工程造價資料的積累及運用

摘要：工程造價資料的積累是工程造價工作的重要組成部分，是市場條件下造價確定與控制的重要依據(jù)；工程造價資料積累的核心是竣工決算資料的積累。工程造價資料更是人們在工程建設(shè)過程中寶貴經(jīng)驗的總結(jié)，是對不同時期建設(shè)工作各個環(huán)節(jié)（可行性研究、設(shè)計、施工等）技術(shù)水平、經(jīng)濟管理水平和建設(shè)經(jīng)驗教訓的綜合反映。

關(guān)鍵詞：工程造價資料；收集途徑；積累運用

工程造價資料積累是工程造價管理的一項重要的基礎(chǔ)性工作，也是改進工程管理工作的重要組成部分。通過對已完和在建工程造價資料的積累和分析，可以建立起較為完善有效的工程造價資料體系。下面就怎樣做好工程造價資料積累及運用，略談淺識。

一、工程造價資料的含義

工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值的代表性的工程設(shè)計概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析資料。

二、工程造價資料積累

工程造價資料積累的范圍，一方面包括工程造價建設(shè)項目各階段的造價資料，反映建設(shè)項目工程造價全過程造價資料。另一方面要體現(xiàn)建設(shè)項目組成的特點，應(yīng)包括建設(shè)項目、單項工程、單位工程的造價資料，也包括有關(guān)新材料、新工藝、新技術(shù)部分分項工程造價資料，并且造價資料的積累，不僅要有價，而且還要有量，其具體內(nèi)容一般有如下幾點：

1.各項工程的基本情況

工程名稱、地點、結(jié)構(gòu)類型、建設(shè)單位、設(shè)計單位、主要施工單位、開竣工日期、占地面積、建筑面積、資金來源等。這些內(nèi)容是各類工程共有的，每個工程都進行登記，可按不同類型以參數(shù)形式存儲。

2.各項工程造價情況

工程造價既包括整個建設(shè)工程造價，也包括各單項工程和單位工程的造價。前者主要包括：投資估算、設(shè)計概算、建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費、工器具購置費、其他費用以及美中費用的具體組成。后者主要包括：施工圖預(yù)算及其具體組成、工程結(jié)（決）算數(shù)據(jù)及其具體構(gòu)成。對于發(fā)生竣工決算超施工圖預(yù)算、施工圖預(yù)算超設(shè)計概算、設(shè)計概算超投資估算的現(xiàn)象和內(nèi)容，必須說明其原因，長期積累，可以作為類似工程估價參考。

3.不同類型工程的組價結(jié)構(gòu)

對于不同類型的工程，應(yīng)分別列出它們所包含的單項工程和單位工程，這樣分好之后，工程的造價才便于管理，也便于查找和運用。

4.主要材料的用量情況及價格

材料的支出在整個工程造價中占60%比例，其中主要的工程量、主要的材料量和主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等，必須存儲它們的用量價格，掌握了材料的用量就可以隨時套用最新價格，從而得到材料的支出的最新估價。這一估價和原價格體系作出的估價相比較，可以看出材料價格的變化情況。

5.“四新”技術(shù)應(yīng)用

先進的施工技術(shù)，施工工藝，新型材料和新設(shè)備（四新技術(shù)）的使用和技術(shù)創(chuàng)新，是優(yōu)質(zhì)高效地完成工程任務(wù)，創(chuàng)造過程精品、保證工程質(zhì)量，加快工程進度、縮短施工周期.極其有效地降低工程造價，完全實現(xiàn)建筑物設(shè)計風格使用功能的關(guān)鍵之所在。同時，也就需要整理收集新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機械臺班用量及安裝工程費。

6.工程造價調(diào)價情況

主要指設(shè)計變更、施工過程中出現(xiàn)的問題、材料供應(yīng)價變動所引起的造價變化，國家政治經(jīng)濟形勢所引起的造價變化等，存儲這些變化資料，有助于在計劃其他項目時參考，也有助于在建工程本身的造價管理。

