邁向綠色生態(tài)的居住環(huán)境設(shè)計(jì)初探

“合yi居”房地產(chǎn)項(xiàng)目，考慮現(xiàn)代小區(qū)居住環(huán)境的需求、發(fā)展和新的生活體現(xiàn)，以綠色生態(tài)為主題，從建筑造型、色彩運(yùn)用、室內(nèi)環(huán)境、景觀小品等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)，結(jié)合項(xiàng)目探討人們現(xiàn)代生活的理念和對綠色生態(tài)居住環(huán)境設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目在2013年底獲得北京建筑大學(xué)舉辦的“方興杯第七屆全國大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽”綜合設(shè)計(jì)一等獎。

項(xiàng)目介紹：

“合yi居”房地產(chǎn)項(xiàng)目位于北京東南五環(huán)六環(huán)之間的亦莊新城板塊，隸屬3.8平方公里居住區(qū)，與CBD中央商區(qū)、中關(guān)村科技園區(qū)、金融街并稱為北京海內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資本聚集地。西北臨近南海子公園，擁有便捷的交通，地理位置得天獨(dú)厚。（圖1）

項(xiàng)目整體規(guī)劃

1.土地面積與使用性質(zhì)：

項(xiàng)目建筑用地規(guī)模為13.49公頃，項(xiàng)目分為2塊，建設(shè)期為2期，綠化覆蓋率平局為30%，容積率分別為X85R1容積率為2，；X88R1的容積率為2.5，均屬二類居住用地。該地塊的使用性質(zhì)為住宅用地，具體數(shù)據(jù)如表一：

2.項(xiàng)目用地周邊環(huán)境情況：

距項(xiàng)目西北2km處是南海子公園，是北京四大郊野公園之一，也是北京市最大的濕地公園。全面建成后恢復(fù)1.2萬畝生態(tài)景觀，其中水面占五分之一。重點(diǎn)建設(shè)濕地景觀、皇家文化、麋鹿保護(hù)、生態(tài)休閑等功能區(qū)，突出歷史文化特色，再現(xiàn)昔日皇家苑囿風(fēng)采，使之與北京北部奧林匹克森林公園和中心城區(qū)歷史文化景觀遙相呼應(yīng)。其生態(tài)、景觀價(jià)值無可比擬，依托亦莊國際高端產(chǎn)業(yè)新區(qū)，比肩三山五園、奧林匹克森林公園和朝陽公園，下一個(gè)城市公園層峰區(qū)已然崛起。

3.項(xiàng)目小區(qū)布局：

“葉脈”是該項(xiàng)目的核心設(shè)計(jì)理念，綠色生態(tài)的高品質(zhì)生活是規(guī)劃的最終目標(biāo)。項(xiàng)目的整體規(guī)劃布局采用了“一軸三點(diǎn)”規(guī)劃的布局形式，一軸為：南海子與生態(tài)公園軸，由這兩景將項(xiàng)目X85與X88緊密連接。（圖3）三點(diǎn)：中間的“和弈廣場”和兩側(cè)小區(qū)的中心景觀點(diǎn)。整個(gè)建筑采用了棋盤式布局，讓小區(qū)每戶住戶都享受到美景與陽光。每棟建筑都有相應(yīng)的地方性景觀，有華南與華東等八大地區(qū)性極富特色的景觀小品，每塊地有一個(gè)中心景觀。

4.交通布置：

項(xiàng)目交通布局遵守了人車分流，與地下車庫相結(jié)合的設(shè)計(jì)方式，機(jī)動車走小區(qū)的外環(huán)，設(shè)有四個(gè)主要出入口。整個(gè)道路網(wǎng)猶如葉脈脈絡(luò)，有機(jī)的溝通貫穿小區(qū)。外環(huán)機(jī)動車設(shè)有7米寬，內(nèi)部有4米以上的次干道，主要供人行，也可以作為消防車道用。小區(qū)內(nèi)各路線寬分別為：小區(qū)入口主干道（12米）、外環(huán)行車道（9.6米）主要行人路（4.5米）、入戶行人路（2米）。（圖6）

綠色居住建筑設(shè)計(jì)

