京津冀，新大陸

習總書記\"京津冀一體化\"的指揮棒高高舉起，無數投資者引項觀望。

我在河北買的房是否會升值？

要不要回河北家鄉置業甚至創業？

買點河北概念股？

去河北投資？······

從3月20日開始，圍繞京津冀一體化的概念的河北板塊在A股市場持續發酵，逆勢集體漲停。保定因為傳言將成為\"政治副中心\"，更是炙手可熱，7家上市公司因利好傳言紛紛漲停。

河北的樓盤驟然熱鬧，據說原來最多300人詢問的某樓盤最近每天超過了千人。

盡管主管部門一再澄清具體規劃尚未出臺，北京市規劃委主任黃艷也表示北京的總體規劃也還在制訂中，但投資者總是希望搶得先機，一旦規劃制訂完畢并公布，當地的資產價格恐怕瞬間難以企及。

因此投資猜想先行，前瞻與預見才是最關鍵性的因素。

從2001年中國兩院院士吳良鏞的“大北京”規劃開始，京津冀一體化概念提出，2004年，國家發改委啟動《京津冀都市圈區域規劃》編制，直到今年習總書記鄭重提出“努力實現京津冀一體化發展”，十多年幾乎擱淺的“大北京”概念終于正式啟航。

與其聽各部門對傳言的不斷辟謠，不如認真重點解讀習總書記京津冀協調發展座談會的七點要求，從中挖掘投資風向：明確三地功能定位、產業分工、城市布局、設施配套、綜合交通體系等重大問題，協同發展，加快推進產業對接協作，優化城市布局和空間結構，擴大環境容量生態空間，構建現代化交通網絡系統，破除限制資本、技術、產權、人才、勞動力等生產要素自由流動和優化配置的各種體制機制障礙。

因為北京攤大餅擴張方式帶來的大城市病，環境問題、資源負擔過重、交通擁堵都急需將人口疏散至\"大北京\"，新城建設必然交通先行，快速軌道交通、公交主干道、通訊等基礎設施的投資建設首當其沖；低端產業向河北轉移，制造業向天津、河北的轉移將是必然，部分央企總部的轉移據說也在討論之中。

此次京津冀協同發展的重要背景就是霧霾引發的對環境保護的重視。習總書記\"加強生態環境保護合作，在已經啟動大氣污染防治協作機制的基礎上，完善防護林建設、水資源保護、水環境治理、清潔能源使用等領域合作機制”的要求，明確了京津冀環保領域將成為投資重點。

據說環繞北京的13個河北縣市區，正在將固定電話的區號統一改為“010”，統一使用北京電信服務商的信號，并取消了漫游費。對于置業和居住在河北、到北京來上班的人們來說是一大利好，更有利于此后北京人口的疏解。人口的聚集是發展商業服務業的重要因素，有利于形成新的商圈和投資熱點。

河北已經在與北京接壤的縣市建起了月租金500元的、100平米居住面積的“人才家園”，首先為承接人口轉移做好了準備。

不管最后\"政治副中心\"花落誰家，規劃具體怎么做，河北與天津未來十年機遇無限。京津冀一體化發展的新規劃，正在將\"大北京\"周邊變成投資的新大陸。