Working in 建外SOHO—開放的住區(qū)，人文的重拾

對建外SOHO最初的印象，莫過于火車進京時，遙遠瞥見的那一片白色勻質的塔樓群 。與周邊雍容的傳統(tǒng)塔式寫字樓不同，無論是墻面窗框還是欄桿扶手，建外SOHO全部采用白色的建筑語匯，簡單重復形成純粹的幾何美學，讓人眼前一亮。

建外SOHO坐落在北京的東三環(huán)CBD核心區(qū)，是日本建筑師Riken Yamamoto的設計作品。占地12.28公頃，總建筑面積50.42萬平方米，由18棟公寓樓、2棟寫字樓、4棟SOHO小型辦公樓及大量商業(yè)裙樓組成。分為東西兩片區(qū)域，中間設有城市綠地和戶外運動廣場。其布局的最大特點是，公寓單體全部是基底平面為27.3米×27.3米（亦是符合中國人尺度的3米模數體系）的塔樓，為了取得最好的日照效果，均圍繞南北軸線旋轉了25°。這些獨特的元素，無疑使建外SOHO成為了a city within the city。

沒有圍墻的住區(qū)，不會迷路的迷宮

穿行在建外SOHO當中，最大的感受便是它的開放性。Yamamoto說過，設計的靈感來自于Moroccan city of Ceuta，在那里，時間空間、人物動物都交織在一起。所以在這里，建筑與地面的銜接、與環(huán)境的延伸一再被強調。由于首層地面室內外沒有高差（散水被不銹鋼水篦取代，從而實現室內外標高齊平），人們進入建筑成為一種無意識的行為。建外SOHO還打破了北京胡同以及四合院的封閉概念，打破了住區(qū)應當有圍墻的中國特色。 如此一來，提高的不只是通行效率，開放性同樣調節(jié)了居住者和使用者的心理狀態(tài)。

另一種鮮明感受，莫過于滿眼都是相似相仿的建筑與街巷空間。 其實稍稍駐足，就能發(fā)現樓牌號、門牌號等種種標識都被精心設計過，或尺度夸張，或色彩醒目，在這如同迷宮的環(huán)境中并不會有迷路的危險。人們可以從各個方向進入街區(qū)、進入建筑，將各種活動引入建筑，賦予建筑更多的活力，從此，社區(qū)生生不息。

豐富的立體空間

下沉庭院是該項目的特色之一，不僅豐富了空間的層次，而且將店鋪延伸至地下一層，形成立體的商業(yè)界面。所有底商分布在建筑的一至三層，臨街開門，扶梯直達。無中心，多層次的混合布局，使業(yè)態(tài)在立體空間上更加豐富，給逛街的人提供了更有趣味的空間享受。另外，3層的SOHO Villa被安排在高層公寓之間，削弱了塔樓之間的距離感，形成了宜人的空間感受。

SOHO的每個地塊內部完全為步行區(qū)，所有機動車需經外圍的車道進入地下車庫，實現人車分流。地下一層的車庫向整個庭院開放，燈光、草坪、旋轉樓梯等積極元素消除了傳統(tǒng)封閉車庫的壓抑感，豐富豎向層次的同時，將街道的尺度再次細分。SOHO Villa通過天橋到達入口，平添了街區(qū)的情趣。

高層塔樓的內部，每隔4層就有一處吹拔的公共空間，人們可以在這里利用工作間隙打球聊天，獲得放松，這是建外SOHO有別于傳統(tǒng)寫字樓的特色空間。每棟塔樓的裙房屋頂都布置有綠植花園，彼此之間通過天橋相連，串聯(lián)整個社區(qū)。 屋頂散步、遛狗自然成為每日工作之余的奢侈享受。

全新的生活工作方式

SOHO的全稱是Small Office Home Office，最初是那些無法租用昂貴甲級寫字樓的客戶的折衷選擇。 SOHO原本是一種低端Office的空間形態(tài)。但是在該項目，這一理念被顛覆性的重新定義，成為了一種時尚的商住產品。從Yamamoto的多次描述中不難看出，他最在乎的部分并非建筑的表皮和空間，而是SOHO的街區(qū)以及它所能促成的獨特生活方式。SOHO的目標是改變傳統(tǒng)辦公設施上班利用下班閑置的狀態(tài)，減輕城市交通壓力，減少環(huán)境污染，構建出獨特的街區(qū)文化及其交流空間。

令人惋惜的是，由于中國的特殊國情，原本是別墅定位的SOHO Villa變成了餐飲休閑的旗艦店，原本是公寓定位的塔樓成為了純粹的辦公室，自然也無法形成SOHO核心的特色。

晝夜角色

在建外SOHO工作不久就會發(fā)現，Home Office的諸多特點無形中變化為促成加班基礎。由于原本是公寓空間，床、沙發(fā)、淋浴間、簡易廚房等設施一應俱全，使得留宿公司，通宵加班變成了可能。戲劇性的一幕時常這樣發(fā)生，加班畫圖至午夜時分，下樓去Seven Eleven購買食物補充能量，卻偶遇其他合作公司的難兄難弟，大家面面相覷之余不禁互問一句，通宵幾宿？

SOHO原本的愿景是美好的，怎奈現實骨感。辦公室及辦公設施的利用率的確得到了大幅提高，“居家辦公”卻變成了“留宿加班”。 午后的健身，傍晚的聚餐，都可以在SOHO的群房內得到了滿足。生活與工作的領域愈加重疊，對于在此工作的人們來說，不知是福是禍。

SOHO感悟

從大院到小區(qū)，再到諸如建外SOHO的超級街區(qū)，是中國城市演進特有寫照。社會及空間結構的變化是對中國城市構建系統(tǒng)封閉性的挑戰(zhàn)。建外SOHO是否是一個真正的開放社區(qū)抑或僅僅是把一個沒有圍墻的小區(qū)概念復雜化，現在下定論顯然還為時過早。不過值得肯定的是，它的出現，喚醒了消失已久的人文意識，基于商業(yè)效益的項目能在一定層面上做到這一點是難能可貴的。

SOHO文化也許終成不合中國國情泡影，但建外SOHO是建筑師利用市場取得的一次重要勝利。即使建筑師仍是開發(fā)商的商業(yè)工具，但獲得局部的發(fā)言權的意義卻非同小可。建外SOHO給了躊躇滿志的中國建筑師一個信號，我們可以建立起一種與開發(fā)商互利的新型共生關系，利用市場的舞臺演繹出精彩的人文大戲。

（作者單位：北京建筑大學建筑與城市規(guī)劃學院）