大底盤車庫防水工程施工質量控制研究

張斌

摘 要：建立大底盤地下車庫能有效解決住宅小區內綠化與停車的矛盾。本文概述了大底盤車庫防水的重要性和該類工程普遍存在的質量問題，以及對此提出了相應的工程質量控制對策。

關鍵詞：大底盤車庫；防水；質量控制

車庫是當今住宅小區必不可少的附屬建筑，而居民對住宅環境的綠化要求也逐漸提高，在有限的小區地上空間建設車庫已實不可取，為了解決住宅小區內停車位與綠化的沖突問題，開發小區地下空間，修建大底盤地下車庫是必然趨勢。防水是任何土木工程建筑必須具備的功能之一，質量不過關的建筑工程不僅造成資源浪費，還為居民的生命財產安全埋下巨大隱患，因此嚴控工程質量是建筑工程管理的首要目標。

1 大底盤車庫防水工程質量通病

重視大底盤車庫的防水功能建設是保護居民財產安全的重要舉措之一。總體來說，隨著我國建筑行業的迅速發展和國外企業的進駐，防水材料性能和適應性都有所提高，但由于其他因素的綜合影響，滲漏仍是工程的質量通病。

1.1 剛性防水層

在大底盤車庫防水工程施工過程中，由于混凝土施工配合比設計不科學、振搗不密實、構建的連接縫處粘結不緊密或密封材料質量不合格等原因造成剛性防水層開裂；地下室收光不好，養護不良，剛性防水層容易出現起殼、起砂現象。

1.2 卷材防水層

大底盤車庫受地下溫度或地上荷載壓力影響，卷材老化等原因導致卷材防水層開裂；大底盤車庫空氣濕度較高，涂刷的冷底子油或鋪貼卷材在收到太陽光照射后容易由于體積膨脹而形成鼓泡；在卷材施工時，由于鋪貼歪扭、褶皺，瀝青膠標號選用過低或涂刷過厚，防水層內雜質未清掃干凈等原因，防水卷材出現季節性破損或者老化、龜裂；屋面帶面積的低洼積水也會腐蝕防水層。

1.3 涂膜防水層

大底盤車庫防水工程施工時，由于空氣溫度低、濕度大，涂料耐熱性較差且稀釋劑的揮發性過慢，防水涂膜粘結不牢、有氣泡；涂層和防水層厚度設計不足、地面荷載過重、排水系統不通等容易導致涂膜層滲漏；由于防水涂膜較薄，工程施工時應特別注意保護。

2 影響大底盤車庫防水工程質量的關鍵因素

高檔次的大底盤車庫不僅造型美觀、結構安全，還應滿足功能需要，而防水工程質量是保證大底盤車庫使用功能的重要因素。材料、設計、施工、管理維護等都是影響工程質量的關鍵因素。

2.1 設計因素

設計是工程施工的依據，科學的設計能為工程施工提供經濟合理的技術方案和切實可行的構造措施，是保證建筑施工質量的前提。但目前我國防水工程的設計存在不足，導致防水工程不能在規定的年限內發揮其防水功能。

2.1.1 設計隊伍素質

我國防水工程設計人員一般是普通的建筑設計師而非專業性防水工程設計員，他們對防水技術、防水材料、防水技術要求缺乏明確的專業概念和體系知識。

2.1.2 設計理念

防水設計應貫徹“因地制宜、按需選材、剛柔結合、綜合治理”的設計理念，針對不同建筑和不同建筑部位采取防水和排水結合、剛性防水盒柔性防水相結合，從結構、構造、材料等多方面復合防水，當然這是以保證施工的可行性和經濟合理性為原則的。

2.1.3 二次設計

設計缺陷一方面很難在建筑物施工完成之前體現出來，但一旦引起工程漏水則很難彌補，且會對建筑物相鄰構造的層次和功能，所以為了有效杜絕因設計方面的缺陷引起工程漏水，設計單位宜安排具備防水設計經驗的專業人員在對施工現場進行考察后，對設計方案進行二次設計或修改，確定規范可行的防水材料、施工工藝和繪制節點構造詳圖。

