城市商業綜合體吸引力法則探索

摘要：隨著商業地產的不斷升溫，以城市商業綜合體為代表的新興商業業態也異常火爆。作為種復合型地產，其涵蓋了辦公、購物、娛樂、酒店、居住、文化等多種業態，內部各業態之間也形成了

種相互依存、相互助益的能動關系。本文探索城市商業綜合體吸引力法則，并結合工程案例規劃設計的整體設計思路予以深入具體的闡釋。

關鍵詞：城市商業綜合體；吸引力；功能；主題消費；時間消費

中圖分類號：TU247

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422（2014）05-0097-02

1 前言

當今的城市商業綜合體，已由過去從功能出發的單一模式向多元化方向發展。這種興新的城市建筑形態，廣受地方政府和開發商的青睞，在我國各大城市已然掀起了城市商業綜合體項目規劃建設的熱潮。然而，在迅速發展，規模擴張的同時，也暴露了一些新問題。對于一個好的城市商業綜合體項目，在準確的市場細分的定位條件下，需要更好的設計策略提升其活力，形成城市的新名片。本文僅以武漢市江夏區商業綜合體實際案為例，通過對綜合體功能、空間、交通、建筑等層面的整合設計，探索城市商業綜合體的吸引力法則。

2 城市商業綜合體吸引力法則探索

對國內外成熟的城市商業綜合體案例的研究，總體來說城市商業綜合體有三種模式：①以文化消費為主導的平面展開式建筑群，如磯崎新設計的日本福岡博多運河水城便是以福岡最有特色的鄉土文化為內涵，輔之以現代化的街區形式，建筑群以文化消費為主導，也提升了城市的形象；……