施工材料的質(zhì)量管理，而施工材料的質(zhì)量的優(yōu)劣決定了建筑工程質(zhì)量，因此，對于施工材料進行選購的時候需要考慮到房屋建筑使用周期時長，材料運輸?shù)焦さ厣系臅r候要進行其質(zhì)量檢查，檢查合格才可以投入工地使用。另外，對于建筑材料存放位置而言，需要考慮到其存放的位置是否影響到下一道工序的進行，并對材料的使用情況做好記錄并關(guān)注其庫存。

2.4 加強工程造價控制管理

工程造價對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言具有很重要的作用，房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過編制的工程造價來估算投資與風(fēng)險，另外一方面，根據(jù)工程造價可以看出在房屋建筑活動中對每個施工項目投入的資金是多少，而且從其可以看出其投入的資金是否合理。因此，優(yōu)秀的工程造價編制既可以為企業(yè)減少經(jīng)濟損失而且大大降低了項目投資風(fēng)險。那么要如何控制工程造價呢？首先要對建筑施工圖進行準確的估算以及做好審查工作，其次在建筑施工過程中加強成本控制，實現(xiàn)資金最優(yōu)化利用與分配。

2.5 加強技術(shù)交底以及解決技術(shù)問題措施

眾所周知，房屋建筑是一項較復(fù)雜、較繁瑣的系統(tǒng)性建設(shè)工程，其涉及到很多的工序，也運用到很多的施工技術(shù)，而在施工的過程中需要這些技術(shù)綜合配合使用才能完善施工工程。為了防止在施工過程中出現(xiàn)施工技術(shù)問題而影響到施工質(zhì)量的情況發(fā)生，因此，在進行施工前要求施工方交出技術(shù)交底，同時對施工建筑圖紙進行審查，對不合理或者疑惑點進行解除，從而更好地根據(jù)施工建筑圖紙進行施工技術(shù)操作，促使建筑工程項目工作的順利進行。

3 結(jié) 語

本文主要針對我國房屋建筑施工管理有關(guān)因素存在的問題進行了分析與論述，并將這幾個問題因素進行綜合探討得出幾點相關(guān)優(yōu)化措施，從而保障建筑施工質(zhì)量，使得每一個工程項目環(huán)節(jié)有序進行。

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