重中之重，積累工程造價資料要講質(zhì)量。資料積累工作不僅僅是原始資料的收集，還必須經(jīng)過加工、整理，使資料具有真實性、合理性、具有重復(fù)使用的價值。

三、工程造價資料的收集途徑

工程造價是完成一個建設(shè)項目所需要的用的總和，包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備購置費以及其他的相關(guān)費用。圍繞著工程造價各類要素構(gòu)成，造價資料的收集途徑主要有以下幾個方面：

1.向市場收集

設(shè)計階段的工程造價需要注意時效性，因此，向建筑材料、機械租賃等供應(yīng)單位收集。這些單位直接面對市場，最了解建筑市場的動態(tài)可以提供大量的市場信息，從供應(yīng)的角度；來豐富工程造價管理資料，同時也可以通過了解已發(fā)布的工程造價信息，來提高在市場競爭中的地位。

2.網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)也可以收集到大量的信息，有很多有關(guān)建筑工程材料、設(shè)備價格信息網(wǎng)站及造價工作者交流經(jīng)驗的網(wǎng)站平臺可以為設(shè)計單位提供豐富、便捷的造價資料信息來源。

3.深入施工現(xiàn)場，掌握工程第一手資料

工程預(yù)結(jié)算的準確性與了解現(xiàn)場的施工條件、施工方法、施工機械、有關(guān)設(shè)計變更、簽證項目有密切的聯(lián)系。而要如實掌握這些資料必須深入施工現(xiàn)場。目前，甲、乙雙方之所以在工程竣工結(jié)算經(jīng)常發(fā)生爭議，很多方面就是因為沒有深入施工現(xiàn)場，收集不到準確的情況，而乙方提供的資料又被甲方認為不實。深入施工現(xiàn)場，即可獲得真實的第一手資料，又能協(xié)助現(xiàn)場管理人員做好簽證工作，提高結(jié)算的準確性，減少甲、乙雙方的爭議。同時深入施工現(xiàn)場，容易使施工圖紙與實際建筑物相聯(lián)系，對避免多算漏算，提高預(yù)結(jié)算能力等都有一定的作用。

4.向?qū)I(yè)設(shè)計人員收集

工程造價專業(yè)人員欲提高造價工作質(zhì)量，對設(shè)計工藝流程、設(shè)計思維、設(shè)備參數(shù)等要盡量深入地了解，才能理解好設(shè)計者的意圖，收集到更為準確的造價資料，做好設(shè)計階段的投資估算、概預(yù)算工作，因此，對其他工藝專業(yè)的基本工藝流程、設(shè)備參數(shù)信息也要系統(tǒng)地收集整理，成為造價資料的基本信息。

5.向工程造價咨詢單位收集

工程造價咨詢單位是建筑市場改革發(fā)展的產(chǎn)物，它們在經(jīng)營活動中積累了大量的工作經(jīng)驗和技術(shù)經(jīng)濟資料，經(jīng)過整理是非常寶貴的資料，通過不斷地總結(jié)消化不僅為自身的發(fā)展積累資本，而且可以提供工程建設(shè)地區(qū)在不同時間段的各種工程造價指標為工程結(jié)算提供參考和比較的依據(jù)。

6.關(guān)注各地域的工程造價部門頒布的工程造價資料

各地區(qū)、各行業(yè)工程造價管理部門各自都有自己的工程造價信息刊物，向社會發(fā)布各類工程造價信息及國家的有關(guān)建設(shè)工程管理的法律法規(guī)等文件，設(shè)計單位可借此了解最新的行業(yè)動態(tài)，以指導造價工作的方向。

在收集信息工作中，要注意以下幾點：

要注意信息的準確性，信息必須真實、準確，這是首要的目標。要注意信息的代表性，信息越是出自典型工程的典型指標，對今后的借鑒和指導作用越大。信息收集要講整體性和層次性，工程總體本身就是若干個單項工程、單位工程、分部分項工程組成、信息的收集必須注意整體性和層次性相結(jié)合，才能全面真實的反映工程建設(shè)的方方面面。注意信息的針對性，工程建設(shè)具有單件性的特點，工程建設(shè)目標和建設(shè)條件錯綜復(fù)雜，不同的工程間項目差別很大，要對適用范圍、前提條件進行詳細分析，才能對信息靈活運用，更好地發(fā)揮積累信息的作用。注意信息的時效性，工程現(xiàn)場千變?nèi)f化，施工技術(shù)、新材料也日新月異，目前非常經(jīng)濟有效的工藝、技術(shù)等，可能會很快落伍而被淘汰，因此，信息收集對時效性要求特別注重。

