長春市南湖中街公租房項目探析

摘要：近年來，長春市積極響應(yīng)國家保障性住房政策，推出萬套公共租賃房政策，為“夾心層”這部分社會群體提供了新的住房契機與住房選擇，也很大程度上完善了保障性住房體系的建設(shè)。本文選取南湖中街公租房項目，對其規(guī)劃設(shè)計、建筑立面、建筑戶型、節(jié)能取暖設(shè)施設(shè)計、小區(qū)配套及商業(yè)服務(wù)、環(huán)境、景觀綠化、交通方面等內(nèi)容的闡述。試圖探索出一條更適應(yīng)我國國情發(fā)展方向的公共租賃房之路，以推動我國保障性住房體系高效合理的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：公租房；規(guī)劃設(shè)計；建筑設(shè)計；配套設(shè)施神

中圖分類號：TU241.92

文獻標(biāo)識碼：B

文章編號：1008-0422（2014）05-0075-02

1 前言

公租房又稱公共租賃房，是為滿足當(dāng)今社會背景下“夾心層”群體住房困難問題，化解部分群體低收入與房價日益攀升的矛盾，而應(yīng)運而生的一種新型政策性保障房，主要服務(wù)于既無力購買商品房，又不能享受廉租房和經(jīng)濟適用房的剛就業(yè)大學(xué)生、引進人才、外未務(wù)工人員和其他住房困難群體。是新時代的民心工程，應(yīng)當(dāng)摒棄經(jīng)濟性至上、低檔住宅的偏見，在公租房社區(qū)內(nèi)，同樣要有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，宜人的環(huán)境，舒適的活動空間，為廣大人們?nèi)罕娞峁└鼮槭孢m的居住環(huán)境。

2 項目概況

本項目位于長春南部都市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，由長春潤德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)。項目四至范圍為：東起南湖中街，西至丙六十六路，南起規(guī)劃乙六路，北至丙五十路。（圖1）用地面積約169521m²，容積率<1.8，綠地率>30%，建筑密度<30%，建筑限高<35m。規(guī)劃應(yīng)符合《長春城市總體規(guī)劃》、“建設(shè)用地規(guī)劃條件圖”、國家及長春市相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計條例、標(biāo)準(zhǔn)、市政專業(yè)規(guī)劃要求。……