淺談日本住宅產業化的發展與現狀

摘要：隨著我國經濟的持續快速發展，住宅產業已經成為我國經濟的支柱產業之一。但是因為我國住宅產業的發展起步較晚，其產業化程度不高，已不能適應經濟發展的需要。如何提高住宅產業化程度，推行集約型工業化住宅，提高住宅品質，對推動經濟的發展具有重要的意義。本文通過對日本住宅產業化發展歷程與現狀的分析，得到思考和啟示，探討符合我國國情的產業化住宅產業化發展模式。

關鍵詞：住宅產業化；發展與現狀；日本

中圖分類號：TU-093/097

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422（2014）01-0052-02

1、引言

從1968年，日本第一次出現了“住宅產業”這個詞匯，經過幾十年的發展，日本住宅生產IV化已經完全可以做到“如同生產汽車一樣生產房屋”。大量部件通過機器生產，產品標準的固定化，以及整個建筑過程的精準化，使得日本成為住宅產業化的標志性國家，也成為中國學習的對象。

日本住宅產業化是60年代中期隨著建筑工業化的發展而出現、并逐步深入的。日本政府做了兩方面的重點引導：政策上從調整產業結構角度提出發展設想；生產方式上重點放在住宅產業工業化的技術層面。

2、日本住宅產業化發展歷程

2.1 制定住宅產業化發展規劃與標準

日本從1955年開始制定、實施“住宅建設十年計劃”，1961年實施“住宅建設五年計劃”。1966年日本正式制定頒布“住宅建設計劃法”，制定、實施《住宅建設的五年計劃》（2011-2015年，為第九個五年計劃）。在計劃中制定住宅的發展目標、人均住宅居住標準、公營住宅、公團住宅建設數量、新技術應用等等內容。……