海外市場

風投日益青睞

房地產高科技領域

伴隨著幾筆10億美元量級退出案例的誕生，今年房地產領域的高科技投資開始回暖。7月，免費房地產估價服務網站Zillow出價35億美元收購了房地產搜索引擎Trulia;9月，新聞集團以9.5億美元收購了家居和房地產信息及服務企業Move旗下的房地產網站Realtor.com，這都反映出風險投資人在房地產高科技領域的投資熱情史無前例地高漲。今年第三季度，風投機構向超過30家房地產領域的高科技創業公司注入了近3億美元。這一數額比此前記載的單季度最高投資額多出1倍有余，同時也預示著今年該領域的投資水平將令人印象深刻。

中國的“房多多”、印度的CommonFloor、紐約的Urban Compass等幾家面向客戶的房地產經紀網站所獲投資在上述投資總額中占了較大比例，其融資輪數之多也意味著該領域其它方面蘊藏的潛力也得到了投資者的認可。

“房地產行業非常需要高科技的注入。”投資機構RRE Ventures的史蒂夫·施拉夫曼（Steve Schlafman）解釋說，“高科技是驅動經濟增長的重要動力。”過去幾年里，房地產高科技初創公司的業務重點在于讓購房者和租房者能更方便地獲得房源信息。“而今，具備技術專長的企業家們已在致力于解決行業發展中遇到的技術問題。”比如RRE Ventures投資的3D可視化平臺Floored，能讓看房者在網上瀏覽虛擬的立體空間視圖。

雖然大多數投資還是流向了Zillow、Trulia、Redfin等房地產信息搜索引擎，但高科技對房地產業的影響絕不僅限于此。房地產數據管理專業平臺Nestio的創始人卡倫·梅約（Caren Maio）說：“Zillow、Trulia、Realtor.com這些第三方網站，在業務處理中依然使用著陳舊的辦公技術，像電子表格、共享存儲器、傳真等等。……