1.因?yàn)轫?xiàng)目在北京，所以結(jié)合寒冷地區(qū)氣候特點(diǎn)，對建筑進(jìn)行九大綠色設(shè)計(jì)，達(dá)到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材四方面的目的。

2.建筑外墻保溫系統(tǒng)：采用呼吸式幕墻與外墻外保溫相結(jié)合的方式，良好的保溫效果減少了室外溫度波動對室內(nèi)溫度的影響；外窗系統(tǒng)：采用斷橋鋁合金框與LOW-E玻璃，起到冬天室內(nèi)暖流不流失，夏天外部熱量不流進(jìn)室內(nèi)的屏障作用；中空low-e玻璃：采用雙層鍍膜Low-E玻璃，具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性；同層排水系統(tǒng)：采用了先進(jìn)的吉博利全系統(tǒng)同層排水技術(shù)，易于清潔和維修，免穿樓板以消除孔洞傳聲；隔聲降噪系統(tǒng)：主要分為室外和室內(nèi)聲環(huán)境兩個(gè)部分；外立面綠化設(shè)施：外立面建構(gòu)綠色框架，使得綠色植物跟隨著住房的年限不斷成長。樓宇自動化：采用智能樓控系統(tǒng)，保證系統(tǒng)設(shè)備的安全可靠運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的低能耗運(yùn)行；智能家居：采用目前最先進(jìn)的家居智能化系統(tǒng)，（1）家庭安防防入侵系統(tǒng)、家庭消防報(bào)警，家庭燃?xì)夂秃艚邢到y(tǒng)；（2）燈光控制；（3）可視對講；（4）情景控制；（5）網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)。有背景音樂的系統(tǒng)預(yù)留。

4.1產(chǎn)品定位

縱觀北京市場，五六環(huán)成為商品房熱銷區(qū)域，購房客戶以三口之家為主，改善型住房為主要需求。有這樣一群人，他們奔向帝都奮斗數(shù)十年，是帝都的中堅(jiān)力量，他們物質(zhì)充裕，更尋求內(nèi)心的歸屬；他們與人群相和，內(nèi)心卻有所不同；他們有記憶的歸屬，有思鄉(xiāng)的情結(jié)。所以，我們的定位是和而不同憶鄉(xiāng)人！

4.2戶型圖

“合翼居”，主打的是一種充滿朝氣的奮進(jìn)之感，就好像現(xiàn)代的年輕人，還沒有過多的涉足社會，經(jīng)驗(yàn)少，又沒有后盾，一切只能依靠自己的努力。但是他們有勇氣和毅力，他們有自己的夢想，他們更想要建立一個(gè)屬于自己的家。

“合易居”，主打給孩子們一種自由和簡單的生活方式。孩子們的思想是純真而簡單的，留給孩子一片簡單而美好的天空，讓他們在這個(gè)純真的世界里健康的成長。同時(shí)，對于有了孩子的三口之家來說，他們也希望回歸到一種簡單的生活。已經(jīng)經(jīng)歷了一些波折的年輕父母，這個(gè)時(shí)候也想要能夠?qū)⑸畎捕ㄏ聛恚幸粋€(gè)平靜而溫馨的家。

“合憶居”，主打的是一種給老人的溫馨感，對老人來說，最重要的是能夠和子女在一起，雖然現(xiàn)在空巢老人在增加，老人也在慢慢的適應(yīng)自己生活，但那是為生活所迫，在這里，老人可以和家人在一起，回憶自己的經(jīng)歷，感悟生活。

4.3戶型裝修設(shè)計(jì)

室內(nèi)設(shè)計(jì)圍繞綠色生態(tài)進(jìn)行，風(fēng)格以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，可以滿足不同居住者的愛好。

結(jié)語

近幾年綠色生態(tài)已經(jīng)成為人們關(guān)注的重點(diǎn)，但到現(xiàn)實(shí)的設(shè)計(jì)中，人們夸夸其談、流于表面，做得并不夠。綠色生態(tài)設(shè)計(jì)在中國正處于高速發(fā)展的階段，需要設(shè)計(jì)師和業(yè)主不斷的探索、實(shí)踐、總結(jié)，才能慢慢形成體系，從而能夠指導(dǎo)后面的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出夠好的作品，以至美化環(huán)境。

（作者單位：北京交通大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院）