淺談建筑工程竣工測量的內容及技術要領

王麗君

【摘要】竣工測量是建筑工程測量中的一個組成部分，建筑工程測量包括建筑的勘測設計、施工建設和運營管理階段所進行的各種測量工作，范圍廣泛。而竣工測量只是其中的一部分。本文主要對建筑工程竣工測量進行了論述分析，以供參考。

【關鍵詞】建筑工程；竣工測量；內容；技術要領

竣工測量是建筑物竣工后所進行的測量工作，是實施城市規劃管理的重要工作內容，承擔著整個城市統一規劃管理的重要任務。竣工測量的結果可以真實的反映出建筑物的位置、結構外形，是后續建筑設計、改造、維修、管理的依據。同時，繪制的相關竣工圖，可以作為檢驗建筑設計和城市規劃正確性以及對建筑工程進行竣工驗收的最終技術資料，為城市規劃的監督管理和后續城市規劃提供重要的參考和決策依據。因此，竣工測量會直接影響到城市基礎測繪信息的及時更新，做好竣工測量工作將具有非常重要的意義。現今，隨著城市的發展，對城市規則的要求也越來越高，需要城市規劃部門和測繪單位緊密配合，提高相關竣工測量技術和方法，更好地服務于城市發展的需要。

一、建筑工程測量的主要內容

1、測繪大比例尺地形測量圖。測量工程范圍內的所有建筑物的幾何形狀及其空間位置，繪制成測量圖，并把建筑工程的相關數據在測量圖中標示出來，為城市規劃設計和監督管理提供圖紙和資料。

2、施工放樣和竣工測量。按照建筑設計的要求，把圖紙上設計的建筑物，在施工區域標示出來，以此來進行施工；在施工過程中，進行相關規定的測量，以監督和保證施工質量；施工完成后，進行竣工測量，為工程驗收、日后擴建和維護提供資料。

3、建筑物變形觀測。對需要測量的建筑，在設計、施工和管理階段，定期進行變形觀測，以觀察和監測建筑的變形情況，確保施工和管理的安全。

建筑工程測量范圍包含建筑工程建設的全過程，測量質量關系到工程建設的速度、質量和安全，因此意義十分重大。

二、建筑工程竣工測量的內容及技術要領

竣工測量的主要內容有控制測量、竣工建筑測量、竣工道路工程測量、竣工地下管線工程測量等。

1、控制測量。（1）、竣工測量平面控制。①竣工測量平面控制測量點應依據當地的等級平面控制進行設置，同時可以根據需要增加密度。②竣工測量時的平面控制測量點與起算點的相對誤差須在±5cm范圍內，并應在城市三級導線精度以上。③可采用節點導線網、附合導線或GPS測量方法設置平面測量控制點。（2）、竣工測量高程控制。①竣工測量高程控制應依據當地等級高程控制測量進行設置，并可根據需要進行加密。②竣工測量高程控制測量點與起算點的相對高程誤差須在±5cm范圍內。③可使用水準測量法、光電測距三角高程測量法或GPS高程測量等方法進行竣工測量高程控制。

2、竣工建筑物的測量。（1）、建筑物及其有關要素的測量。①對建筑物的外形輪廓線進行測量。②對在施工范圍內與建筑規劃許可中對應的建筑物外形、周圍地形、地貌等等進行測量，同時對地下管網及排污設施等也要測量。（2）、建筑物高度測量。竣工建筑的高度測量主要是指對建筑物的相對高度、層數、層高、地下室高度等進行測量，并要繪制建筑高度測繪的圖示，詳細標明測量的各個高度的數據。（3）、測量、計算規劃中的要素①根據建筑物外形的輪廓線，計算出建筑物的實際占地面積。②根據竣工現場實際情況，測量建筑物地上、地下的停車位數量及其占地面積。③根據竣工現場實際情況，測量建筑物周圍綠化用地及空地的實際面積。④根據竣工現場實際情況，測量其他規劃要素內容。