2.2 材料因素

防水材料是防水工程的實體組成部分，其質量高低在很大程度上決定了工程是否能順利實現其防水功能。目前我國的防水材料市場缺乏有效規制和引導，主要表現為產品雖多，質量卻良莠不齊，無法保證防水材料的質量，為工程防水埋下巨大隱患，縮短工程防水年限。并且不同防水材料各有其使用范圍和要求，市場主體由于利益驅動，往往忽視防水材料種類的選擇。

2.3 施工因素

施工是工程實現的關鍵階段，很多國家對建筑物滲漏的形成原因做過專門調查，其結果顯示有絕大多數工程滲漏是由施工過程中的因素引起的。這些因素主要包括施工隊伍的防水施工專業性、防水施工工序的控制與管理、對防水設計的理解和落實程度、局部構造處理、施工工藝。

2.4 成品保護因素

防水工程一般是與工程結構、裝飾燈分項工程同步進行的，在防水工程施工完成后進行下一道工序施工前，如未對防水施工成品做好維護管理工作，則容易導致防水層破壞而最終出現工程滲漏。所以，科學合理的計劃不僅是有工程整體進度安排，還應滿足各分項工程的作業期限要求，注意保護工程成品。

2.5 管理維護因素

防水不僅是工程施工隊伍的職責，也是后期管理人員的工作。在工程交付使用以后，使用單位應對防水工程定期檢查，做好后期保養維修工作，及時處理局部缺陷，以防缺陷擴大造成滲漏。

3 大底盤車庫防水工程施工質量控制對策

設計、選材和施工的可靠性、技術合理性、材料耐久性、經濟適用性是高質量防水工程的四大必備要素，故嚴控防水工程材料、設計、施工質量，對防水工程實行全面質量管理是保證防水工程質量的有效對策。

3.1 大底盤車庫防水工程材料質量控制

嚴控防水工程材料質量是保證防水工程質量的基礎和關鍵因素。具有良好的耐候性、能對外界的光、熱等外力具有一定的適應性和抵抗力、防滲透、耐腐蝕具有良好的整體粘結性能是所有防水材料共同的特點，也是最基本的性能要求。根據大底盤車庫防水工程的特點和使用功能，大底盤車庫常年受到地下水侵蝕，地下結構更容易變形，所以設計人員應選擇抗滲能力和延伸率較好的防水材料，如高分子防水卷材和涂料、高聚物改性瀝青卷材等。

3.2 大底盤車庫防水工程設計質量控制

防水設計是隨著我國建筑行業的發展以及對防水工程的逐漸重視而出現的，30年前，我國并不存在現代意義的設計，防水只是施工階段的任務，但目前建筑工程防水材料品種繁多性能各異，建筑結構日趨復雜，工程概預算、監理、施工、維修，工程招標等都要求必須有設計方案作依據和指導。從設計理念層次來說，大底盤車庫防水工程設計應堅持防水和排水結合、采用不同性能的防水材料復合發揮整體效能、材料防水與構造防水結合，對工程進行全壽命投資，求取質量與成本的最大比值。

3.3 大底盤車庫防水工程施工質量控制

權威機構曾對造成建筑物滲漏的原因進行調查總結，指出施工操作不當是造成工程滲漏的主要原因，因此，加強施工質量控制是實現大底盤車庫防水工程質量的關鍵。從影響工程施工的人員、材料、機械、方法、環境五大因素來分析，嚴控操作者技術素質和管理者技術資質，控制原材料、構配件、建筑設備、生產設備和施工機械設備質量，組織科學的施工組織設計、施工方案和工藝技術，創造良好的工程技術條件和項目管理條件，如質量保證活動和質量控制系統。從施工關鍵過程來分析，對建筑防水施工方案、施工工序質量控制，如設置質量控制點，預控、檢驗工序質量，也是提高大底盤車庫防水工程質量的有效途徑。

4 結 語

防水既是保護建筑物不受侵蝕的分項工程，也是保護其內部空間物體不受損害的重要技術。隨著人民對生活質量的提高和對建設節約型社會的提倡，人們對建筑物防水技術有了更高的要求，希冀本文分析能為大底盤車庫防水工程建設質量的提高有所借鑒。

參考文獻

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