四、工程造價資料的運用

工程造價資料積累的主要目的就是為了對其進行分析和使用，為工程造價宏觀管理、決策提供重要的技術(shù)數(shù)據(jù)；為制定和協(xié)定投資估算指標，概預(yù)算定額和其他技術(shù)經(jīng)濟指標以及研究工程造價變化規(guī)律提供技術(shù)服務(wù)；為編制、審查、評估項目建議書，可行性報告投資估算，審計方案比選，編制設(shè)計概算，投標報價提供有關(guān)數(shù)據(jù)。

1.工程造價資料積累是編制工程造價計價的依據(jù)和其他技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎(chǔ)，是制定有關(guān)工程造價管理政策和法規(guī)的基礎(chǔ)

投資估算指標，概算定額、預(yù)算定額、工期定額及價差調(diào)整辦法等是工程造價計價依據(jù)的主要內(nèi)容，新工藝和新材料出現(xiàn)時，需要從積累到的資料中獲得編制新增定額的有用信息，還有對已完工程造價的分析、總結(jié)，才能發(fā)現(xiàn)同類工程造價的變化規(guī)律，分析其中存在的問題及影響工程造價不合理的因素，為工程造價管理部門制定有關(guān)工程造價管理政策和法規(guī)提供依據(jù)。同時，也為預(yù)算造價指數(shù)，人工、材料、機械費勇直屬等其他技術(shù)經(jīng)濟指標提供基礎(chǔ)資料。

2.可作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設(shè)成本和進行單位生產(chǎn)能力投資分析

3.可用作編制投資估算的重要依據(jù)

在建設(shè)項目前期，利用積累的工程資料，采用類比的方法，得出工程的投資估算。

4.可用做標底和投標報價的參考資料

工程造價積累資料可以向業(yè)主和承包商指明類似工程造價及變化規(guī)律，使得雙方都可以對未來將發(fā)生的造價進行預(yù)測和準備，從而避免標底和報價的盲目性。

5.做好工程造價的積累工作，是工程造價管理人員義不容辭的責任和義務(wù)，是提高工程造價專業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的有效途徑

無論是造價管理部門，還是建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、造價咨詢單位等，加強對造價資料積累工作，充分利用這一知識資源，對提高工作效率，提高專業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)將起到質(zhì)的飛躍。

6.可用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料

由于造價信息不斷及時反饋，使得業(yè)主和承包商都可以盡早的發(fā)現(xiàn)問題，并及時給予解決，這正是對造價的控制由靜態(tài)轉(zhuǎn)入動態(tài)的關(guān)鍵所在。

7.可用作編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)

在初步設(shè)計階段，利用所積累的造價資料能更深入細致地編制初步設(shè)計概算，為限額設(shè)計和利用價值工程進行設(shè)計方案優(yōu)化提供基礎(chǔ)依據(jù)，確保設(shè)計概算控制在投資估算內(nèi)。施工圖預(yù)算完成后，用類似的工程造價資料進行比較，判斷其準確性，并找出偏差的原因，及時修改施工圖紙，同時，對不可遇見性的因素所帶來的造假的變化進行準確的預(yù)測分析，有效地控制施工圖預(yù)算在設(shè)計概算之內(nèi)。

結(jié)束語：

總之，工程造價資料的積累是工程造價管理的基礎(chǔ)。只有不斷收集，科學地整理工程造價資料并形成體系，才能做好這項工作，以便更好地適應(yīng)建筑市場的發(fā)展需要。

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（作者單位：重慶水利電力職業(yè)技術(shù)學院）