3、竣工道路工程測量。道路工程竣工測量的道路是城市規劃中的交通道路，如城市主干道、快速路、人行路、支線道路等。測量時除應規定進行相關施工區域的地形圖測繪外，還要進行道路的縱斷面、橫斷面測量以及其它規劃中要求的竣工驗收數據的測量。（1）、竣工道路的縱斷面測量。①采用極坐標法對道路中心線進行測量，測量點間距離一般應在30cm以內，點位的選擇要能夠反映出竣工道路的走向及坡度情況，測量后要在測量圖中對數據進行標注。②對測量數據進行分析計算，根據道路的中心線及道路豎向曲線部分的開始、中間、結束、交叉等點位的坐標及坡度變化情況等繪制竣工道路的縱斷面圖。（2）、竣工道路的橫斷面測量。可使用極坐標法對竣工道路橫向坡度選有具有代表性的位置進行測量。根據測量結果繪制橫斷面圖，并將相關的測量數據在道路竣工測量圖上進行標注。（3）、根據竣工現場實際情況，測量其它規劃要求的要素內容。

4、竣工的地下管線工程測量。地下管線工程的竣工測量主要是測量地下鋪設的管線工程，如水管、煤氣管道、輸油管道、排污管道、以及供電線路、電信電視線纜、人防工程等等。一般對于新開工的地下管線工程，應在蓋土前進行測量。如來不及測量的，也應該在蓋土前實地標出相應點位略圖，待后續在原地再進行測量。地下管線工程竣工測量主要包括：平面測量、高程測量和竣工圖測繪。（1）、平面位置測量。地下管線工程平面位置測量點通常選在管線的特征點對應地面的位置上，特征點是指管理交叉點、分支點、轉折點等與普通直線管道不同的地方。如管線段沒有特征點，要根據以下不同的竣工測量任務來設定。①道路及專用地下管線點，一般按相應比例尺在地形圖上的間距在±15cm以內。②廠區或住宅小區的管線，一般按相應比例尺在地形圖上的間距在±10cm以內。③管線彎曲時，管線點應能反映管線彎曲特征。一般采用解析法對地下管線進行竣工測量。（2）、高程測量。高程測量可采用水準測量、光電測距三角高程測量、GPS等方法。（3）、地下管線竣工圖。規劃道路地下管線的測繪范圍一般為測量道路兩側建筑物或紅線外20cm以內，非規劃道路可根據需要確定。竣工圖須標明與規劃中要求有關的要素的實測尺寸及各管線間的相關數據，注明規劃中有要求的管線高程。新埋管線與原有管線，需從交接處測量兩端各50米。精度方面，管線與建筑物、不同管線以及道路中線的圖中誤差應在±0.5mm范圍內。圖中文字、數字等不能與管線的符號互相壓蓋，應與管線走向平行標注。

5、竣工測量成果。竣工測量的成果主要包括測量后編寫的相關技術報告、成果表、竣工測量圖及建筑高度測繪圖等。這些測量成果要對建筑工程的測量內容進行準確、清晰、合理的描述和體現。各項測量數據的測量點、計算方法、使用標準等要與施工前申請的規劃保持一致，以使規劃的數據與竣工時測量的實際數據可以進行對比和分析。

結束語：

近年來我國的工程建設項目逐漸增多，但工程的質量卻是一直困擾著人們的問題之一。一項工程竣工之后的檢測工作于整體而言是至關重要的，其測量結果決定了工程的合格性，其測量的精準度決定了工程的相關質量水平。故我國在工程竣工之后的測量工作上一直比較重視，在測量儀器上也投入了大量的資金，希望能夠提高測量精準度，達到準確測量工程整體水平的目的。建筑工程的竣工測量是建筑工程在完工后進行的一項重要測量工作，對加強落實和監督管理建設工程的審批規劃，維護城市規劃的嚴肅性，都有重要意義。

參考文獻：

[1]李杰.建筑物竣工測量數據處理及質量控制[J].測繪通報.2004（7）

[2]沈忠明.規劃竣工測量關鍵技術研究[J].科技創新導報.2011（25）