慎重對(duì)待口頭約定，一旦訴至法院不一定受到支持（外3則）

梁雪　蘇姍

律師：

您好。去年十月我準(zhǔn)備在我家這邊的商業(yè)街上開一個(gè)奶茶店。奶茶店用的是加盟商提供的機(jī)器，裝修也是統(tǒng)一化的，我在租房子前詢問了房東房子電線的負(fù)荷，發(fā)現(xiàn)負(fù)荷偏低，機(jī)器帶不起來。房東口頭同意更換為商用電纜。我交了一年房租，簽了租賃合同，合同比較簡(jiǎn)單，只有地址、租期、租金等基本情況，沒有約定違約賠償。可直到現(xiàn)在電的問題也沒解決，我一直沒法開業(yè)，損失了好幾個(gè)月的加盟費(fèi)。我要解除合同退房租，房東也遲遲不同意。

請(qǐng)問，這種情況我該怎么辦呢？

濟(jì)南 李霞

李女士：

你好。首先在你租賃房子的時(shí)候有關(guān)電線負(fù)荷的問題跟房東是口頭約定，約定雖有效，但是如果涉訴，要么對(duì)方自認(rèn)曾經(jīng)跟你有此約定，在對(duì)方不承認(rèn)的情況下要么你有其他證據(jù)證明跟對(duì)方有此約定，則可向?qū)Ψ街鲝垞p失的加盟費(fèi)，解除合同退還全部房租。如果你沒有辦法證明曾經(jīng)跟對(duì)方有過電線負(fù)荷的約定，合同里也沒有寫明，加盟費(fèi)就無法要求賠償了，但是合同還是可以解除的，因?yàn)殡娋€負(fù)荷導(dǎo)致機(jī)器無法正常使用，合同目的不能實(shí)現(xiàn)。這種情況下，房租退還是從提出合同解除之日起計(jì)算，無法退還全部房租。

代書遺囑只按了手印沒簽字，有效嗎

律師：

您好。我今年63歲，和老伴再婚5年了，我對(duì)老伴一直照顧得很好。老伴有一兒一女，是前妻所生，平日我和他們關(guān)系不錯(cuò)。老伴有三處房產(chǎn)，兒女一人一處，還有一處60平方的房子由我們老兩口居住。老伴為了保障我今后生活，兩年前曾將老同事李某、張某叫到家中，在其二人面前，李某幫忙代寫了遺囑，內(nèi)容是老伴百年之后這處60平方米的房子歸我所有。老伴在遺囑上按了手印，李張二人也簽了字。今年3月，老伴突發(fā)心臟病去世，老伴的兩個(gè)孩子不顧老伴遺囑要求分割這套60平方米的房子。我不同意，他二人聲稱如果我不同意，就去法院告我。

請(qǐng)問，我老伴留下的遺囑有效嗎？

河南 張淑珍

張淑珍：

你好。根據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定：代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。因此公民在訂立代書遺囑時(shí)必須要嚴(yán)格按照法律規(guī)定的形式與內(nèi)容訂立。你丈夫所訂立的遺囑，因?yàn)槠錄]有在遺囑上面簽字，只有手印，因此不符合代書遺囑的法定形式要件，所以這個(gè)遺囑屬于無效遺囑。對(duì)于你們所爭(zhēng)議的房屋最終應(yīng)按照法定繼承進(jìn)行分配，但在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)考慮對(duì)被繼承人生前照顧比較多的一方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)多分一些。

新買的電視機(jī)突然起火，誰來負(fù)責(zé)

律師：

您好。年前，我去商場(chǎng)買了一臺(tái)新的40寸大彩電，剛開始用著還不錯(cuò)。但有一天晚上我們?nèi)覈措娨暤臅r(shí)候，電視機(jī)突然冒煙燃燒起來，火勢(shì)越來越大，幸好撥打了119。在滅火過程中我的右手被燒傷了，家里其他一些東西也被燒壞了。

請(qǐng)問，我應(yīng)該向誰索賠并維護(hù)我的權(quán)益呢？

遼寧 李麗

李麗：

你好。我國(guó)《產(chǎn)品質(zhì)量法》和《侵權(quán)責(zé)任法》對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量都有明確規(guī)定：產(chǎn)品的生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任。產(chǎn)品質(zhì)量最重要的一個(gè)要求就是保障人體健康和人身安全，還要符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品及其包裝上也應(yīng)當(dāng)有明確標(biāo)識(shí)：使用不當(dāng)，或者在何種情況下，容易造成產(chǎn)品本身損壞或者可能危及人身、財(cái)產(chǎn)安全。因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。銷售者有過錯(cuò)也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，如果說不清產(chǎn)品來源的，銷售者則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。作為消費(fèi)者也就是受害人，可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者要求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者要求賠償。

當(dāng)然對(duì)于你來說，首先需要注意保存證據(jù)，像購(gòu)機(jī)發(fā)票、保修卡、說明書等，還有保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)、報(bào)警、拍照等，有了充分的證據(jù)就可以向商場(chǎng)或是電視機(jī)銷售商或是生產(chǎn)電視機(jī)的廠家要求賠償了。

分家協(xié)議簽訂后，老人反悔了怎么辦

律師：

您好。我和老伴有兩個(gè)兒子一個(gè)女兒，都已成家立業(yè)。前幾年我們身體都還硬朗，不需要子女照顧，所以子女沒什么壓力。最近幾年，我們年紀(jì)大了，行動(dòng)不便，我們便與兩個(gè)兒子簽訂了一份分家協(xié)議，兩套房子兩個(gè)兒子一人一套，老伴由大兒子贍養(yǎng)，我由小兒子贍養(yǎng)。

去年，老伴去世了。我和小兒媳關(guān)系處得不好，就去女兒家住著。期間兩個(gè)兒子都沒有來看望過我，更沒有支付過一分撫養(yǎng)費(fèi)。我跟兩個(gè)兒子要贍養(yǎng)費(fèi)，大兒子說分家協(xié)議說得很明白，他贍養(yǎng)父親，我由小兒子贍養(yǎng)，因此我和他沒有什么關(guān)系。小兒子因?yàn)榕孪眿D，也不同意支付贍養(yǎng)費(fèi)。

請(qǐng)問，我有權(quán)要求兩個(gè)兒子支付贍養(yǎng)費(fèi)嗎？

濰坊 張秀紅

張秀紅：

你好。根據(jù)我國(guó)《老年人權(quán)益保障法》規(guī)定，經(jīng)老年人同意，贍養(yǎng)人之間可以就履行贍養(yǎng)義務(wù)簽訂協(xié)議，但贍養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律的規(guī)定和老年人的意愿。

在多子女家庭中比較常見的分配贍養(yǎng)義務(wù)的分家協(xié)議，是父母與子女之間作為平等主體之間的約定，只是一種雙方之間達(dá)成合意的協(xié)議，不能對(duì)抗法律的規(guī)定。根據(jù)《民法通則》規(guī)定，違反法律或者社會(huì)公共利益的民事行為無效。這份分家協(xié)議中免除子女贍養(yǎng)義務(wù)的部分條款，違反了《婚姻法》中子女對(duì)父母贍養(yǎng)義務(wù)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)歸于無效，子女仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)贍養(yǎng)父母的義務(wù)。

因此，你與你兒子簽訂的分家協(xié)議無效，你有權(quán)要求兩個(gè)兒子支付贍養(yǎng)費(fèi)。endprint